El controvertido plan de reforma de zonificación del alcalde Eric Adams, “Ciudad del Sí”, fue aprobado por el Concejo Municipal de Nueva York el jueves 5 de diciembre, con una votación de 31 a 20.
La aprobación marca un paso significativo en los esfuerzos de la ciudad para abordar su actual crisis de vivienda, aunque sigue siendo muy polémica, particularmente entre muchos legisladores de Queens.
El plan, que había sido objeto de un intenso escrutinio durante meses, fue ligeramente modificado después de que la Comisión de Planificación de la Ciudad lo aprobara el 21 de noviembre.
Originalmente se había proyectado que produciría 100.000 nuevas unidades de vivienda en los próximos 15 años, pero ahora se espera que el plan produzca 80.000 unidades.
La administración también comprometió $5 mil millones en fondos, destinados a apoyar la propia iniciativa de vivienda del Ayuntamiento, “ Ciudad para todos “ .
Si bien el plan tiene como objetivo proporcionar viviendas asequibles muy necesarias, se ha enfrentado a una feroz oposición por parte de varios miembros del Consejo de Queens, quienes han expresado su preocupación por su potencial para fomentar el desarrollo excesivo y sobrecargar la infraestructura local.
En respuesta a la votación, los miembros del Consejo Robert Holden, Joann Ariola, James Gennaro, Linda Lee, Vickie Paladino, Lynn Schulman y Sandra Ung votaron en contra del plan.
Estos miembros del Consejo representan principalmente al centro y noreste de Queens, de donde proviene la mayor parte de la oposición.
Los miembros de la Junta Comunitaria 5 de Queens votaron abrumadoramente en contra de la “Ciudad del Sí” el 12 de junio de 2024. Esta junta cubre vecindarios como Ridgewood , Maspeth , Middle Village y Glendale .
Creen que las nuevas unidades de vivienda propuestas “deberían ser alcanzables sin cambiar significativamente el carácter de las comunidades y sobrecargar aún más la infraestructura local”.
De manera similar, la Junta Comunitaria 7 de Queens, que representa a Bay Terrace , College Point , Beechhurst , Flushing , Malba , Queensboro Hill , Whitestone y Willets Point, votó casi unánimemente en contra del plan en una reunión el 24 de junio.
Lo mismo ocurrió con la Junta Comunitaria 9, compuesta por Richmond Hill , Woodhaven , Ozone Park y Kew Gardens , y la Junta Comunitaria 4, que abarca Elmhurst , Corona y Corona Heights.
Todas estas comunidades recomendaron votar en contra del plan, lo que fue escuchado por los miembros del Consejo.
Las principales áreas de preocupación en el plan “Ciudad del Sí” se centraron en las unidades de vivienda auxiliares, las viviendas pequeñas y compartidas, el desarrollo orientado al transporte público y el levantamiento de las obligaciones de estacionamiento.
El carácter de sus comunidades que se está alterando es un problema común entre muchos residentes de Queens.
“La aprobación por parte del Ayuntamiento de la Ciudad del Sí marca un día oscuro para Nueva York”, dijo Holden.
“Este plan es el sueño de un desarrollador, pero la pesadilla de un barrio, que obliga a un desarrollo excesivo en comunidades que ya están lidiando con una infraestructura limitada”. Además, argumentó: “No se trata de crear viviendas asequibles, se trata de dar a los desarrolladores un cheque en blanco para remodelar nuestra ciudad sin rendición de cuentas ni salvaguardas.
La votación de hoy muestra hasta qué punto están dispuestos a llegar el alcalde y el Ayuntamiento para priorizar las ganancias sobre las necesidades de los neoyorquinos comunes”.
A pesar de la fuerte oposición, varios miembros del Consejo de Queens votaron a favor del plan, entre ellos Tiffany Caban, Shekar Krishnan, Francisco Moya, Julie Won, Nantasha Williams, Selvena Brooks-Powers y Adrienne Adams.
Su apoyo ayudó a asegurar la aprobación del plan, aunque está claro que la oposición sigue siendo fuerte en algunas partes del distrito.
Estos miembros del Consejo representan principalmente al oeste de Queens. Las Juntas Comunitarias 1 y 2, que cubren principalmente barrios como Astoria , Long Island City , Sunnyside y Woodside, también en el oeste de Queens, fueron las únicas que recomendaron a favor del plan en Queens.
Las Juntas Comunitarias 12 y 13, que cubren vecindarios en el sudeste de Queens como Jamaica , Springfield Gardens , St. Albans , Cambria Heights , Queens Village y Rosedale , votaron en contra del plan.
Sin embargo, los miembros del Consejo Adrienne Adams, Selvena Brooks-Powers y Nantasha Williams, que representan a la mayoría de estas áreas, votaron “sí” el 5 de diciembre.
La aprobación del plan se produce después de meses de resistencia por parte de las comunidades de Queens, donde se celebraron manifestaciones y 12 de las 14 juntas comunitarias manifestaron su oposición.
Los críticos estaban especialmente preocupados por la eliminación de los mandatos de estacionamiento, que exigían a los promotores construir una determinada cantidad de plazas de aparcamiento junto a las nuevas viviendas.
En respuesta a estas críticas, el plan se modificó para preservar los requisitos de estacionamiento en la mayor parte del distrito, con la excepción de los Distritos Comunitarios 1 y 2, donde los mandatos de estacionamiento se eliminarán por completo.
El presidente del distrito de Queens, Donovan Richards Jr., partidario del plan desde hace mucho tiempo, expresó su satisfacción por la votación del Consejo.
“Con nuestro distrito y ciudad en medio de una crisis generacional de vivienda, nunca ha estado más claro que la única solución factible para esta emergencia es construir más viviendas asequibles lo más rápido y responsablemente posible”, dijo Richards. “La Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda nos permite hacer exactamente eso en los cinco distritos, y aplaudo tanto al Consejo de la Ciudad de Nueva York por su valiente voto esta tarde como al Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York por su liderazgo al guiar este plan desde su creación hasta su aprobación”.
