La Junta de Pautas de Renta votó el jueves por la noche para aumentar la renta en los contratos de arrendamiento de un año en un 3.25 por ciento, una subida que los defensores calificaron de «vergonzosa».
El mayor aumento de alquiler en años afectará a más de 2,4 millones de inquilinos de la ciudad de Nueva York en apartamentos con alquiler estabilizado después de una controvertida votación de la junta.
El jueves por la noche, la Junta de Directrices de Rentas votó por un estrecho margen aumentar las rentas en un 3,25 por ciento en los contratos de arrendamiento de un año y en un 5 por ciento en los contratos de arrendamiento de dos años.
Los aumentos entrarán en vigor para los nuevos contratos de arrendamiento a partir del 1 de octubre, un día que a muchos defensores les preocupa que sea tan bueno como una fecha de desalojo para los neoyorquinos con problemas de liquidez.
«Tantos neoyorquinos ahora se convertirán en una estadística más, que se sumarán a la creciente población local de personas sin hogar, y los miembros de la Junta que votaron a favor de este aumento deben reconocer que esta realidad inaceptable se manifestará en los días, semanas y meses venideros», dijo Adriene. Holder, abogado de The Legal Aid Society, en un comunicado inmediatamente después de la votación.
La junta en sí estaba muy dividida en la caminata, con el recuento final de votos en 5-4.
Los propietarios y dueños de propiedades habían presionado para obtener aumentos más altos para cubrir los costos en aumento, y el personal de la junta había redactado inicialmente aumentos de hasta el 9 por ciento.
Los miembros rechazaron esos aumentos de renta a favor de un compromiso que los mantuvo más bajos, pero aún en el nivel más alto desde la administración del exalcalde Michael Bloomberg. Los aumentos bajo el exalcalde Bill de Blasio promediaron solo el 1 por ciento por año.
Aún así, la subida final aprobada provocó una condena inmediata.
El contralor de la ciudad, Brad Lander, acusó a la junta de capitular ante los propietarios en lugar de los 2,4 millones de neoyorquinos que viven en apartamentos con alquiler estabilizado.
«En un momento en que los neoyorquinos, tanto los inquilinos como los propietarios, están siendo presionados por el aumento de los precios y con la amenaza de una recesión económica en el horizonte, la Junta de Directrices de Rentas no cumplió con su deber de equilibrar los costos crecientes para los propietarios con la capacidad de los inquilinos para pagar el alquiler», dijo en un comunicado.
El alcalde Eric Adams, quien nombró a la Junta de Pautas de Renta, calificó el aumento como «decepcionante».
«Al mismo tiempo, los pequeños propietarios corren el riesgo de quiebra debido a años sin ningún aumento, lo que pone en riesgo a los propietarios de edificios de medios modestos y amenaza la calidad de vida de los inquilinos que merecen vivir en edificios modernos y bien mantenidos. «, dijo en un comunicado.
“Este sistema no funciona y no podemos enfrentar a los propietarios contra los inquilinos como ganadores y perdedores cada año”.
Pero algunos defensores argumentaron que Adams no hizo lo suficiente para detener las alzas.
«Esperábamos que el alcalde Adams hubiera usado su púlpito de intimidación, como lo había hecho el ocupante anterior del Ayuntamiento, para luchar por un congelamiento, pero eso fue una ilusión dado su nombramiento de miembros antiinquilinos conocidos en la Junta», dijo Holder. , el abogado de Asistencia Legal.
