Si está pensando en comprar una casa, conozca qué tipo de préstamos ofrece el Gobierno y cómo solicitar asistencia hipotecaria.
Importante
El Gobierno federal no ofrece “dinero gratis” o subvenciones a las personas para que compren una vivienda. Los sitios web y anuncios que afirman ofrecer “donaciones del Gobierno” suelen ser estafas.
Qué es un préstamo FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA. Si usted es un comprador de casa por primera vez, este tipo de hipoteca podría ser la más conveniente.
Los préstamos FHA ofrecen varias ventajas porque están asegurados por el Gobierno federal, y además:
- Tienen requisitos menos estrictos.
- Pueden aceptar un puntaje de crédito bajo.
- Piden un monto de inicial menor.
- Tienen costos de cierre menores.
Averigüe cómo los préstamos FHA le pueden ayudar a comprar una vivienda unifamiliar, casas móviles o prefabricadas (seleccione español en la esquina superior derecha).
Quién califica para un préstamo FHA
En general, la mayoría de las personas deben cumplir con estas condiciones para calificar:
- Tener un puntaje de crédito, aunque no sea muy alto.
- Buscar una vivienda dentro de los límites de los préstamos FHA (en inglés).
- Obtener la hipoteca a través de un prestamista aprobado por la FHA.
Obtenga respuestas a sus preguntas sobre cómo comprar una casa en Estados Unidos.
Si necesita ayuda, comuníquese con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés), llamando al 1-800-569-4287 (presione 5 para español).
Cómo encontrar un prestamista aprobado por la FHA
Si desea solicitar un préstamo FHA, visite el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) para:
- Buscar un banco o prestamista aprobado por la FHA.
- Encontrar y hablar con un consejero de vivienda del HUD.
Programas estatales para la compra de vivienda
En este caso, los requisitos, opciones y programas varían de estado a estado.
Consulte qué programas para la compra de viviendas ofrece su estado(seleccione español en la esquina superior derecha). O comuníquese con el HUD, llamando al 1-800-569-4287.
Programas de compra de vivienda para grupos especiales
El Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, sigla en inglés) ofrece ayuda a los veteranos de las Fuerzas Armadas, cónyuges sobrevivientes y miembros activos del servicio, que necesitan un préstamo para comprar vivienda, refinanciar la hipoteca o reparar su casa.
Consulte qué tipo de préstamos hipotecarios hay para veteranos y miembros activos del servicio (en inglés). También encontrará:
- Guía del comprador de vivienda de VA.
- Requisitos de los diversos préstamos y subsidios de vivienda.
- Instrucciones para solicitar cada tipo de préstamo.
Préstamos para residentes de áreas rurales
Si usted vive en un área rural puede obtener préstamos hipotecarios a través del programa de desarrollo rural del Departamento de Agricultura (USDA, sigla en inglés).
Existen varios programas que le facilitarán la compra de una vivienda unifamiliar, construir o reparar su casa. Cada uno de estos tiene sus propios requisitos y proceso de solicitud.
Conozca cuál programa de desarrollo rural de USDA es el más adecuado para usted.
Programa de Garantía de Préstamos para Viviendas Indígenas
Este programa también es conocido como «Sección 184», y fue creado específicamente para los miembros de familias indígenas estadounidenses.
Infórmese sobre los préstamos hipotecarios para vivienda de la «Sección 184»(seleccione español en la esquina superior derecha). Allí encontrará:
- Cómo funciona el programa.
- Cuáles son los requisitos para calificar.
- Qué áreas del país están incluidas.
- Cómo localizar prestamistas participantes.
