La construcción del Complejo Borden, un nuevo espacio industrial y estudio de cine y televisión ubicado en 23-30 Borden Ave. en Long Island City, ha finalizado oficialmente.
Desarrollado por Innovo Property Group, el Complejo Borden es un desarrollo multiinquilino de clase A que abarca 93.000 metros cuadrados.
Además de varias plantas de espacio industrial disponibles para alquilar, el edificio también cuenta con el primer estudio de cine y televisión de su tipo, construido específicamente para este fin.
“Nos enorgullece anunciar la finalización del Complejo Borden, un desarrollo transformador que establece un nuevo estándar de innovación. Nos entusiasma dar la bienvenida a inquilinos y productoras a estas instalaciones de vanguardia, que combinan un espacio industrial de vanguardia con un estudio de cine y televisión construido específicamente para este fin”, declaró Andrew Chung, fundador y director ejecutivo de Innovative Property Group. “El Complejo Borden es un verdadero centro de negocios, creatividad y oportunidades, estratégicamente ubicado en Long Island City para ofrecer un acceso inigualable a la ciudad de Nueva York y más allá”.
El espacio industrial ocupa las dos primeras plantas del edificio. Puede albergar a una variedad de posibles inquilinos.
El Complejo Borden cuenta con numerosas características modernas y de vanguardia, como carga directa, un patio de camiones de 40 metros en las dos primeras plantas y aparcamiento cubierto en la azotea.
El arrendamiento del espacio industrial en el Complejo Borden está a cargo de JLL.
La altura libre tanto en la primera como en la segunda planta es de 8,5 metros. Estas plantas también tienen una separación entre columnas de 12,1 x 12,1 metros, así como 23 puertas de muelle y dos puertas para vehículos. Se accede al segundo nivel mediante una rampa para camiones.
Los Estudios Borden ocupan las tres plantas superiores del edificio. Con una superficie total de 21.900 metros cuadrados, este espacio de producción de cine y televisión cuenta con estudios de sonido, oficinas, espacio de apoyo y espacio al aire libre, incluyendo una terraza privada en la azotea. Las oficinas ocupan 6.500 metros cuadrados.
El espacio de apoyo ocupa otros 3.700 metros cuadrados. El espacio al aire libre ocupa 7.800 pies cuadrados, de los cuales 5.800 son de la terraza privada en la azotea.
Hay cuatro sistemas de sonido con clasificación NC-25, cada uno con un tamaño que varía entre 11.600 y 15.200 pies cuadrados. Los techos se elevan 12 metros sobre el suelo. También cuentan con tabiques divisorios totalmente retráctiles con clasificación STC-53. Estas paredes y los techos altos permiten que cada escenario se abra a dos escenarios de sonido de tamaño doble.
El tercer nivel también cuenta con un almacén de 114.000 pies cuadrados con una altura libre de 7,3 metros. Este espacio está disponible para los inquilinos del estudio y negocios auxiliares.
El Grupo MBS, una de las empresas de servicios de producción y operación de estudios más grandes del mundo, opera los Estudios Borden. MBS Equipment Company, una división del Grupo MBS, presta servicio al estudio.
Ubicado a pocos minutos de Manhattan y Brooklyn, el Complejo Borden ofrece a sus trabajadores y vehículos una gran variedad de puntos de entrada y salida exclusivos. Hay acceso directo a la autopista Long Island Expressway y al túnel Midtown, lo que permite un viaje hacia y desde Manhattan de tan sólo diez minutos, así como viajes de tan sólo 30 minutos hacia y desde los principales aeropuertos.
