Dado que somos la ciudad más rica del mundo, no debería sorprender que el alquiler promedio en Nueva York sea todo menos promedio.
Tras analizar las cifras, Apartments.com ha decidido compartir sus hallazgos sobre el mercado de alquiler en nuestra querida metrópolis. No es que seamos de los que hacen spoilers, pero les diremos esto: esas estadísticas son bastante caras.
Alquiler promedio en Nueva York: un desglose
¿Tienen sus calculadoras listas? Según el informe de tendencias del sitio, el alquiler promedio en Nueva York es de $3,927 al mes, mientras que en el resto de EE. UU. es de $1,576. Eso representa una diferencia de $2,351, que podría ser el alquiler en sí mismo. ¿Quieren saber cómo se ve esto en términos de distribución y metros cuadrados? Aquí está el desglose:
- Estudio: $3,179/mes, 442 pies cuadrados
- Un dormitorio: $3,927/mes, 598 pies cuadrados
- Dos dormitorios: $5,314/mes, 795 pies cuadrados
- Tres dormitorios: $6,601/mes, 991 pies cuadrados
Una fuente de Apartments.com informa a Secret NYC que la mayoría de los propietarios buscan inquilinos que no gasten más del 30% de sus ingresos brutos en alquiler, y usar la calculadora de alquileres del sitio puede ayudar a decidir sobre gastos, metros cuadrados y vecindario.
El informe de tendencias indica además que el Lower East Side es el barrio más asequible, con un precio de $4,639 al mes y 478 pies cuadrados, seguido de Murray Hill y Yorkville.
El alquiler en Nueva York en general ha tenido una tendencia al alza del 1% interanual en 2025, y el primer trimestre creció un 2.2% interanual en Nueva York, con un precio promedio por pie cuadrado de $4.03. Esto significa que algunos podrían tener curiosidad por saber qué está por debajo del promedio.
Los siguientes barrios están por debajo del promedio de la ciudad, con al menos 15 unidades disponibles:
- Hamilton Heights: $2,381
- Upper Manhattan: $2,543
- Fort George: $2,560
- Washington Heights: $2,590
- Hudson Heights: $2,699
- Northern Manhattan: $2,995
- Central Harlem: $3,089
- Harlem: $3,149
Si esas cifras le parecen desalentadoras, tenga la seguridad de que tenemos algunas sugerencias, como seguir nuestros consejos de expertos para participar en la lotería de vivienda o considerar el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de HomeFirst, que ofrece a quienes compran su primera vivienda $100,000 para su primera vivienda. Y si todo lo demás falla, ¡siempre está Jersey!
