El alcalde Adams, y el director del Departamento de Planificación Urbana (DCP) de la ciudad de Nueva York y presidente de la Comisión de Planificación Urbana (CPC), Dan Garodnick, anunciaron el inicio del proceso de revisión pública del Plan Vecinal OneLIC , una ambiciosa propuesta para entregar decenas de miles de hogares y empleos a Long Island City, Queens.
Esta iniciativa modernizaría la zonificación local y mapearía la Vivienda Inclusiva Obligatoria, que requiere que los nuevos desarrollos incluyan viviendas permanentemente asequibles, a gran escala en el vecindario por primera vez, creando casi 14,700 nuevas viviendas.
Finalmente, el plan aumentaría el espacio comercial e industrial en el área, creando 14,400 nuevos empleos e impulsando las oportunidades económicas para residentes, trabajadores y dueños de negocios por igual.
OneLIC es el quinto plan vecinal de la administración de Adams que ingresa al proceso de revisión pública. Si este plan se adoptara, los cinco planes vecinales de la administración de Adams entregarían más de 50,000 unidades de vivienda a los neoyorquinos durante los próximos 15 años
Para que la Ciudad de Nueva York sea el mejor lugar para criar una familia, necesitamos más viviendas asequibles y más empleos bien remunerados, y el Plan Vecinal OneLIC ayudará a crear ambos”, dijo el alcalde Adams . “Ya sea impulsando nuestros planes vecinales, construyendo un número récord de viviendas nuevas o aprobando nuestra histórica iniciativa ‘Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda’, ninguna administración ha hecho más para abordar la crisis de vivienda de la Ciudad de Nueva York que nosotros en los últimos tres años”..
Long Island City es un centro económico y cultural de rápido crecimiento con fácil acceso al transporte público, la vivienda y oportunidades de empleo en el sector comercial e industrial.
En los últimos años, algunas zonas de este barrio han acogido a miles de residentes, negocios y espacios públicos frente al mar. Sin embargo, en otras zonas, las normas de zonificación obsoletas han restringido la construcción de nuevas viviendas, mientras que importantes secciones del paseo marítimo han permanecido inaccesibles al público. El Plan Vecinal OneLIC está diseñado para abordar estos desafíos.
Los límites del plan se extienden desde la costa de East River hasta Crescent Street y Queens Plaza North hasta la 47th Avenue, con un segmento que se extiende hasta la 39th Avenue entre la 21st Street y la 23rd Street.
Construyendo más viviendas asequibles
El inicio de la revisión pública del Plan Vecinal OneLIC representa un hito importante en la creación de una ciudad de Long Island más asequible y equitativa para las familias de clase trabajadora.
Actualmente, alrededor del 46 % de los inquilinos del vecindario gastan más del 30 % de sus ingresos en alquiler, y la zonificación actual no exige viviendas permanentemente asequibles y con restricciones de ingresos.
El plan OneLIC brindaría más oportunidades de vivienda en todo el vecindario y aplicaría por primera vez la Vivienda Inclusiva Obligatoria (VIN) en Long Island City.
Al exigir que los nuevos desarrollos en Long Island City incluyan viviendas permanentemente asequibles, se espera que la VIN genere aproximadamente 4,000 viviendas para personas con ingresos limitados, suficientes para albergar a unos 10,000 neoyorquinos.
Además, el plan utilizará terrenos municipales para construir viviendas para familias de bajos ingresos; por ejemplo, en la Avenida 45 n.° 44-59, donde actualmente se ubican las operaciones del Departamento de Transporte de la Ciudad de Nueva York, la administración Adams se ha comprometido a construir 320 viviendas para personas con ingresos limitados.
Para proteger a los inquilinos y preservar las viviendas asequibles existentes, la ciudad colaborará con organizaciones comunitarias y funcionarios electos locales para organizar capacitaciones y eventos sobre los problemas de los inquilinos, como clases de «Conozca sus derechos» y ferias de recursos de vivienda.
Los propietarios tendrán acceso al Servicio de Ayuda para Propietarios, que ofrece asesoramiento, asistencia financiera y más, así como a HomeFix 2.0, que conecta a los neoyorquinos con préstamos para reparaciones de viviendas con bajo interés o sin interés.
Creando una zona costera accesible
A pesar de la extensa costa de Long Island City, el acceso público ha sido, en el pasado, desarticulado y, en algunos casos, completamente restringido.
