Jersey City y Hoboken, que alguna vez fueron consideradas la alternativa más asequible al mercado de alquiler de la ciudad de Nueva York, pueden perder esa distinción en el nuevo año, según la predicción de vivienda de StreetEasy en la Ciudad de Nueva York para 2025.
El motor de búsqueda de bienes raíces publicó cinco predicciones importantes para el mercado de alquiler del próximo año, todas apuntando a que la asequibilidad será una fuerza impulsora en las decisiones de alquiler y venta.
Pero una de las predicciones más interesantes es el aumento de los mercados de alquiler al otro lado del río.
“En 2025, más inquilinos ampliarán su búsqueda a través de los ríos de Nueva York”, escribió StreetEasy después de analizar el aumento de nuevos desarrollos en los suburbios de Nueva York y Nueva Jersey.
En 2023, la ciudad de Nueva York alcanzó la tasa de desocupación más baja en 60 años. Eso, sumado a la creciente preferencia de los inquilinos por edificios y comodidades modernos, hace que los desarrollos más nuevos de la ciudad sean más atractivos para los inquilinos, aquellos que se están construyendo principalmente en Queens y Brooklyn.
StreetEasy sólo espera que este aumento de nuevos desarrollos continúe en áreas fuera de Manhattan. El aumento del inventario en Queens y Brooklyn “ayudará a estabilizar el mercado de alquiler de la ciudad, así como a desacelerar el crecimiento de los alquileres en estos distritos y el resto de la ciudad”, señaló StreetEasy.
Dicho esto, los alquileres al otro lado del Hudson en Jersey City y Hoboken también se adaptan a más de esos aspectos modernos que buscan los inquilinos.
Los inquilinos que busquen específicamente «servicios difíciles de encontrar, como piscinas y espacios al aire libre con vistas al horizonte, aún pueden estar dispuestos a cruzar el río hacia el Estado Jardín».
Por lo tanto, StreetEasy predice que el precio medio de venta de Hoboken y Jersey City superará al de Brooklyn, lo que lo convertirá en el mercado de alquiler más caro en el área de Nueva York fuera de Manhattan. El alquiler promedio solicitado para Hoboken y Jersey City este año fue de $3,160. Brooklyn no estaba muy por delante, sólo unos cientos de dólares más, con 3.424 dólares.
Encuentre las cuatro predicciones principales restantes que StreetEasy tiene para el mercado de alquiler de Nueva York en 2025 en su blog.
