El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, celebró ayer un presupuesto adoptado puntual, equilibrado y fiscalmente responsable de $112.4 mil millones para el año fiscal 2025, que aborda de frente la crisis de asequibilidad de la ciudad e invierte en el futuro de la ciudad. ciudad y la gente de clase trabajadora que hacen de Nueva York la ciudad más grande del mundo.
El presupuesto invierte específicamente $2 mil millones en fondos de capital durante los años fiscales 25 y 26 para los presupuestos de capital del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la Ciudad de Nueva York y de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA).
En total, la administración Adams ha comprometido una cifra récord de $26 mil millones en capital para vivienda en el actual plan decenal mientras la ciudad enfrenta una crisis general de vivienda. Las inversiones históricas respaldan el objetivo “alcanzado” de la administración Adams de construir 500,000 nuevas viviendas para 2032 y su compromiso de transformar NYCHA .
Finalmente, el anuncio se produce mientras la administración Adams aboga por la aprobación de la “ Ciudad del Sí por las Oportunidades de Vivienda ”, la propuesta de zonificación más favorable a la vivienda en la historia de la ciudad de Nueva York que ayudará a construir “un poco más de viviendas en cada vecindario”.
El domingo, el Concejo Municipal votó a favor de aprobar el Presupuesto del año fiscal 25 .
Después del anuncio del viernes, neoyorquinos de toda la ciudad, incluidos defensores de la vivienda, elogiaron el presupuesto por sus amplias inversiones que ayudan a proteger la seguridad pública, reconstruir la economía y hacer que la ciudad de Nueva York sea más habitable.
“A pesar de enfrentar desafíos sin precedentes, nuestra administración y el Concejo Municipal aprobaron un presupuesto colaborativo que aborda los problemas que más cuestan a los neoyorquinos, incluida la vivienda”, dijo el alcalde Adams . “Juntos, estamos invirtiendo una cifra histórica de $2 mil millones en fondos de capital para HPD y NYCHA, elevando nuestra inversión total en viviendas asequibles a más de $26 mil millones, un nuevo nivel récord. Debemos abrir las puertas a nuevas soluciones y viviendas en nuestra ciudad para que Nueva York siga siendo una ciudad para todos. Con estas inversiones, vamos a construir una ciudad que sea más asequible y que brinde oportunidades y seguridad para todos”.
«Invertir en viviendas asequibles es una prioridad absoluta para el futuro de nuestra ciudad», afirmó la primera vicealcaldesa Sheena Wright . «Estos $2 mil millones adicionales en fondos para preservar y construir viviendas públicas y asequibles son una gran victoria para nuestra comunidad, y estamos agradecidos a nuestros socios en el Concejo Municipal por reconocer lo importante que es la vivienda para todos los neoyorquinos. Nuestra administración está comprometida a nuestra amplia agenda de vivienda. Con la ‘Ciudad del Sí a las Oportunidades de Vivienda’ y combinada con esta importante inversión de hoy, confiamos en nuestra trayectoria para aumentar las oportunidades de vivienda para todos los neoyorquinos”.
«Cumpliendo nuestra promesa de aumentar las viviendas asequibles, apoyar las instituciones culturales e invertir en bibliotecas, hemos financiado y restaurado servicios críticos para los neoyorquinos gracias a una gestión fiscal responsable», dijo la vicealcaldesa de Vivienda, Desarrollo Económico y Fuerza Laboral María Torres. -Springer . “Con $2 mil millones adicionales en financiamiento para vivienda pública y asequible, estamos aprovechando nuestras victorias legislativas en Albany, avanzando en nuestra innovadora propuesta ‘Ciudad del Sí’ y continuando demostrando cómo el alcalde Adams es el alcalde más pro-vivienda en nuestro país. la historia de la ciudad. Agradecemos al Concejo Municipal por su asociación y compromiso compartido para mejorar las vidas de todos los neoyorquinos a través del proceso presupuestario de este año”.
“Las viviendas brindan estabilidad y una base para construir y, al financiar viviendas, la ciudad de Nueva York está reconociendo el valor crítico que brindan las viviendas asequibles y de calidad”, dijo la directora ejecutiva de Vivienda de la ciudad de Nueva York, Leila Bozorg. “Los fondos adicionales para vivienda anunciados a través de este acuerdo presupuestario marcan una inversión récord de $26 mil millones en vivienda, consolidando el historial de esta administración como la más pro-vivienda de la historia. Con estos fondos adicionales, la ciudad de Nueva York podrá construir y preservar más viviendas asequibles, desarrollar más viviendas de apoyo y renovar más apartamentos para los residentes de NYCHA. En un momento en el que encontrar una vivienda asequible es un verdadero desafío, esta inversión histórica en vivienda es una inversión crucial para el futuro de los neoyorquinos”.