El Plan Vecinal OneLIC coordinaría a los propietarios de propiedades públicas y privadas, actualizaría el Plan de Acceso a la Costa de la zona y utilizaría herramientas de zonificación adicionales para crear una costa unificada y resiliente con mejor acceso público y servicios.
Esta mejora crearía espacios públicos vibrantes al incentivar usos activos a nivel de calle y espacios recreativos activos, creando un espacio público uniforme para el vecindario y unificando la costa desde el Parque Estatal Gantry Plaza hasta el Parque Queensbridge.
Apoyando más empleos y una infraestructura más sólida
El Plan OneLIC también impulsaría la economía local al crear más de 3,5 millones de pies cuadrados de espacio comercial e industrial, generando aproximadamente 14.400 nuevos empleos en diversos sectores.
Para apoyar aún más a los residentes y trabajadores de Long Island City, la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC) está tramitando una Solicitud de Expresión de Interés para el 44-36 de Vernon Boulevard, buscando ideas para transformar este terreno municipal, que actualmente alberga las operaciones del Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York, en una combinación de usos comunitarios que podrían incluir el comercio, la cultura, la industria, el comercio minorista y más.
La administración continuará coordinando con otras agencias municipales, la concejal de la Ciudad de Nueva York, Julie Won, y la comunidad de Long Island City para encontrar otras oportunidades de inversión durante la revisión pública, a fin de garantizar que la administración Adams satisfaga las necesidades de los residentes actuales y futuros.
Involucrarse con la comunidad
El Plan Vecinal OneLIC refleja las prioridades de los residentes y las partes interesadas del vecindario, incorporando los comentarios de un proceso de participación pública de dos años que incluyó 15 reuniones públicas (presenciales y virtuales) con un total de 1600 participantes.
El DCP también recibió más de 5700 comentarios y 2350 respuestas a encuestas de neoyorquinos sobre la propuesta.
Además de la certificación de hoy, el DCP también publicó el folleto del Plan Vecinal OneLIC , que ofrece información detallada sobre la propuesta, el proceso de planificación y los próximos pasos.
Además de la estrecha colaboración con el concejal Won, DCP trabajó en estrecha colaboración con muchas partes interesadas de la comunidad, incluidas las asociaciones de inquilinos de Queensbridge Houses de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA), la Long Island City Partnership, las juntas comunitarias 1 y 2 de Queens, la biblioteca pública de Queens, el centro comunitario Jacob Riis, Renewable Ravenswood y Hunters Point Park Conservancy.
El Plan Vecinal OneLIC ahora inicia el Procedimiento Uniforme de Revisión del Uso de Tierras de aproximadamente siete meses, que incluye revisiones por parte de las Juntas Comunitarias 1 y 2 de Queens y el Presidente del Distrito de Queens, Donovan Richards, seguido de audiencias y votaciones vinculantes en la CPC y luego en el Concejo Municipal de Nueva York.
Tras 18 meses de intensa participación pública, que definió las prioridades de nuestra comunidad, me siento llena de energía para iniciar la certificación y las negociaciones de OneLIC.
Lucharé para garantizar que el Plan Vecinal final de OneLIC ofrezca resiliencia, sostenibilidad y longevidad, mediante compromisos con viviendas altamente asequibles, vías para la propiedad de viviendas asequibles, miles de plazas escolares adicionales, un paseo marítimo conectado, nuevos espacios verdes y más —declaró la concejal de la ciudad de Nueva York, Julie Won— . Apunten la fecha: 21 de mayo — vengan a testificar en la audiencia especial de la junta comunitaria sobre el proyecto OneLIC en LaGuardia Community College.
El historial de la administración Adams en materia de vivienda
Este año, el alcalde Adams ha redoblado su compromiso de construir más viviendas asequibles en los cinco distritos.
A principios de este año, el alcalde Adams y el NYCEDC anunciaron la siguiente fase de una nueva y ambiciosa visión para Coney Island en Brooklyn , que construirá 1500 nuevas viviendas e invertirá en la reconstrucción del histórico paseo marítimo Riegelmann. Además, el alcalde Adams y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD) celebraron una inversión de $82 millones para facilitar la propiedad de vivienda a más neoyorquinos mediante la expansión del Programa de Asistencia para el Pago Inicial de HomeFirst.
