El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, y la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, anunciaron hoy la finalización de Logan Fountain, un nuevo desarrollo de viviendas asequibles en el barrio de Cypress Hills de Brooklyn, que ofrecerá más de 340 nuevas unidades de vivienda asequible, de apoyo y de transición a los neoyorquinos.
El proyecto ha transformado una gasolinera vacía en viviendas asequibles, viviendas de transición para familias sin hogar y nuevos locales comerciales. Con un total de 343 unidades, el nuevo edificio incluye 173 apartamentos asequibles permanentes y 169 unidades de vivienda de transición, además de una unidad reservada para un administrador.
El desarrollo es un proyecto de ciudad-estado con inversiones del Departamento de Servicios Sociales de la Ciudad de Nueva York (DSS), el Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas de la Ciudad de Nueva York (HPD) y la Renovación de Viviendas y Comunidad del Estado de Nueva York (HCR).
“Trabajamos a diario para que la Ciudad de Nueva York sea más asequible, y nuestro enfoque integral nos permite colaborar con la gobernadora Hochul y el estado hoy para entregar más de 340 unidades de vivienda asequible y de transición”, declaró el alcalde Adams . “Este proyecto brindará precisamente la estabilidad a largo plazo que nuestras familias necesitan para prosperar, brindándoles acceso a servicios, recursos y vivienda en el lugar. Nos entusiasma inaugurar este edificio de primera clase, con apoyos cruciales y diseños energéticamente eficientes que tendrán un impacto duradero en cientos de familias y servirán de modelo para abordar de forma inteligente nuestra crisis de vivienda que dura décadas”.
“Es simple: la única manera de abordar la crisis de vivienda es construir más viviendas”, dijo la gobernadora Hochul. “Los neoyorquinos merecen un hogar seguro, estable y asequible. Trabajando junto con la alcaldesa Adams y nuestros socios en la ciudad de Nueva York, podemos abordar las necesidades en todos los barrios de Brooklyn y crear viviendas modernas y sostenibles que impulsen a las comunidades y permitan el crecimiento de las familias”.
Financiamiento operativo
El financiamiento operativo para las unidades de apoyo en Logan Fountain proviene del Programa de Viviendas de Apoyo 15/15 de la Ciudad de Nueva York .
Como parte del » Mejor Presupuesto de la Historia » del alcalde Adams, su administración anunció una nueva visión para la iniciativa 15/15, que invertirá $46 millones para ayudar a crear y preservar 5,850 unidades de vivienda de apoyo .
La administración también ha asignado $24,7 mil millones a vivienda asequible a través del mayor plan de capital de 10 años de la ciudad y $339 millones para revitalizar el programa 15/15 de la Ciudad de Nueva York.
$214 millones para reurbanizar
Logan Fountain es otro ejemplo de los esfuerzos del DSS para transformar el sistema de vivienda de transición mediante la inversión en modelos innovadores y de alta calidad de vivienda de transición y la red de proveedores sin fines de lucro de la ciudad.
El proyecto de $214 millones para reurbanizar el terreno baldío y convertirlo en un centro de uso mixto para familias se identificó en el Plan Vecinal del Este de Nueva York del Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York .
Hudson Companies será la promotora del proyecto, mientras que Jericho Project brindará servicios de apoyo in situ y HELP USA gestionará las viviendas de transición dentro del edificio.
Logan Fountain ofrecerá 173 apartamentos asequibles, disponibles para hogares con ingresos de hasta el 70% del ingreso medio del área.
Logan Fountain fue diseñado para familias de diferentes tamaños y ofrece una combinación de estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Además, el edificio incluye tiendas en la planta baja, áreas de juego, un gimnasio y un patio.
De las 173 unidades asequibles, Logan Fountain cuenta con 105 viviendas de apoyo, reservadas para personas y familias que necesitan servicios de apoyo in situ, como gestión de casos, orientación profesional, apoyo en salud mental y derivaciones a centros de salud.
Finalmente, Logan Fountain albergará 169 unidades de vivienda de transición para familias con niños. Operadas por HELP USA, estas viviendas de transición ofrecerán servicios in situ, como gestión de casos, atención clínica, orientación laboral y apoyo para la búsqueda de vivienda.
Logan Fountain cuenta con el apoyo del Programa Federal de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos de HCR y del modelo de vivienda de transición sin fines de lucro del DSS.
El programa de HCR generó casi $50 millones en capital y $18 millones en financiación de bonos a largo plazo de su Agencia de Financiamiento de Viviendas.
El contrato a 30 años del DSS facilita la financiación para el desarrollo y la propiedad sin fines de lucro de los apartamentos de vivienda de transición.
El apoyo adicional incluye $24 millones del Programa de Préstamos para Viviendas de Apoyo del HPD , $1 millón en fondos discrecionales de capital del Ayuntamiento de la Ciudad de Nueva York y $200,000 en incentivos de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del estado de Nueva York.
El sitio también participa en el exitoso Programa de Limpieza de Áreas Abandonadas del Departamento de Conservación Ambiental del estado de Nueva York y podrá optar a aproximadamente $9 millones en créditos fiscales que otorgará el Departamento de Impuestos y Finanzas del estado de Nueva York.
