Una nueva lotería de vivienda asequible se ha abierto en Brownsville para un edificio moderno de 13 pisos que alberga 142 apartamentos, todos destinados exclusivamente a personas mayores. De ese total, 47 unidades califican como verdaderamente asequibles. El inmueble, ubicado junto a las vías elevadas del tren en Livonia Avenue, entre Mother Gaston Boulevard y Christopher Avenue, se levanta en una cuadra compuesta mayormente por casas unifamiliares de dos pisos.
Detalles de la lotería y requisitos de elegibilidad
La lotería para la Gail P. Duke Senior Residence, situada en 350 Livonia Avenue, incluye 47 estudios y apartamentos de una habitación para hogares de una a tres personas con ingresos entre $0 y $72,900 al año. Todos los hogares deben incluir al menos una persona de 62 años o más. El listado detalla 24 estudios para hogares de una o dos personas con ingresos entre $0 y $64,800, y 23 unidades de una habitación para hogares de una a tres personas con ingresos entre $0 y $72,900. Los inquilinos pagarán un tercio de sus ingresos en renta y deberán cumplir con un límite de activos de $81,000. La renta incluye gas para calefacción y agua caliente, mientras que la electricidad —incluida la estufa— corre por cuenta del inquilino.
El cinco por ciento de las unidades está reservado para personas con discapacidades de movilidad, y el dos por ciento para personas con discapacidades visuales o auditivas.
Servicios, diseño y comodidades del nuevo edificio
Diseñado por Magnusson Architecture and Planning y desarrollado por Catholic Charities Progress of Peoples Development Corporation, el edificio ofrece una amplia gama de servicios y espacios comunitarios. Entre las comodidades se incluyen un centro para personas mayores, áreas verdes, lavandería compartida, superintendente disponible las 24 horas, laboratorio de computación, ascensor, aire acondicionado y casilleros para bicicletas. El edificio será completamente libre de humo. No se especifica si se permiten mascotas.
El centro para personas mayores contará con servicios de apoyo ofrecidos por Catholic Charities Neighborhood Services, que incluirán comidas calientes diarias, eventos, clases de ejercicio y servicios de gestión de casos para adultos mayores. Además, el espacio funcionará como un recurso de resiliencia durante interrupciones eléctricas, inundaciones o episodios de calor extremo, según la información del arquitecto.
Un desarrollo más amplio en Livonia Avenue
El edificio forma parte de un proyecto de desarrollo de múltiples sitios que añadirá más de 420 apartamentos a Livonia Avenue mediante una alianza entre Radson Development, Community Solutions y Catholic Charities. El equipo fue seleccionado a través de un proceso de RFP de la ciudad dentro del marco de planificación de Brownsville. En la acera opuesta, en 372 Livonia Avenue, se está levantando un edificio vecino de 11 pisos y 82 unidades, también diseñado por MAP.
Sostenible y estándares energéticos avanzados
La Gail P. Duke Senior Residence es completamente eléctrica y está construida bajo estándares Passive House. Los arquitectos señalan que el edificio cuenta con calentadores de agua con bomba de calor, ventiladores de recuperación de energía, un sistema de energía solar y baterías de respaldo para emergencias. Las áreas verdes incluyen especies nativas y resistentes a la sequía que proporcionan sombra, así como jardineras diseñadas para manejar aguas pluviales y reducir el calor.
Financiamiento y programas de vivienda asequible
El costo total del edificio asciende a $143.4 millones. La construcción utilizó Créditos Fiscales para Vivienda de Bajos Ingresos y Bonos Exentos de Impuestos de la New York City Housing Development Corporation, además del programa Extremely Low and Low-Income Affordability de HDC. También recibió fondos del programa Senior Affordable Rental Apartments del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la ciudad.
Plazo de solicitud y cómo aplicar
La lotería para la Gail P. Duke Senior Residence cierra el 24 de abril. Las personas interesadas pueden presentar su solicitud a través del portal Housing Connect.