Finalmente, la administración de Adams ha impulsado varios proyectos audaces y con visión de futuro, entre ellos la reinvención de Gansevoort Square para construir viviendas de ingresos mixtos, la construcción de viviendas 100 por ciento asequibles en la Biblioteca Grand Concourse en el Bronx , el avance del desarrollo 388 Hudson en Manhattan para proporcionar cientos de unidades de vivienda asequibles muy necesarias y el inicio de la revisión pública del plan de uso mixto Midtown South para crear casi 10,000 viviendas , todo ello basándose en el discurso sobre el Estado de la Ciudad de este año .
Desde que asumió el cargo, el alcalde Adams ha realizado inversiones históricas para crear viviendas asequibles y garantizar que más neoyorquinos tengan un hogar.
El DCP está impulsando varios planes vecinales sólidos que, de adoptarse, generarían más de 50,000 unidades en los próximos 15 años. Además del plan OneLIC , el DCP está impulsando planes en Midtown South en Manhattan y Jamaica en Queens. El mes pasado, el CPC votó a favor del Plan Vecinal de Atlantic Avenue .
El año pasado, el Ayuntamiento aprobó el Plan del Área de la Estación Bronx-Metro Norte , que creará aproximadamente 7,000 viviendas y 10,000 empleos permanentes en el Este del Bronx.
Además, en diciembre pasado, el alcalde Adams celebró la aprobación de “City of Yes for Housing Opportunity”, la propuesta más pro-vivienda en la historia de la ciudad que construirá 80,000 nuevas casas durante 15 años e invertirá $5 mil millones en actualizaciones críticas de infraestructura y vivienda.
En junio de 2024, el Ayuntamiento y el Concejo de la Ciudad de Nueva York acordaron un Presupuesto Adoptado para el Año Fiscal (FY) 2025 puntual, equilibrado y fiscalmente responsable de $112.4 mil millones que invirtió $2 mil millones en fondos de capital a lo largo de FY25 y FY26 para los presupuestos de capital de HPD y NYCHA.
En total, la administración de Adams ha comprometido $24.5 mil millones en capital de vivienda en el actual plan de 10 años mientras la ciudad enfrenta una crisis generacional de vivienda.
El alcalde Adams celebró años fiscales récord consecutivos , así como años calendario consecutivos tanto en la creación como en la conexión de neoyorquinos con viviendas asequibles . La primavera pasada, la ciudad celebró el mayor proyecto de vivienda 100 por ciento asequible en 40 años con la transformación de Willets Point .
Además, la administración de Adams está utilizando todas las herramientas disponibles para abordar la crisis de vivienda de la ciudad.
El alcalde Adams anunció varias herramientas nuevas, incluyendo una subvención estatal de $4 millones, para ayudar a los propietarios de viviendas de la ciudad de Nueva York a crear unidades de vivienda complementarias que no solo ayudarán a los adultos mayores a costear su permanencia en las comunidades que consideran su hogar, sino que también contribuirán a generar riqueza generacional.
Además de crear más oportunidades de vivienda, la administración de Adams trabaja activamente para fortalecer la protección de los inquilinos y apoyar a los propietarios.
El Programa Socios para la Preservación se expandió a toda la ciudad en 2024 mediante una inversión de $11 millones en organizaciones locales para apoyar la organización de inquilinos y combatir el acoso en las viviendas de alquiler regulado.
El Servicio de Ayuda para Propietarios, un punto de contacto integral de confianza para que los propietarios de bajos ingresos reciban asesoramiento financiero y legal de organizaciones locales, también se expandió a toda la ciudad en 2024 con un compromiso de financiación de $9.85 millones.
Finalmente, el alcalde Adams y miembros de su administración abogaron con éxito por nuevas herramientas en el presupuesto estatal de Nueva York de 2024 que impulsarán la creación de viviendas urgentemente necesarias.
Estas herramientas incluyen un nuevo incentivo fiscal para la construcción de viviendas multifamiliares de alquiler, un programa de incentivos fiscales para fomentar la conversión de oficinas y crear unidades más asequibles, la eliminación del límite arbitrario de la «ratio suelo-superficie» que frenaba la producción de viviendas asequibles en ciertas zonas de alta demanda de la ciudad, y la posibilidad de crear un programa piloto para legalizar y construir apartamentos seguros en sótanos.
