Se están construyendo casi 300 unidades asequibles y de apoyo en Marcus Garvey Apartments, incluidas docenas de unidades reservadas para habitantes de Brooklyn que han estado encarcelados o sin hogar.
La Fase 2 de extensión de Marcus Garvey, un proyecto de tres edificios de $204 millones, es la segunda y última parte de un esfuerzo para traer más de 600 nuevas unidades al campus.
Las 287 nuevas unidades se considerarán asequibles para los habitantes de Brooklyn que ganen entre el 40% y el 70% del ingreso medio del área , o entre $55,920 y $97,860 para una familia de tres. Al 40% del AMI, el alquiler “asequible” se considera $1,165 por una habitación de una habitación y $1,398 por una de dos habitaciones; mientras que los inquilinos pagarían $2,038 por una vivienda de una habitación y $2,446 por una de dos habitaciones al 70% del AMI.
Según datos de la ciudad , casi el 60% de los hogares en Brownsville y Ocean Hill ganan menos del 50% del AMI y se consideran de “ingresos muy bajos”.
Otro 17,5% se considera de “bajos ingresos” y gana entre el 51% y el 80% del AMI. Más del 96% de los hogares del área gastan el 30% o más de sus ingresos en alquiler, y solo alrededor del 54% de las unidades de alquiler en el área se consideran asequibles para personas que ganan entre el 31% y el 80% del AMI.
“Estoy comprometida a aumentar la oferta de viviendas para garantizar que todos los neoyorquinos tengan la oportunidad de encontrar un lugar seguro, estable y asequible al que llamar hogar”, dijo la gobernadora Kathy Hochul en un comunicado. “La expansión de Marcus Garvey muestra cómo nuestras inversiones y asociaciones pueden tomar una propiedad previamente subutilizada y traer más de 600 viviendas y servicios importantes a la comunidad de Brownsville”.
Construidos por primera vez en la década de 1970, los Marcus Garvey Apartments originales, también conocidos como Marcus Garvey Village , se componen de 625 apartamentos asequibles con subsidio federal.
En 2019, el estado lanzó un plan de dos fases para agregar nuevas viviendas al campus, y la Fase 1 de la Extensión Marcus Garvey, con 384 unidades más espacio comunitario y comercial, se inauguró en 2022.
La Fase 2 de la Extensión de Marcus Garvey incluirá 88 unidades de apoyo para personas anteriormente encarceladas y 55 apartamentos de apoyo para neoyorquinos que anteriormente estaban sin hogar y familias en riesgo de quedarse sin hogar bajo el programa 15/15 de la ciudad .
El desarrollo brindará innumerables servicios de apoyo a los residentes: la Asociación Osborne ejecutará programas de desarrollo laboral, asesoramiento familiar y de relaciones, y capacitación independiente en habilidades para inquilinos anteriormente encarcelados, mientras que Servicios para los desatendidos ofrecerá apoyo a personas que anteriormente estaban sin hogar y en riesgo.
El financiamiento estatal para la Fase 2 de la Extensión Marcus Garvey incluye $20 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, $116 millones en capital del Crédito Fiscal Federal y Estatal para Viviendas de Bajos Ingresos y $36,5 millones en subsidio del Programa de Oportunidades de Vivienda de Apoyo de HCR.
