Exención de aumento de alquiler por discapacidad (DRIE) | NYC Department of Finance (DOF) / NYC Housing Preservation and Development (HPD)
1. Cómo funciona
DRIE ayuda a los inquilinos con discapacidades elegibles a permanecer en viviendas asequibles al congelar su alquiler. Los inquilinos pagan el alquiler congelado. Un crédito fiscal sobre la propiedad cubre la diferencia entre el monto real del alquiler y el alquiler congelado.
- Puede seguir pagando la misma cantidad de alquiler en el futuro que ahora si solicita DRIE y renueva a tiempo.
- Debe estar recibiendo un beneficio por discapacidad calificado para calificar para DRIE.
- No está obligado a declarar impuestos para calificar para DRIE.
- No necesita el permiso de su arrendador para aplicar.
- Una vez que presenta la solicitud, toma alrededor de 10-15 días para recibir una respuesta.
- El programa NYC Rent Freeze también incluye la Exención de aumento de alquiler para personas mayores (SCRIE) .
2. Determine su elegibilidad
Para ser elegible para DRIE, debe poder responder «Sí» a todas estas preguntas:
- ¿Tienes 18 años o más?
- ¿Está su nombre en el contrato de arrendamiento?
- ¿Su ingreso familiar combinado es de $50,000 o menos en un año?
- ¿Gasta más de un tercio de sus ingresos mensuales en alquiler?
- ¿Tuviste ingresos de los siguientes beneficios?
- Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI)
- Seguro de Discapacidad del Seguro Social Federal (SSDI)
- Pensión o compensación por discapacidad del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de EE. UU.
- Medicaid relacionado con la discapacidad si ha recibido SSI o SSDI en el pasado
- ¿Vive en la ciudad de Nueva York en uno de estos tipos de vivienda?
- un apartamento de alquiler estabilizado
- un apartamento de renta controlada
- un desarrollo de Mitchell-Lama
- un desarrollo de dividendos limitados
- un desarrollo de la empresa de reurbanización
- a Compañía del Fondo de Desarrollo de la Vivienda (HDFC) Desarrollo cooperativo
- una unidad cooperativa de la Sección 213
- un hotel de alquiler regulado o una unidad de ocupación de habitación individual
3. Qué necesitas incluir
Para solicitar DRIE, necesitará copias de documentos que prueben:
- Quién eres (y tu edad)
- Dónde vives (con el monto del alquiler)
- Ingreso
- Esto incluye sus ingresos y los ingresos de todos los miembros del hogar que vivieron en su apartamento el año anterior a la presentación de su solicitud. Por ejemplo, si presenta su solicitud en 2022, necesitará información de ingresos para 2021.
- Que recibe un beneficio por discapacidad calificado (y una carta de concesión)
Prueba de quién eres
Para cada persona que solicita, cualquier documento:
- Licencia de conducir o identificación oficial con foto
- IDNYC
- Certificado de nacimiento
- Certificado de bautismo u otro certificado religioso
- Pasaporte
- Tarjeta de Seguro Social para dependientes
- Tarjeta de Seguro Social o ITIN
- Actas de matrimonio
- tarjeta medicaid
- Certificado de naturalización
- Registros oficiales de hospital o de nacimiento
- registros oficiales de la escuela
- Otro registro oficial que muestre la fecha de nacimiento
- Registros de adopción
Prueba de donde vives
Para el hogar, una copia de todo lo que corresponda :
Se Alquila Apartamento Estabilizado
- Contratos de arrendamiento: el contrato de arrendamiento anterior y actual de uno o dos años firmado por usted y su arrendador
- Cláusula de alquiler preferencial (si corresponde)
- Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) o cláusula adicional 80/20 o 60/40 (si corresponde) o historial de alquiler de la DHCR
- Cualquier orden reciente de mejoras importantes de capital (MCI) emitida por la División de Vivienda y Renovación Comunitaria (DHCR)
Apartamento de Renta Controlada (una copia de todos estos)
- Año calendario anterior Aviso de Aumento en la Renta Base Máxima y la Renta Cobrable Máxima Formulario RN-26
