El alcalde Adams, y el director del Departamento de Planificación Urbana (DCP) y presidente de la Comisión de Planificación Urbana (CPC), Dan Garodnick, lanzaron el viernes el proceso de participación ciudadana —que incluye un nuevo sitio web y una encuesta— para el «Plan Manhattan», una ambiciosa iniciativa para abordar la grave escasez de viviendas en Manhattan mediante la construcción de 100,000 nuevas viviendas en el distrito durante la próxima década.
A través de este proceso, el DCP trabajará con los residentes de Manhattan, los neoyorquinos en general, los funcionarios electos locales y las agencias asociadas para generar ideas para construir más viviendas en todo el distrito, incluyendo ubicaciones privilegiadas para nuevas viviendas, actualizaciones de zonificación, mejoras de procesos, herramientas de políticas y otras ideas.
Tras el proceso de participación ciudadana, el DCP elaborará el informe del Plan Manhattan a finales de este año y elaborará un conjunto de estrategias concretas para impulsar la producción de viviendas en todo el distrito durante la próxima década.
Participación ciudadana
Desde la presentación del Plan Manhattan en su discurso sobre el Estado de la Ciudad a principios de este año , la administración Adams ya ha impulsado varias iniciativas para crear más viviendas en el distrito, incluyendo iniciativas de rezonificación de barrios como el Plan de Uso Mixto Midtown South para construir casi 10,000 viviendas adicionales en el corazón de Manhattan, la reurbanización de terrenos municipales como el de 100 Gold Street en el Bajo Manhattan , y solicitudes individuales de cambios de zonificación como la creación de casi 700 viviendas sobre una futura estación de metro de la Segunda Avenida en East Harlem .
El proceso de participación ciudadana ampliará estos esfuerzos para identificar aún más oportunidades de construcción de viviendas en todo Manhattan.
“Durante las últimas décadas, los precios de la vivienda en Manhattan han subido, mientras que las familias de clase trabajadora han sido desplazadas. Nuestro ‘Plan Manhattan’ ayudará a cambiar esta situación añadiendo 100,000 nuevas viviendas al distrito durante la próxima década”, dijo el alcalde Adams . “Abordar la crisis de vivienda de nuestra ciudad nos involucra a todos, por eso estamos iniciando el proceso de participación ciudadana del ‘Plan Manhattan’ para escuchar directamente a los neoyorquinos sobre dónde podemos construir más viviendas, cómo podemos construir más viviendas y qué podemos hacer para ayudar a más familias a vivir en Manhattan. Utilizaremos las nuevas herramientas de nuestra emblemática iniciativa ‘Ciudad del Sí’, los terrenos municipales y las aportaciones de los neoyorquinos para alcanzar este ambicioso objetivo: construir más viviendas y hacer de nuestra ciudad el mejor lugar para criar una familia”.
“Nuestra administración está totalmente enfocada en maximizar las oportunidades de vivienda en los cinco distritos. Manhattan, en particular, con su fácil acceso al transporte público, empleos e instituciones culturales de primer nivel, está en su mejor momento para impulsar la producción de viviendas”, declaró el vicealcalde de Vivienda, Desarrollo Económico y Fuerza Laboral, Adolfo Carrión, Jr. “Espero con interés escuchar la opinión de los neoyorquinos, no solo sobre lo que les gustaría ver en las nuevas viviendas de Manhattan, sino también para ayudarnos a descubrir sitios que han pasado desapercibidos y estrategias innovadoras que la ciudad debería considerar para alcanzar nuestros objetivos de vivienda”.
Manhattan ha sido durante mucho tiempo un motor económico de oportunidades, líder en empleo, innovación y comercio. Sin embargo, a medida que la producción de viviendas en el distrito ha disminuido y los precios de la vivienda en toda la ciudad se han disparado en las últimas décadas, la posibilidad de vivir en el distrito se ha vuelto inalcanzable para cada vez más neoyorquinos.
La participación de Manhattan en la producción de viviendas de la ciudad ha disminuido constantemente desde la década de 1970, y entre 2021 y 2024, Manhattan produjo menos viviendas que todos los distritos, excepto Staten Island.
Mientras tanto, los precios de la vivienda han aumentado rápidamente, con un aumento del 50 % en los alquileres desde 2010.
