Un nuevo informe muestra amplias disparidades en la cantidad de viviendas asequibles construidas en diferentes distritos del Concejo Municipal de Nueva York, y se construyen más en los barrios predominantemente negros y latinos de bajos ingresos.
El tercer NYC Housing Tracker anual de la organización de defensa New York Housing Conference encontró que la ciudad produjo 14,227 unidades de viviendas asequibles el año pasado, que fue la cifra anual más alta en las últimas décadas.
Pero también reveló patrones similares a los de los dos primeros informes, incluido un pequeño número de comunidades que son las más afectadas por la producción de suficientes unidades para aliviar la crisis de vivienda de la ciudad .
Rachel Fee, directora ejecutiva de la Conferencia de Vivienda de Nueva York, dijo que el informe busca responsabilizar a los concejales de la ciudad por la forma en que utilizan sus poderes de aprobación sobre las decisiones de uso de la tierra.
Dijo que los proyectos de vivienda propuestos fueron rechazados con base en el principio de “deferencia” de los concejales, según el cual los legisladores locales tienen efectivamente la última palabra sobre si los proyectos avanzan o no.
“Pensamos que era importante comenzar a hacer un seguimiento de quiénes dicen sí a la vivienda y quiénes dicen no”, dijo Fee. “Está muy claro que algunos vecindarios están haciendo mucho y otros realmente se han quedado fuera del apuro durante años al no producir ninguna vivienda asequible. Y no es de extrañar que las disparidades en la producción de vivienda asequible también se correspondan con grandes diferencias en ingresos y raza por distrito”.
Según el informe, los 10 distritos principales que construyeron la mayor cantidad de viviendas asequibles produjeron 600 o más unidades nuevas en 2023.
Entre ellos se encuentran el Distrito 39 de la concejal de Brooklyn Shanaha Hanif, que quedó en décimo lugar con 622 unidades, y el Distrito 21 del concejal de Queens Francisco Moya , que quedó en segundo lugar con 1.031 unidades.
Los distritos con mayor producción del año pasado se ubicaron en el centro de Brooklyn, el Bronx, el norte de Manhattan, partes de Brooklyn y Queens cerca de la costa y el este de Queens.
En promedio, sus poblaciones eran más del 70% negras o latinas, mientras que las de los 10 distritos menos productivos eran menos del 30% negras o latinas.
El ingreso medio promedio de los 10 distritos con mayor producción fue de aproximadamente $67,000 al año, o $20,000 menos que el de los 10 distritos con menor producción, según el informe.
Además, los distritos menos productivos construyeron menos de 10 unidades asequibles cada uno el año pasado, según la Conferencia de Vivienda de Nueva York. Algunos de esos distritos estaban en áreas de alta densidad con poco terreno disponible, como el centro de Manhattan, mientras que otros estaban en áreas de baja densidad, como Staten Island, Northern y Central Queens y Southern Brooklyn.
