Los datos de StreetEasy encontraron que la competencia en mayo fue más dura en Queens, donde el listado promedio recibió un 133% más de consultas en comparación con mayo de 2019, más del doble del nivel prepandémico.
StreetEasy atribuye este aumento a los neoyorquinos que buscan viviendas más asequibles en toda la ciudad, lo que lleva a una intensa competencia en Queens como la alternativa más asequible de la ciudad a Manhattan y Brooklyn.
Según StreetEasy, los barrios de Queens que ofrecen desplazamientos rápidos y cómodos a Manhattan, como Astoria, Long Island City y Sunnyside, alcanzaron en mayo un nivel récord de alquileres solicitados.
En Queens, el alquiler solicitado aumentó un 12% interanual hasta los 2.800 dólares en mayo, estableciendo un récord por segundo mes consecutivo, según StreetEasy.
El inventario en aumento
A pesar de la competencia por las unidades de alquiler en los últimos años, el inventario en el municipio aumentó sólo un 5%.
Sin embargo, aún había 3.983 viviendas en alquiler, todavía una fracción del inventario disponible en Manhattan y Brooklyn.
«Además del aumento de la demanda, el inventario limitado está detrás de la feroz competencia por los alquileres, ya que el inventario de Queens este mes de mayo estaba un 28,4% por debajo de su nivel prepandémico de mayo de 2019», se lee en el informe de StreetEasy.
Según StreetEasy, los barrios del noroeste de Queens están aumentando en popularidad.
«Un listado promedio en el área recibió un 150% más de consultas que en mayo de 2019», se lee en el informe. «Estos vecindarios ofrecen viajes relativamente rápidos a Manhattan, pero la conveniencia tiene un costo».
La mediana de los alquileres solicitados en Long Island City estableció un nuevo récord en mayo en $ 4,259, un 3,9% más año tras año.
«Aunque la mediana del barrio es un 52% superior a la del distrito, los inquilinos pueden disfrutar de un cómodo acceso a Midtown, además de los servicios más solicitados en las nuevas promociones», según el informe.
Según los datos de StreetEasy, de los tres barrios del noroeste, Astoria es el que más rápido está subiendo. En Astoria, el alquiler medio aumentó un 10% interanual hasta los 2.750 dólares en mayo. Sunnyside también marcó un récord en mayo, con 2.455 dólares, un 6,7% más que el año pasado.
