Los protectores de ventana instalados de forma segura salvan vidas, y los líderes de la Ciudad de Nueva York están instando a todos los propietarios de edificios, propietarios de viviendas e inquilinos a que ayuden a prevenir las caídas.
En la ciudad de Nueva York, los propietarios de edificios con tres o más unidades residenciales están obligados a instalar protectores de ventana o aparatos limitadores autorizados -que impiden que las ventanas se abran más de cuatro pulgadas y media- en cualquier apartamento en el que viva un niño de 10 años o menos.
Los protectores de ventana deben instalarse adecuadamente en todas las ventanas que no sean salidas de emergencia.
Los propietarios deben instalar protectores de ventana a petición del inquilino, independientemente de que haya niños en el apartamento.
Si hay al menos un niño de 10 años o menos en el edificio, también es obligatorio instalar protectores de ventana en todas las ventanas de las zonas públicas. Estas medidas son esenciales para evitar caídas y proteger vidas.
Si el propietario de un edificio se niega a instalar protectores de ventana, los inquilinos deben llamar al 311para presentar una queja.
Los propietarios de edificios también pueden llamar al 311 para denunciar a los inquilinos que se nieguen a permitir que se instalen las protecciones tal y como exige la ley.
«En primavera, cuando los residentes abren las ventanas para respirar aire fresco o para instalar el aire acondicionado, el peligro de caídas por las ventanas aumenta entre los niños», declaró la comisionada de Salud interina, la Dra. Michelle Morse. «Los protectores de ventana han ayudado a reducir las caídas por las ventanas en más de un 90 por ciento durante décadas. Sin embargo, siguen produciéndose caídas evitables. Si tiene un niño de 10 años o menos y no hay protectores de ventana en su casa, hable con el propietario del edificio lo antes posible para que instale el equipo adecuado.»
Los propietarios de condominios deben consultar con la administración del edificio para determinar quién debe instalar y reparar los dispositivos anticaídas en sus apartamentos.
El mantenimiento de las ventanas de los pasillos en los edificios de condominios es responsabilidad de la administración. En los edificios cooperativos, la administración debe instalar y mantener todas las rejas y limitadores de ventanas.
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares no están legalmente obligadas a tener rejas, pero se recomienda su instalación en cualquier lugar donde haya niños pequeños.
En las ventanas con aire acondicionado, los propietarios de edificios deben instalar permanentemente unidades de aire acondicionado de ventana con tornillos unidireccionales a prueba de manipulaciones en apartamentos donde viva un niño de 10 años o menos.
El aire acondicionado debe estar atornillado de forma segura y permanente al marco de la ventana, sin dejar un espacio libre mayor de 11,5 cm.
Se debe usar material rígido en todos los lados de las unidades de aire acondicionado para evitar accidentes.
Para los inquilinos que estén considerando instalar sus propios equipos de aire acondicionado, es importante tener cuidado. Si bien no se recomienda, si deciden hacerlo, revisen atentamente las instrucciones, utilicen los herrajes adecuados y cumplan con la normativa legal.
Se recomienda contactar al propietario para solicitar una instalación profesional a fin de garantizar la seguridad y el cumplimiento normativo.
En las unidades de vivienda con niños de 10 años o menos, los inquilinos deben informar al propietario del edificio, mediante el aviso anual que proporciona el arrendador, que un niño de 10 años o menos vive en un apartamento. Una vez informado al propietario del edificio, el inquilino debe:
- Permitir que el propietario del edificio o un representante acceda al apartamento para instalar protectores de ventanas o dispositivos de tope que eviten que las ventanas se abran más de 4½ pulgadas.
- Nunca altere ni retire los protectores de ventanas ni los dispositivos limitadores una vez que estén instalados.
- Nunca deje a un niño solo en una habitación donde haya ventanas abiertas hasta que se instalen correctamente los protectores de ventanas o los dispositivos limitadores.
El Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas (HPD) responde a las quejas sobre la revisión de las rejas de seguridad durante las inspecciones del código de mantenimiento de viviendas y emite multas por infracciones cuando las rejas están mal instaladas o faltan.
El Programa de Reparaciones de Emergencia del HPD gestiona la instalación o reparación de rejas de seguridad cuando los propietarios no las realizan para proteger a los niños.
Entre el 1 de julio de 2023 y el 30 de junio de 2024, el HPD recibió 2955 quejas sobre rejas de seguridad y emitió más de 7000 multas que requieren la instalación o reparación de rejas.
