El esfuerzo del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, por frenar la venta en bancarrota de más de 5,000 apartamentos con subsidio de renta en la ciudad enfrentó un revés judicial. Un tribunal federal bloqueó, por ahora, la intervención de la administración municipal en el proceso de venta de los edificios pertenecientes al grupo inmobiliario Pinnacle.
Mamdani busca Intervenir más de 90 edificios
Apenas unos días después de asumir el cargo, el alcalde instruyó al Departamento Legal de la ciudad a intervenir en los procedimientos de bancarrota que afectan a más de 90 edificios de Pinnacle. Según la administración, la empresa mantiene una deuda de 12.7 millones de dólares en multas impagas por violaciones al código de vivienda. Pinnacle se declaró en bancarrota en mayo, tras incumplir pagos de préstamos que superan los 560 millones de dólares.
Tribunal rechaza la solicitud
El juez David Jones, del Tribunal de Bancarrota del Distrito Sur de Nueva York, rechazó la moción presentada por la ciudad para intervenir en el caso. De acuerdo con reportes judiciales, el magistrado informó a la administración que la venta continuará según lo previsto.
Pinnacle Group, propiedad del multimillonario Joel Wiener, figura entre los mayores caseros de la ciudad, con aproximadamente 140 edificios y 9,000 apartamentos. Tras la declaración de bancarrota, Summit Real Estate Holdings presentó una oferta de 450 millones de dólares para adquirir decenas de edificios en Brooklyn, Manhattan, el Bronx y Queens. La operación requiere la aprobación final del juez Jones.
Estabilidad Financiera y Continuidad Operativa
En un comunicado reciente, el abogado de Pinnacle, Ken Fisher, defendió la necesidad de completar el proceso de subasta. Afirmó que la venta aportaría estabilidad financiera y permitiría mejorar los servicios, resultados que —según dijo— la ciudad no debería obstaculizar.
Los abogados municipales, sin embargo, expresaron inquietudes sobre la viabilidad económica de la operación. En documentos judiciales, señalaron que Summit podría no contar con los recursos necesarios para mejorar las condiciones de los complejos que busca adquirir. Advirtieron que las pérdidas continuas y los costos crecientes podrían desembocar en nuevas bancarrotas o reorganizaciones, generando un escenario de inestabilidad financiera y social incluso más grave que la situación actual.
Inquietud de los inquilinos
La Unión de Inquilinos de Pinnacle, un grupo organizado para oponerse a la venta, denunció que el propietario actual ha descuidado el mantenimiento, acumulado deudas de servicios públicos y permitido el deterioro de los apartamentos. Los residentes temen que un nuevo dueño no garantice mejoras y que las condiciones continúen empeorando.
Vivienda Asequible y Crisis de Renta
La disputa por las propiedades de Pinnacle fue un punto clave durante la campaña electoral reciente. Defensores de vivienda advirtieron que el aumento de los alquileres y los costos habitacionales está afectando gravemente a los residentes de bajos ingresos y podría incrementar los niveles de personas sin hogar. Nueva York sigue figurando entre las ciudades con los costos de vivienda más altos del país.
Mamdani hizo de la protección de los apartamentos subsidiados una de sus principales promesas de campaña. El día de su investidura visitó uno de los edificios de Pinnacle en Brooklyn para reunirse con inquilinos y denunciar las condiciones de vida en la propiedad.
El fallo judicial llega en un momento en que el alcalde también enfrenta cuestionamientos por su nominación de Cea Weaver para dirigir la Oficina del Alcalde para la Protección de Inquilinos. Weaver ha sido criticada por publicaciones pasadas en redes sociales en las que calificó la propiedad de vivienda como un “arma de la supremacía blanca”. Mamdani ha defendido su nombramiento, mientras que Weaver ha expresado arrepentimiento por sus comentarios, que ya fueron eliminados.