- Año calendario actual Aviso de Aumento de Renta Máxima Base y Renta Máxima Cobrable Formulario RN-26
Para Unidad Hotelera de Renta Regulada (enviar copia de todo lo que corresponda)
- Registro anual de apartamentos de la DHCR para el año anterior y actual
- Carta de aumento de alquiler firmada por la administración o el propietario
- Historial de alquileres de la DHCR
- Orden de MCI (mejora de capital importante) aprobada por la DHCR
Para la reurbanización de dividendos limitados de Mitchell-Lama (una copia de todos estos)
- Una copia impresa del alquiler o una carta de su oficina de administración que especifique la fecha de inicio y el monto del aumento de alquiler anterior y actual
- Documento de evaluación de capital
- Declaración Jurada de Ingresos del Hogar del año anterior
- Orden del Comisionado de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) o División de Vivienda y Renovación Comunitaria (DHCR)
Para la Compañía del Fondo de Desarrollo de la Vivienda (HDFC)
- Un aviso de aumento de la renta/cargo de transporte firmado por la gerencia de HDFC
- Arrendamiento de renovación firmado (si corresponde)
Prueba de sus ingresos
Para cada fuente de ingresos de cada perceptor de ingresos, cualquier documento:
Sueldos y Salario
- W2
- declaración de la renta
Auto-empleo
- 1099-G
- Carta de concesión o certificado
- Correspondencia del Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York
Beca de asistencia en efectivo
- Estado de presupuesto de asistencia en efectivo
Renta de Desempleo
- Carta de concesión o certificado
- Cheque de beneficios actual
Beneficios del Seguro Social (SSI, Dependiente, Discapacidad, Sobreviviente, Jubilación)
- Correspondencia de la Administración del Seguro Social que muestre el monto del beneficio pagado en el año calendario anterior (p. ej., Aviso de cambio en el pago del beneficio SSI o beneficio SSA-1099 SSDI)
Beneficios para veteranos
- Correspondencia de la Administración de Veteranos que muestre la cantidad de compensación o pensión por discapacidad pagada en el año calendario anterior
Pensiones, Anualidades o IRA
- 1099-R,
- Declaración de pensión o anualidad
Intereses, Dividendos, Regalías
- 1099-DIV
- 1099-INT
- Estado de cuenta del banco, cooperativa de crédito o institución financiera
Apoyo de otros miembros de la familia.
- Carta firmada de un amigo/familiar que indique el monto de la asistencia monetaria
Otros ingresos
- Carta firmada del huésped que indica los pagos de alquiler
Prueba de su estado de discapacidad
Para cada persona con discapacidad, cualquier documento:
- Copia de la carta de concesión de discapacidad del Seguro Social o VA
Prueba de la condición de estudiante
ocultar esta lista
Para cualquier estudiante que no trabaje, cualquier documento :
- carta de estatus de estudiante
4. Cómo aplicar
Aquí están sus opciones.
Aplica online
Si está solicitando DRIE por primera vez, puede hacerlo en línea .
Aplicar durante una cita virtual
Puede obtener ayuda para solicitar DRIE programando una cita virtual . Al programar:
- En «Seleccionar servicio», elija Programas de exención para inquilinos y propietarios de viviendas. Luego, elija “Rent Freeze (SCRIE o DRIE) Solicitud inicial.
- En «Seleccionar ubicación», elija «Citas virtuales de exenciones».
- Elige una fecha y hora. Luego, complete su información de contacto para crear su cita.
Aplicar por correo
- Imprima una solicitud inicial y complétela. También puede recoger uno en el Centro de asistencia de DRIE o llamar al 311 para solicitar que le envíen una solicitud por correo.
- Envíe por correo su solicitud completa y firmada junto con los documentos de respaldo a:
Rent Freeze Program – DRIE
PO Box 3179
Union, NJ 07083
Aplicar en persona
Encuentre un Centro de Asistencia del Departamento de Finanzas cerca de usted para presentar su solicitud. Es posible que deba programar una cita para visitar un centro.
