El alcalde Adams, y la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, anunciaron el martes la finalización de “YP Senior Residence”, un complejo de viviendas asequibles de 117 unidades en el barrio de Morris Heights del Bronx, reservado para neoyorquinos mayores con ingresos específicos.
El proyecto de $81 millones incluye 37 apartamentos con servicios de apoyo donde los inquilinos elegibles recibirán servicios de apoyo en el lugar, lo que se suma al historial de la administración Adams de generar cantidades históricas de viviendas con apoyo y viviendas para personas mayores en los últimos dos años fiscales.
La finalización de este proyecto también sigue al reciente anuncio del alcalde Adams de que la ciudad de Nueva York invertirá $46 millones como parte de su “Mejor Presupuesto de la Historia” para ayudar a crear y preservar 5,850 unidades de vivienda con apoyo y reimaginar la Iniciativa de Vivienda con Apoyo 15/15 de la ciudad para ayudar a que aún más neoyorquinos obtengan la vivienda y la ayuda que merecen.
“Desde la creación de cantidades récord de viviendas para neoyorquinos mayores hasta la construcción de cantidades históricas de viviendas de apoyo para quienes necesitan un poco de ayuda adicional, tenemos la administración municipal más pro-vivienda en la historia de la ciudad de Nueva York”, declaró el alcalde Adams . “Gracias a nuestra colaboración con la gobernadora Hochul y a proyectos como este en el Bronx, hemos redoblado nuestros esfuerzos, entregando las viviendas que los neoyorquinos necesitan a precios asequibles. Ya sean desarrollos individuales como este o iniciativas generacionales como ‘City of Yes for Housing Opportunity’ para revitalizar el código de zonificación de la ciudad de Nueva York, estamos demostrando lo que es posible cuando el gobierno en todos los niveles se une para marcar una verdadera diferencia en la construcción de una ciudad más asequible para los neoyorquinos”.
“Nueva York se compromete a apoyar a nuestras comunidades más vulnerables, incluyendo a las personas mayores que contribuyen a construir y dar forma a los vecindarios en todo el estado”, declaró la gobernadora Hochul. “Como desarrollo de viviendas asequibles para neoyorquinos mayores, YP Senior Residence está haciendo que el costo de vida sea más asequible para más de 100 hogares en El Bronx. Gracias a nuestros colaboradores por hacer realidad este importante proyecto”.
YP Senior Residence
Los apartamentos en YP Senior Residence están disponibles para familias de 55 años o más que ganen hasta el 60% del ingreso medio de la zona, y la gran mayoría están reservados para neoyorquinos de 62 años o más.
El complejo incluye 37 unidades reservadas para neoyorquinos mayores en situación de calle crónica que pueden acceder a servicios de apoyo en el lugar.
YP Senior Residence también incluye características sostenibles como paneles solares en la azotea, así como un sistema de calefacción y refrigeración por flujo de refrigerante variable que captura y reutiliza el calor ya presente en el ambiente.
El edificio cuenta con electrodomésticos Energy Star, iluminación LED, ventilación con recuperación de energía para mejorar la calidad del aire interior, plomería que ahorra agua y un techo verde.
El desarrollo está diseñado para promover un entorno propicio para la socialización y ayudar a combatir el aislamiento.
Cuenta con numerosos espacios de reunión interiores y exteriores, incluyendo salones comunes en cada planta, una terraza en la azotea y un patio ajardinado.
El promotor y proveedor de servicios de apoyo in situ del proyecto es Volunteers of America – Greater New York (VOA-GNY), con Robert Sanborn Development como copromotor.
$6.5 millones para el programa
La Residencia para Personas Mayores YP cuenta con el apoyo del Programa Federal de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos de la División de Vivienda y Renovación Comunitaria (HCR) del estado de Nueva York, que generó casi $35 millones en capital, además de un bono hipotecario de primera hipoteca de $20 millones de la Agencia de Financiamiento de Viviendas de HCR, $4.4 millones del Programa del Fondo de Vivienda Asequible de la Oficina de Viviendas y Comunidades Resilientes de HCR y $1.7 millones del Programa de Vivienda para Personas Mayores de HCR.