Con el Plan Manhattan, la administración Adams está trabajando para revertir esta tendencia. Incorporando todas las herramientas en la caja de herramientas de vivienda de la ciudad, incluyendo nuevos distritos residenciales de alta densidad creados a través de » Ciudad del Sí para la Oportunidad de Vivienda » que requieren Vivienda Inclusiva Obligatoria, el plan proporcionará un conjunto de herramientas para desbloquear viviendas en todos los niveles de ingresos y vecindarios para que más neoyorquinos puedan vivir cerca de todo lo que el municipio tiene para ofrecer.
La fase de participación pública continuará hasta principios del otoño e incluirá tanto la participación en el terreno en los vecindarios de Manhattan como la participación digital a través de una encuesta multilingüe y compatible con dispositivos móviles.
La encuesta busca comentarios sobre dónde se deben agregar nuevas viviendas en Manhattan, políticas e ideas para estimular el crecimiento de la vivienda y comentarios más cualitativos sobre por qué las personas viven, o podrían querer vivir, en el municipio.
Desde que asumió el cargo, el alcalde Adams ha realizado inversiones históricas para crear más viviendas asequibles y garantizar que más neoyorquinos tengan un hogar.
La administración de Adams está impulsando varios planes vecinales sólidos que, de aprobarse, generarían cerca de 50,000 viviendas en los barrios de Nueva York. Además del Plan del Área de la Estación Bronx-Metro Norte y el Plan de Uso Mixto de Atlantic Avenue , ambos aprobados por el Ayuntamiento de la Ciudad de Nueva York, la administración de Adams está impulsando planes en Midtown South , Manhattan, Jamaica y Long Island City , Queens.
Además, en diciembre pasado, el alcalde Adams celebró la aprobación de City of Yes for Housing Opportunity , la propuesta más pro-vivienda en la historia de la ciudad que construirá 80,000 nuevas casas en 15 años e invertirá $5 mil millones en actualizaciones críticas de infraestructura y vivienda.
En junio pasado, el Ayuntamiento y el Concejo Municipal acordaron un Presupuesto Adoptado para el Año Fiscal (FY) 2025 puntual, equilibrado y fiscalmente responsable de $112.4 mil millones que invirtió $2 mil millones en fondos de capital a lo largo de los FY25 y FY26 para el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York y los presupuestos de capital de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.
En total, la administración de Adams ha comprometido $24.7 mil millones en capital de vivienda en el actual plan de 10 años mientras la ciudad enfrenta una crisis generacional de vivienda.
El alcalde Adams celebró años fiscales récord consecutivos, así como años calendario consecutivos, tanto en la creación como en la conexión de neoyorquinos con viviendas asequibles .
La primavera pasada, la ciudad celebró el mayor proyecto de vivienda 100 por ciento asequible en 40 años con la transformación de Willets Point .
Además, la administración de Adams está utilizando todas las herramientas disponibles para abordar la crisis de vivienda de la ciudad.
El alcalde Adams anunció múltiples herramientas nuevas, incluyendo una subvención estatal de $4 millones, para ayudar a los propietarios de viviendas de la ciudad de Nueva York a crear unidades de vivienda auxiliares que no solo ayudarán a los adultos mayores a permitirse permanecer en las comunidades que llaman hogar, sino que también ayudarán a construir riqueza generacional.
Además de crear más oportunidades de vivienda, la administración de Adams está trabajando activamente para fortalecer las protecciones de los inquilinos y apoyar a los propietarios de viviendas.
El programa Partners in Preservation se expandió a toda la ciudad en 2024 a través de una inversión de $24 millones en organizaciones locales para apoyar la organización de inquilinos y combatir el acoso en viviendas de alquiler regulado.
El Homeowner Help Desk , una ventanilla única de confianza para que los propietarios de viviendas de bajos ingresos reciban asesoramiento financiero y legal de organizaciones locales, también se expandió a toda la ciudad en 2024 con un compromiso de financiación de $13 millones.
Finalmente, el alcalde Adams y miembros de su administración abogaron con éxito por nuevas herramientas en el presupuesto estatal de Nueva York de 2024 que impulsarán la creación de viviendas urgentemente necesarias.
Estas herramientas incluyen un nuevo incentivo fiscal para la construcción de viviendas multifamiliares de alquiler, un programa de incentivos fiscales para fomentar la conversión de oficinas y crear unidades más asequibles, la eliminación del límite arbitrario de la «ratio suelo-superficie» que frenaba la producción de viviendas asequibles en ciertas zonas de alta demanda de la ciudad, y la posibilidad de crear un programa piloto para legalizar y construir apartamentos seguros en sótanos.
