El Concejo Municipal publicó el viernes un paquete integral de reformas diseñadas para abordar varias partes de la crisis de asequibilidad de la vivienda de la ciudad como respuesta a la propuesta de zonificación City of Yes del alcalde Eric Adams, destinada a flexibilizar las restricciones en torno al desarrollo residencial.
Los líderes del Concejo Municipal están presentando su plan, denominado “Ciudad para todos”, como una forma de abordar las áreas de escasez de viviendas de la Gran Manzana que, según ellos, el plan del alcalde no ha tocado.
La presidenta del Concejo Municipal, Adrienne Adams, dijo en una declaración que si bien City of Yes conduciría a una mayor producción de viviendas, “la asequibilidad, las oportunidades de propiedad de vivienda, la seguridad y estabilidad de la vivienda y las inversiones en los vecindarios son igualmente importantes para ayudar a los residentes de clase trabajadora y media en nuestra ciudad”.
“Estoy orgullosa de unirme a mis colegas y defensores para anunciar City for All , el plan de vivienda del Consejo para satisfacer todas las necesidades de vivienda de los neoyorquinos”, agregó.
“En conjunto, estas acciones e inversiones pueden ayudar a aliviar los desafíos que enfrentan los neoyorquinos, lo que permitirá que nuestra ciudad se vuelva más asequible, habitable y sostenible”.
El plan de la alcaldesa, City of Yes for Housing Opportunity , es un conjunto de cambios de zonificación que actualizarían reglas que datan de hace décadas para permitir la construcción de “un poco más de viviendas en cada vecindario”.
Permitiría a los desarrolladores construir pequeños edificios de apartamentos cerca de estaciones de tren y sobre escaparates a lo largo de corredores comerciales, eliminaría un mandato que exige que la construcción de nuevas viviendas incluya estacionamiento fuera de la calle y daría a los constructores la opción de agregar al menos un 20% más de viviendas a cualquier proyecto siempre que sea asequible.
El plan del consejo requeriría que los desarrolladores construyan unidades más asequibles en nuevos proyectos de vivienda, aumenten la financiación para los programas de asistencia para propietarios de vivienda de la ciudad, destinen más dólares a mejorar la infraestructura en los vecindarios que verán nuevas construcciones bajo City of Yes y fortalezcan los programas de protección de los inquilinos.
En concreto, se requeriría que se incluyan unidades asequibles en los desarrollos alrededor de las estaciones de tren y sobre las tiendas, la ciudad comprometió fondos de capital para mejorar la infraestructura de alcantarillado para prevenir inundaciones y destinó significativamente más fondos al programa de la ciudad que proporciona abogados de vivienda gratuitos a los inquilinos que enfrentan un desalojo.
Los legisladores de la ciudad publicaron City for All poco más de una semana después de que se celebraran dos días de audiencias maratónicas sobre City of Yes , donde el organismo escuchó los comentarios de los líderes de las agencias de la ciudad y del público sobre las actualizaciones de zonificación.
El plan del consejo parece incorporar tanto las prioridades que había anunciado antes de la audiencia como las cuestiones planteadas por los miembros del consejo y el público.
“Durante las audiencias de la semana pasada, escuchamos a los neoyorquinos de todos los sectores, y sus preocupaciones dieron forma a este enfoque”, dijo en una declaración el miembro del consejo Kevin Riley (demócrata del Bronx), presidente del Subcomité de Zonificación del organismo.
“Centrarse en oportunidades reales de propiedad de viviendas asequibles, invertir en infraestructura crítica como sistemas de alcantarillado para apoyar el crecimiento sostenible y garantizar una asequibilidad profunda son pasos cruciales”.
La mayoría de los miembros del consejo probablemente apoyarán a City of Yes en que alguna versión de su plan se incluya en un acuerdo final.
El alcalde Adams, por su parte, puede ser más receptivo a las demandas del organismo, dado su propio capital político disminuido a raíz de su acusación federal .
Una vez finalizadas las audiencias de la Ciudad del Sí y tras la publicación del plan por parte del consejo, la administración y los legisladores negociarán ahora qué incluirá el paquete final.
Se espera que la votación sobre la Ciudad del Sí se realice antes de fin de año.
