Casi cuatro meses después del colapso parcial de Billingsley Terrace en 1915 en Morris Heights, la concejal de la ciudad del Bronx, Pierina Sánchez, anunció el jueves una legislación destinada a establecer regulaciones más estrictas para la seguridad de los edificios de apartamentos y la participación de los propietarios.
Sánchez, que representa al Distrito 14 del Bronx en el Concejo Municipal de Nueva York, se paró frente al Ayuntamiento el 25 de abril y dijo que se debería haber hecho más para evitar el colapso de diciembre, que desplazó a más de 100 personas.
El 11 de diciembre de 2023, el edificio residencial de seis pisos en el oeste del Bronx se derrumbó parcialmente y, aunque el colapso no dejó ninguna muerte, el daño fue catastrófico.
Una investigación de la ciudad reveló que, además de violaciones anteriores, el ingeniero de Manhattan que había diseñado el edificio, Richard Koenigsberg, confundió en sus planos una columna de carga con una decorativa, no estructural.
La ciudad anunció que suspendería a Koenigsberg de realizar inspecciones de fachadas durante dos años y le impondría una multa de 10.000 dólares.
La Sociedad de Ayuda Legal y los inquilinos de Billingsley también presentaron una demanda a principios de este año contra los propietarios del edificio para intentar acelerar los esfuerzos de recuperación.
Juan Ricart, inquilino de 1915 Billingsley Terrace desde 1986, dijo el 25 de abril que ha tenido problemas con las solicitudes de reparación durante los últimos 18 años viviendo en el edificio. Es uno de los inquilinos cuyo apartamento quedó destruido en el derrumbe.
Según la oficina de Sánchez, la nueva legislación, denominada Proyecto de Ley de Integridad Estructural Billingsley, propone cinco medidas clave:
- Un programa de inspección basado en riesgos para identificar peligros estructurales mediante la utilización de datos como edad, material de construcción, diseño, historial de permisos e infracciones, registros de mantenimiento previo, entre otros;
- Una cláusula que requeriría que los propietarios de edificios presenten un plan de acción correctiva dentro de los 10 días posteriores a un aviso de infracción;
- Una cláusula que requeriría que los propietarios de edificios aborden las infracciones peligrosas de inmediato y las infracciones menores dentro de los 30 días posteriores a la notificación de infracción;
- Una cláusula que prohíbe al comisionado emitir permisos de trabajo que no sean de emergencia para edificios con infracciones pendientes;
- Y mayores sanciones civiles por no corregir las infracciones a través del programa de inspección basado en riesgos.
Adriene Holder, abogada principal de la Sociedad de Ayuda Legal, dijo durante el anuncio de la legislación que los clientes todavía están desplazados y “continúan enfrentando inestabilidad en sus vidas diarias”.
“Ningún neoyorquino debería sufrir una pesadilla así, y esta legislación es un paso importante para ayudar a garantizar que las casas de nuestros clientes sean estructuralmente sólidas y seguras para residir en ellas, y que la ciudad tenga las herramientas de inspección necesarias para evitar más derrumbes. ”, dijo Titular.
Según la oficina de Sánchez, la audiencia sobre el Proyecto de Ley de Integridad Estructural de Billingsley, que tuvo lugar el 25 de abril a las 10 a.m., también incluyó legislación similar relacionada con la capacidad de carga estructural de estacionamientos y estructuras, estudios y reducción de asbesto, servicios de reubicación de inquilinos y más.
«Los neoyorquinos merecen estar y sentirse seguros en sus hogares, sin embargo, el colapso en 1915 Billingsley Terrace genera preocupación sobre la efectividad de nuestras prácticas», dijo Sánchez. “El Proyecto de Ley de Integridad Estructural de Billingsley impulsaría a esta ciudad a garantizar que todos los neoyorquinos tengan acceso a viviendas seguras y dignas”.