El alcalde de Nueva York, Eric Adams, anunció un avance histórico en la creación de viviendas: su administración tiene planes activos para desarrollar 9,750 nuevas unidades habitacionales en 11 propiedades de la ciudad, como parte de una estrategia integral para combatir la crisis de vivienda.
Este progreso se da tras la implementación de la Orden Ejecutiva 43, emitida en agosto de 2024, que exige a todas las agencias municipales revisar sus terrenos y edificios en busca de espacios aptos para desarrollo residencial. A raíz de esta orden, se creó el Grupo de Trabajo de Activación de Vivienda (CHAT), que reúne a más de 20 agencias para coordinar esfuerzos y seleccionar sitios estratégicos para nuevos proyectos.
Nuevos desarrollos en Brooklyn y Manhattan: 1,700 hogares en camino
Entre los 11 proyectos impulsados por CHAT, el alcalde presentó dos nuevos desarrollos que sumarán más de 1,700 viviendas, al menos una cuarta parte de ellas asequibles:
- 390 Kent Avenue, Brooklyn: Se transformará un terreno frente al mar en Williamsburg, actualmente ocupado por instalaciones del Departamento de Transporte y Servicios Administrativos, en 900 viviendas nuevas. Además de reemplazar edificios antiguos, se abrirá espacio público costero para la comunidad.
- 1880 First Avenue, Manhattan: Se rediseñará un estacionamiento frente al hospital NYC Health + Hospitals Metropolitan para construir 800 viviendas, integradas al programa Housing for Health, que conecta a pacientes sin hogar con vivienda permanente. El acceso al estacionamiento para empleados se mantendrá durante todo el proceso.
Estos proyectos forman parte de la iniciativa “Affordable Autumn”, una serie de anuncios que buscan mejorar la calidad de vida de los neoyorquinos de clase trabajadora y avanzar hacia una ciudad más accesible.
Con más de 426,000 hogares creados, conservados o planificados desde el inicio de su gestión, Adams reafirma su compromiso con el desarrollo habitacional. “Donde otros vieron lotes vacíos, nosotros vimos hogares”, declaró el alcalde. “La única salida a esta crisis es construir más viviendas, y lo estamos haciendo con todas las herramientas disponibles”.
NYC impulsa 10,000 nuevas viviendas en terrenos públicos: 11 proyectos en marcha
Con el anuncio de dos nuevos desarrollos en Brooklyn y Manhattan, la administración del alcalde Eric Adams avanza activamente en la creación de casi 10,000 viviendas en 11 propiedades municipales, como parte de la iniciativa CHAT (Grupo de Trabajo de Activación de Vivienda).
Proyectos destacados por ubicación
- 390 Kent Avenue, Brooklyn: Este año inicia el proceso de participación pública para transformar un terreno costero infrautilizado en más de 900 viviendas, al menos una cuarta parte asequibles.
- 1880 First Avenue, Manhattan: En 2026 comenzará la participación comunitaria para rediseñar un estacionamiento junto al Metropolitan Hospital en aproximadamente 800 viviendas nuevas, integradas al programa Housing for Health.
- Biblioteca de la Gran Explanada, Bronx: Proyecto en revisión para construir una nueva biblioteca y vivienda 100 % asequible, dentro de la iniciativa Living Library.
- Gansevoort Square: Hasta 600 unidades de ingresos mixtos y espacio comercial en planta baja.
- Coney Island West Parcel A: Desarrollo de 500 viviendas y comercio en un terreno de 7,600 m² cerca del distrito de atracciones.
- 100 Gold Street, Manhattan: Reemplazo de edificio municipal deteriorado por más de 1,000 viviendas de ingresos mixtos.
- Flatbush Avenue 395, Brooklyn: Plan en revisión para 1,200 viviendas en el centro de Brooklyn.
- Hunter’s Point South Parcel E, Queens: Reconversión de terreno industrial en 900 viviendas nuevas.
- Flushing Airfield, Queens: Propuesta para 3,000 viviendas y 20 hectáreas de espacio público en el antiguo aeropuerto.
- Biblioteca y clínica Bloomingdale, Manhattan: Proyecto para 850 viviendas, nueva biblioteca y clínica de salud.
- Biblioteca de Utrecht, Brooklyn: Reconstrucción de sucursal y desarrollo de vivienda 100 % asequible en terreno adyacente.
Estrategia integral para una ciudad más habitable
Desde el inicio de su gestión, el alcalde Adams ha impulsado inversiones históricas para ampliar el acceso a la vivienda. Hasta la fecha, su administración ha creado, preservado o planificado más de 426,800 hogares para neoyorquinos, incluyendo unidades de alquiler asequibles sin precedentes y viviendas permanentes para personas sin hogar.
En diciembre de 2024, se aprobó la iniciativa “City of Yes for Housing Opportunity”, que proyecta la construcción de 80,000 viviendas en 15 años y una inversión de 5,000 millones de dólares en infraestructura crítica.
Además, se están desarrollando planes de transformación urbana en vecindarios como Bronx-Metro North Station Area, Midtown South, Atlantic Avenue, Jamaica y Long Island City, que podrían generar hasta 50,000 hogares adicionales.
Más herramientas, más protección
La estrategia “City of Yes for Families”, presentada en el discurso del Estado de la Ciudad, busca crear vecindarios más familiares con viviendas cerca de escuelas, parques, supermercados y bibliotecas. También se están desarrollando nuevas herramientas para fomentar la propiedad de vivienda.
En paralelo, la administración ha fortalecido las protecciones para inquilinos y el apoyo a propietarios:
- Partners in Preservation: Ampliado con 24 millones de USD para combatir el acoso en viviendas reguladas.
- Mesa de ayuda para propietarios: Expansión con 13 millones de USD para asesoría legal y financiera.
Finalmente, el presupuesto estatal de 2024 incluyó nuevas herramientas fiscales que ya están estimulando la construcción de viviendas, como:
- Incentivos para alquileres multifamiliares
- Programas para convertir oficinas en viviendas asequibles
- Eliminación de límites de densidad que frenaban el desarrollo
- Piloto para legalizar y hacer seguros los apartamentos en sótanos