“$2 mil millones adicionales no es un número abstracto, es una inversión decisiva y deliberada para enfrentar la crisis de vivienda que nuestra agencia trabaja todos los días”, dijo el comisionado del HPD, Adolfo Carrión Jr. “El compromiso del alcalde marca otro paso importante hacia dándonos los recursos para más unidades de vivienda asequibles y los esfuerzos colectivos de la ciudad para crear suficientes viviendas nuevas para que cada neoyorquino tenga acceso a un hogar seguro y accesible. Agradecemos al alcalde Adams por su liderazgo y apreciamos a todos nuestros socios, dentro y fuera del gobierno, que trabajan con nosotros para hacer de Nueva York una ciudad más equitativa ”.
“Se necesitarán todas las herramientas de la ciudad para abordar nuestra crisis de vivienda”, dijo el director del Departamento de Planificación Urbana (DCP) de la ciudad de Nueva York, Dan Garodnick . “Esta inversión histórica en el Presupuesto Adoptado para el Año Fiscal 2025 nos prepara para el éxito y trabajará en conjunto con nuestra propuesta ‘Ciudad del Sí por las Oportunidades de Vivienda’ para crear oportunidades en toda la ciudad, ayudar a las familias trabajadoras a prosperar en Nueva York y crear las viviendas que los neoyorquinos necesitan”.
«La preservación del parque de viviendas de NYCHA es absolutamente crítica en medio de la actual crisis inmobiliaria», dijo la directora ejecutiva de NYCHA, Lisa Bova-Hiatt . «Igualmente importante es la mejora de la calidad de vida de uno de cada 17 neoyorquinos que consideran a NYCHA su hogar. Con estos fondos, el alcalde Adams y el Concejo Municipal de Nueva York han garantizado renovaciones adicionales e integrales en los campus de NYCHA en toda la ciudad a través del programa PACT. y el Fideicomiso de Preservación de Vivienda Pública Estamos increíblemente agradecidos por su priorización de los residentes de NYCHA y su continua dedicación a la vivienda pública en la ciudad más grande del mundo».
Los $2 mil millones en fondos de capital durante los años fiscales 25 y 26 entregarán $700 millones a NYCHA, principalmente para apoyar proyectos de PACT y Public Housing Trust.
Estos extensos proyectos de renovación resultarán en mejoras críticas y mejores condiciones para los hogares y campus de NYCHA. Los proyectos recientes de PACT incluyen actualizaciones de unidades, como baños, cocinas y pisos nuevos rehechos; así como mejoras en todas las propiedades, incluidos sistemas actualizados de calefacción y agua caliente, entradas de edificios renovadas, WiFi gratuito y sistemas de seguridad mejorados. El alcance de las actualizaciones específicas para propiedades se desarrolla a través de procesos de participación que involucran a los residentes de NYCHA.
Los $1.3 mil millones restantes apoyarán programas del HPD que se enfocan en preservar y construir nuevas viviendas asequibles, viviendas de apoyo y propiedad de vivienda.
En un momento en que las bajas tasas de desocupación y los altos costos de la vivienda subrayan la necesidad de viviendas asequibles, esta inversión dará como resultado la construcción de nuevas viviendas asequibles para hogares de bajos ingresos y creará más hogares de apoyo para aquellos que pueden beneficiarse de viviendas de apoyo en el lugar , ofrecen la oportunidad de generar riqueza generacional a través del acceso a la propiedad de vivienda asequible y financiar trabajos de preservación para mejorar la calidad de la vivienda, permitiendo a los inquilinos permanecer en sus hogares.
Gracias a la sólida gestión fiscal actual de la administración Adams, que se vio reforzada por un crecimiento de ingresos mejor de lo esperado, la administración superó desafíos sin precedentes en este ciclo presupuestario para estabilizar las perspectivas financieras de la ciudad y cerrar una brecha presupuestaria de $7.1 mil millones.
