La ciudad de Nueva York es una de las 10 ciudades más caras de Estados Unidos, según un informe reciente de Consumer Affairs. Con un costo mensual medio de vivienda de $1,632, un ingreso familiar anual medio de $67,997 y una asignación de 28.8% de los ingresos para vivienda, los desafíos de asequibilidad son evidentes. Sin embargo, existen algunas opciones de vivienda asequible.
La ciudad de Nueva York ofrece loterías de vivienda asequible, viviendas para personas de bajos ingresos a través de NYCHA y viviendas especializadas para personas con VIH, enfermedades mentales y otras condiciones de salud.
Este artículo proporciona información sobre los programas y recursos disponibles para conseguir una vivienda asequible en NYC.
¿Quién califica para vivienda asequible?
La vivienda asequible se basa en un porcentaje de los ingresos medios del área (AMI, por sus siglas en inglés), una cifra ajustada anualmente por el gobierno federal. La vivienda se considera asequible si los costos son aproximadamente un tercio o menos de los ingresos del hogar y están regulados para evitar aumentos de renta significativos.
Para calificar, los solicitantes deben:
- Tener al menos 18 años
- Tener ingresos familiares menores que los límites requeridos para el proyecto de vivienda asequible que está solicitando.
- Cumplir otros requisitos, incluidos los límites de sus bienes y los criterios de selección de inquilinos
Existen algunas prioridades para rentar apartamentos asequibles para personas con discapacidades, mayores de edad o aquellos que actualmente viven dentro de un distrito administrativo o junta comunitaria (“Community Board” en inglés) que tiene viviendas asequibles.
Elegibilidad para inmigrantes indocumentados
Desde 2019, los inmigrantes indocumentados pueden aplicar más fácilmente a una vivienda asequible. Los solicitantes no necesitan proporcionar un número de Seguro Social o un número de identificación del contribuyente (ITIN) para cada adulto. En su lugar, pueden presentar 12 meses de historial positivo de pagos de renta, evitando así las verificaciones de crédito.
NYC Housing Connect lo ayuda a encontrar apartamentos y casas asequibles para alquilar o comprar en los cinco distritos.
Tipos de vivienda asequible
- Unidades de alquiler con reglamentaciones en el alquiler para evitar grandes aumentos a lo largo del tiempo
- Casas en venta (condominios, cooperativas, casas de 1-4 familias) con precios restringidos
Cómo encontrar una vivienda asequible
- Use NYC Housing Connect para navegar por loterías abiertas
- También puede revisar los realquileres de la Corporación de Desarrollo de Viviendas (HDC) y del Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas (HPD) para postularse directamente a apartamentos por orden de llegada, sin tener que presentar una solicitud en la lotería de Housing Connect
- Cumpla los requisitos de ingresos y tamaño del grupo familiar para cada lotería o unidad
Requisitos de elegibilidad
Cada lotería tiene diferentes requisitos de ingresos según el tamaño de su grupo familiar. Consulte los requisitos en NYC Housing Connect antes de postularse.
Ready to Rent ofrece asesoramiento económico personalizado y gratis, además de ayuda con las solicitudes.
Algunas loterías dan prioridad a los residentes de NYC que tienen una discapacidad, son personas mayores o viven en el mismo barrio.
Documentos necesarios
Si eligen su solicitud en la lotería, es posible que deba presentar:
- Comprobantes de ingresos (recibo de sueldo, formularios W-2, declaraciones de beneficios)
- Información de activos (estados de cuenta bancarios o de inversión)
- Historial de pago de alquiler o verificación de crédito
- Identificaciones y certificados de nacimiento de los miembros del grupo familiar
Consulte la lista completa de documentos en NYC Housing Connect.
Cómo aplicar
Visita nyc.gov/housingconnect, crea un perfil con tu información personal e ingresos y revisa las listas de unidades disponibles. Cada listado incluye la cantidad de unidades, los requisitos de solicitud y las fechas límite.
Completa el formulario en línea o envía una solicitud escrita por correo. Ten en cuenta que enviar múltiples solicitudes puede descalificarte.
Postularse en línea
- Cree y complete su perfil en NYC Housing Connect
- Busque loterías abiertas y encuentre unidades para las que califica
- Postúlese en loterías antes de la fecha límite o directamente para un realquiler
¿Qué pasa después?
Puede tardar varios meses en recibir una respuesta. Mantenga su perfil actualizado con cualquier cambio en sus ingresos o en su grupo familiar mientras espera. Regístrese para recibir novedades por correo electrónico cuando se abran nuevas loterías.
