La gobernadora Kathy Hochul anunció la finalización de Baisley Pond Park Residences, un nuevo complejo de 318 viviendas asequibles ubicado en South Jamaica, Queens. El desarrollo, valorado en 167 millones de dólares, transformó el antiguo hotel JFK Hilton —vacante durante años— en un edificio residencial con unidades asequibles y apartamentos con servicios de apoyo.
Este proyecto se suma a los más de 2,600 hogares creados o preservados en Queens bajo la administración estatal y forma parte del plan quinquenal de vivienda de 25 mil millones de dólares que avanza hacia la meta de crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.
Un modelo innovador para enfrentar la crisis de vivienda
La gobernadora destacó que esta conversión demuestra el potencial de reutilizar edificios existentes para responder con rapidez y creatividad a la necesidad urgente de vivienda. Según señaló, transformar un hotel en desuso en cientos de hogares asequibles ofrece resultados tangibles para familias de bajos ingresos y personas anteriormente sin hogar, al tiempo que fortalece comunidades y optimiza recursos ya construidos.
Baisley Pond Park Residences es el primer proyecto completado bajo la ley estatal Housing Our Neighbors with Dignity Act (HONDA), diseñada para facilitar la conversión de hoteles en viviendas permanentes. Todas las unidades están destinadas a hogares con ingresos de hasta el 60 por ciento del ingreso medio del área, e incluyen 191 apartamentos con servicios de apoyo para personas que han experimentado la falta de vivienda. El edificio también incorpora unidades accesibles para residentes con discapacidades de movilidad, auditivas o visuales.
Un edificio renovado con espacios comunitarios y arte público
El inmueble, originalmente construido en 1987 como un hotel de 350 habitaciones, se encuentra cerca del Aeropuerto JFK y cuenta con acceso a varias líneas de autobuses y al cercano Baisley Pond Park. La renovación incluyó la creación de salas comunitarias, un salón de computadoras y un jardín interior. Además, el edificio alberga el mural Queens Rising, una obra de la artista Danielle Mastrion realizada en colaboración con ArtBridge, que celebra la identidad cultural del condado.
Viviendas sostenibles y totalmente eléctricas
El proyecto fue diseñado como un edificio completamente eléctrico, equipado con electrodomésticos Energy Star y paneles solares en la azotea que reducen significativamente las emisiones. La certificación de Enterprise Green Communities reconoce su cumplimiento con estándares de eficiencia energética y sostenibilidad ambiental.
Desarrollo, gestión y servicios de apoyo
La conversión fue desarrollada por Slate Property Group y RiseBoro Community Partnership. Esta última organización mantendrá la propiedad y administración a largo plazo del edificio y ofrecerá servicios integrales en el lugar para los residentes de las 191 unidades de apoyo, acompañándolos en su transición hacia una vivienda estable y permanente.
Financiamiento y colaboración interinstitucional
El proyecto recibió 47.7 millones de dólares del Programa de Conversión de Hoteles y Comercios de HCR, 34 millones del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York y 70 millones de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad. El financiamiento operativo para las unidades de apoyo fue gestionado por el Departamento de Servicios Sociales de la ciudad.
La comisionada estatal de Vivienda, RuthAnne Visnauskas, destacó que este proyecto ejemplifica la colaboración entre el estado y la ciudad para ampliar la oferta de viviendas asequibles, proporcionando hogares modernos y servicios que promueven la estabilidad a largo plazo.
La estrategia de vivienda de la gobernadora Hochul
La gobernadora mantiene como prioridad abordar la crisis de vivienda y mejorar la asequibilidad en todo el estado. Como parte del presupuesto promulgado del año fiscal 2025, se alcanzó un acuerdo histórico que impulsa la construcción de viviendas mediante incentivos fiscales, nuevas fuentes de financiamiento y protecciones adicionales para inquilinos y propietarios.
El presupuesto del año fiscal 2026 refuerza este compromiso con más de 1.5 mil millones de dólares en nueva financiación estatal, un programa piloto de vales de acceso a la vivienda y políticas destinadas a mejorar la asequibilidad para inquilinos y compradores. Estas iniciativas complementan el plan quinquenal de 25 mil millones de dólares que busca crear o preservar 100,000 viviendas asequibles, incluidas 10,000 con servicios de apoyo, además de electrificar 50,000 hogares adicionales. Hasta la fecha, casi 70,000 viviendas han sido creadas o preservadas.
Los presupuestos de los años fiscales 2025 y 2026 también fortalecieron el Programa Comunitario Pro-Vivienda, que otorga a las localidades certificadas acceso exclusivo a hasta 750 millones de dólares en fondos estatales discrecionales. Más de 380 comunidades, incluida la ciudad de Nueva York, ya han recibido esta certificación.