El proyecto también recibió $6.5 millones del programa de Apartamentos de Alquiler Asequibles para Personas Mayores del HPD, $6.1 millones del Programa de Vivienda y Asistencia para Personas sin Hogar de la Oficina de Asistencia Temporal y para Discapacitados del estado de Nueva York, $1 millón en fondos discrecionales de capital Reso A del presidente del distrito del Bronx y la delegación del Bronx del Ayuntamiento de Nueva York, y $135,000 de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del estado de Nueva York.
La financiación operativa de las unidades de apoyo proviene de la Iniciativa de Vivienda de Apoyo del Estado Imperio, administrada por el Departamento de Salud del estado de Nueva York. Todos los apartamentos se beneficiarán de los vales de la Sección 8 basados en proyectos administrados por HPD.
Desde que asumió el cargo, el alcalde Adams ha realizado inversiones históricas para crear viviendas asequibles y garantizar que más neoyorquinos tengan un hogar.
La administración de Adams está impulsando varios planes vecinales sólidos que, de aprobarse, permitirían construir más de 50,000 viviendas en los próximos 15 años en los barrios de Nueva York.
Además del Plan del Área de la Estación Bronx-Metro Nortey el Plan de Uso Mixto de Atlantic Avenue , ambos aprobados por el Ayuntamiento de la Ciudad de Nueva York, la administración de Adams está impulsando planes en Midtown South , Manhattan, Jamaica y Long Island City , Queens.
Además, en diciembre pasado, el alcalde Adams celebró la aprobación de “City of Yes for Housing Opportunity”, la propuesta más pro-vivienda en la historia de la ciudad que construirá 80,000 nuevas casas durante 15 años e invertirá $5 mil millones en actualizaciones críticas de infraestructura y vivienda.
En junio pasado, el Ayuntamiento y el Concejo Municipal acordaron un Presupuesto Adoptado para el Año Fiscal 2025 puntual, equilibrado y fiscalmente responsable de $112.4 mil millones que invirtió $2 mil millones en fondos de capital a lo largo de los años fiscales 25 y 26 para los presupuestos de capital del HPD y la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.
En total, la administración de Adams ha comprometido $24.5 mil millones en capital de vivienda en el actual plan de 10 años mientras la ciudad enfrenta una crisis generacional de vivienda. El alcalde Adams celebró años fiscales récord consecutivos, así como años calendario consecutivos en la creación y conexión de neoyorquinos con viviendas asequibles .
La primavera pasada, la ciudad celebró el mayor proyecto de vivienda 100 por ciento asequible en 40 años con la transformación de Willets Point .
Además, la administración de Adams está utilizando todas las herramientas disponibles para abordar la crisis de vivienda de la ciudad.
El alcalde Adams anunció múltiples herramientas nuevas, incluyendo una subvención estatal de $4 millones, para ayudar a los propietarios de viviendas de la ciudad de Nueva York a crear unidades de vivienda auxiliares que no solo ayudarán a los adultos mayores a permitirse permanecer en las comunidades que llaman hogar, sino que también ayudarán a construir riqueza generacional.
Además de crear más oportunidades de vivienda, la administración de Adams está trabajando activamente para fortalecer las protecciones de los inquilinos y apoyar a los propietarios de viviendas.
El programa Partners in Preservation se expandió a toda la ciudad en 2024 a través de una inversión de $11 millones en organizaciones locales para apoyar la organización de inquilinos y combatir el acoso en viviendas de alquiler regulado.
El Homeowner Help Desk , una ventanilla única de confianza para que los propietarios de viviendas de bajos ingresos reciban asesoramiento financiero y legal de organizaciones locales, también se expandió a toda la ciudad en 2024 con un compromiso de financiación de $9.85 millones.
Finalmente, el alcalde Adams y miembros de su administración abogaron con éxito por nuevas herramientas en el presupuesto estatal de Nueva York de 2024 que impulsarán la creación de viviendas urgentemente necesarias.
Estas herramientas incluyen un nuevo incentivo fiscal para la construcción de viviendas multifamiliares de alquiler, un programa de incentivos fiscales para fomentar la conversión de oficinas y crear unidades más asequibles, la eliminación del límite arbitrario de la «ratio suelo-superficie» que frenaba la producción de viviendas asequibles en ciertas zonas de alta demanda de la ciudad, y la posibilidad de crear un programa piloto para legalizar y construir apartamentos seguros en sótanos.
