Sunrise Senior Living está programado para fortalecer su presencia en el incipiente mercado de viviendas de lujo para personas mayores de la ciudad de Nueva York.
La compañía con sede en McLean, Virginia, abrirá en las próximas semanas su próxima comunidad en el Upper West Side de Manhattan. La construcción en la comunidad concluyó a principios de año, según la publicación de noticias local New York Yimby.
Al igual que el primer rascacielos de lujo de Manhattan del operador, Sunrise at East 56th, The Apsley se está desarrollando en asociación con la firma internacional de bienes raíces Hines y el fondo de inversión en bienes raíces (REIT) Welltower (NYSE: WELL).
La comunidad abarca 18 pisos e incluye 156 unidades: 80 unidades para residentes de cuidado de la memoria y 76 unidades para residentes de vida asistida. Las comodidades en la comunidad incluyen un spa, un centro de atención, terrazas al aire libre, un bistró comedor, un estudio de arte, un teatro y una biblioteca con una lista de libros seleccionados por un librero local.
Los posibles residentes pueden elegir entre opciones de estudios, de una y dos habitaciones que oscilan entre $15,000 y $30,000 por mes para unidades de vida asistida y entre $20,000 y $35,000 por mes para el cuidado de la memoria, según Tom Cana, gerente general de Sunrise Senior Living.
Cana pasó de su puesto como director ejecutivo de una de las comunidades de Sunrise en Nueva Jersey al mismo puesto en Sunrise en East 56th, que abrió sus puertas a fines de 2021.
Con la próxima apertura de The Apsley, Cana ahora se hará cargo de la administración del mercado del área de la ciudad de Nueva York del operador. Eso significa que los administradores y directores ejecutivos de las dos comunidades le reportarán y él brindará apoyo operativo, una estructura similar a los otros grupos comunitarios regionales de Sunrise.
Si bien la estructura de gestión regional será similar al resto de la cartera de Sunrise, los esfuerzos de marketing y el estilo de vida ofrecidos diferirán en algunos aspectos, según Cana.
Sunrise está apuntando a los residentes locales para The Apsley, una estrategia que la compañía también implementó en la comunidad de East 56th. Si bien las comunidades de lujo pueden atraer residentes de todas partes, Cana dijo que considera que los locales son prospectos a poca distancia de la comunidad.
Ambas comunidades se construyeron cerca de Central Park y están ubicadas cerca de varias paradas a lo largo de las principales líneas de metro de la ciudad.
“Tenemos acceso al corazón de Nueva York desde cualquier comunidad”, dijo Cana.
“En muchos casos, han estado en el Upper West side durante toda su vida, décadas”, dijo Cana a Senior Housing News. “El otro escenario es que sus hijos y su familia estén aquí y posiblemente regresen a la ciudad de Nueva York para estar más cerca de sus seres queridos”.
Una de las razones por las que los megamercados en expansión como la ciudad de Nueva York no han sido semilleros para el desarrollo de viviendas de lujo para personas mayores a lo largo de los años es que los residentes en esta demografía y mercados a menudo tienen acceso a los servicios y el apoyo que de otro modo podrían necesitar, y prefieren elegir envejecer. en casa.
Es por eso que Sunrise enfatiza un estilo de vida con todo el acceso cultural que la Ciudad de Nueva York tiene para ofrecer, pero con un objetivo específico de servir a los adultos mayores.
“La ciudad de Nueva York ofrece una oportunidad para que estos residentes realmente tengan estas experiencias que han conocido toda su vida”, dijo Cana a SHN el año pasado en noviembre. “Y podemos continuar apoyando esas experiencias, aunque vivan en una [comunidad] de vida asistida de Sunrise”.
Sunrise también ha cultivado relaciones con instituciones de la ciudad de Nueva York en el área, incluida la Escuela Julliard, Waldorf Astoria, el Museo Metropolitano de Arte, el Museo de Arte Moderno y el Carnegie Hall para brindar programación y compromiso para los residentes de ambas comunidades.
Para completar el lado de la atención, Sunrise ha forjado relaciones con algunos de los principales hospitales y hogares de ancianos de la ciudad para ayudar a complementar la atención que los residentes ya reciben en la comunidad.
“Nos hemos ganado la confianza de los proveedores de atención médica de la ciudad”, dijo Cana.
