El Concejo Municipal de Nueva York aprobó una nueva legislación que autoriza el alquiler de unidades accesorias en sótanos dentro de viviendas unifamiliares y bifamiliares de nueva construcción. La medida representa un paso importante en la ampliación de opciones de vivienda en la ciudad, especialmente en vecindarios donde la oferta es limitada.
La iniciativa, impulsada por la concejala Pierina Ana Sanchez, actualiza el Código de Mantenimiento de Vivienda para alinearlo con las reformas de zonificación adoptadas como parte del paquete de vivienda de 2024. Dichas reformas legalizaron las unidades accesorias —incluyendo apartamentos en sótanos— en numerosos vecindarios de la ciudad.
Igualdad de condiciones
La legislación garantiza que los apartamentos en sótanos construidos como parte de nuevas edificaciones reciban las mismas autorizaciones de alquiler que las unidades creadas dentro de viviendas ya existentes. Esto evita discrepancias regulatorias y facilita que los propietarios puedan incorporar unidades accesorias seguras y reguladas desde el inicio del proceso de construcción.
Un avance dentro del paquete de vivienda “City for All”
La concejala Sanchez destacó que esta medida se suma a los avances logrados con el paquete de vivienda “City for All” aprobado en 2024, que incluyó más de 5 mil millones de dólares en inversiones y reformas de zonificación bajo la iniciativa City of Yes.
“El paquete de vivienda City for All de 2024 —que aseguró más de 5 mil millones de dólares en inversiones— y las reformas de zonificación City of Yes nos permitieron construir un poco más de vivienda en cada vecindario”, señaló Sanchez. “Esta nueva legislación continúa ese trabajo, asegurando que las unidades accesorias en sótanos formen parte de la solución para ampliar la oferta de vivienda segura y regulada en toda la ciudad.”
Diversificación del inventario de vivienda
Con esta aprobación, la ciudad avanza en su objetivo de diversificar el inventario de vivienda, aumentar la disponibilidad de unidades accesibles y permitir que más propietarios participen en la creación de soluciones habitacionales dentro de sus propias propiedades. La medida también busca reducir la informalidad, mejorar la seguridad y ofrecer alternativas de vivienda más asequibles en comunidades de todos los distritos.