Ahora, gracias a una toma de decisiones constante y decisiva, este Presupuesto Adoptado permite a la administración Adams y al Concejo Municipal reinvertir en iniciativas y programas que hacen que la Ciudad de Nueva York sea más asequible y que abordan las tres cosas que más cuestan a los neoyorquinos: vivienda, cuidado infantil y atención médica, e invertir miles de millones de dólares de recursos de la ciudad en áreas críticas, incluida la educación infantil temprana, organizaciones culturales, parques, seguridad pública, vivienda, atención médica y más.
A través de una serie de cambios de zonificación cuidadosamente elaborados, City of Yes for Housing Opportunity aumentará la oferta general de viviendas en los cinco condados.
DCP publicó el borrador de la declaración de impacto ambiental de la propuesta, que estima que podría producir hasta 108,850 viviendas nuevas en los próximos 15 años.
La propuesta incluye eliminar los mandatos de estacionamiento arbitrarios y costosos para nuevas construcciones residenciales; la Preferencia de Asequibilidad Universal, un bono que permite aproximadamente un 20 por ciento más de viviendas en desarrollos, siempre y cuando las viviendas adicionales sean permanentemente asequibles a un promedio del 60 por ciento del ingreso medio del área; desarrollo orientado al tránsito y zonificación del centro urbano, que permitiría construir edificios de departamentos de tres a cinco pisos cerca del tránsito y a lo largo de corredores comerciales, respectivamente; y permitir a los propietarios agregar viviendas accesorias, como cabañas en el patio trasero.
Los componentes adicionales de la propuesta incluyen facilitar la conversión de edificios no residenciales, como oficinas, en viviendas; relegalizar modelos de viviendas pequeñas y compartidas con instalaciones comunes como cocinas; permitir el desarrollo en grandes lotes conocidos como campus que hoy están limitados por reglas obsoletas para utilizar los derechos de desarrollo existentes; y crear nuevos distritos de zonificación que permitirían más viviendas, incluidas viviendas asequibles obligatorias, que anteriormente habían estado restringidas por la ley estatal.
Las agencias de la ciudad también están impulsando una serie de esfuerzos relacionados, no relacionados con la zonificación, para guiar la implementación de las propuestas, como reglas para la administración de la Preferencia de Asequibilidad Universal por parte del HPD, así como asistencia técnica y herramientas financieras para ayudar a los propietarios de viviendas que quieran agregar viviendas secundarias. sobre sus propiedades.
Además de City of Yes for Housing Opportunity, la administración de Adams está utilizando todas las herramientas disponibles posibles para abordar la crisis de vivienda de la ciudad.
El alcalde Adams y miembros de la administración abogaron con éxito por nuevas herramientas en el presupuesto del estado de Nueva York de este año que estimularán la creación de viviendas que se necesitan con urgencia.
Estos incluyen un nuevo incentivo fiscal para la construcción de alquileres multifamiliares, un programa de incentivos fiscales para fomentar las conversiones de oficinas para crear unidades más asequibles, la eliminación del límite arbitrario de la «relación piso-área» que frenó la producción de viviendas asequibles en ciertas áreas de alta demanda de la ciudad, y la capacidad de crear un programa piloto para legalizar y hacer apartamentos sótanos seguros.
Bajo el liderazgo del alcalde Adams, la ciudad financió una cantidad récord de viviendas asequibles en 2023 y está adelantada a lo previsto en el compromiso del Estado de la Ciudad para 2024 de avanzar en dos docenas de proyectos de viviendas 100 por ciento asequibles en terrenos de propiedad de la ciudad este año a través del “ Iniciativa 24 en ’24 ”.
El alcalde Adams también ha tomado medidas para reducir la burocracia y acelerar la entrega de viviendas muy necesarias, incluso a través de la “ Vía Rápida Verde para la Vivienda ”, un proceso de revisión ambiental simplificado para calificar proyectos de viviendas pequeñas y medianas; el Acelerador de Conversión de Oficinas , un esfuerzo interinstitucional para guiar a los edificios que desean convertirse a través de la burocracia de la ciudad; y otras iniciativas del Grupo de Trabajo para la Racionalización de la Aprobación del Uso de la Tierra y la Construcción .
Ciudad del Sí para Oportunidades de Vivienda es la tercera de las tres iniciativas de “Ciudad del Sí” de la administración Adams para actualizar la zonificación de la ciudad de Nueva York para una ciudad más sostenible, próspera y asequible. La primera, “ Ciudad del Sí por la Neutralidad de Carbono ”, fue adoptada por el Concejo Municipal en diciembre pasado. La segunda, “ Ciudad del Sí por las Oportunidades Económicas”, fue adoptada por el Concejo Municipal en junio .
