El alcalde Adams, y el director del Departamento de Planificación Urbana (DCP) de la ciudad de Nueva York y presidente de la Comisión de Planificación Urbana (CPC), Dan Garodnick, celebraron el miércoles el voto de la CPC a favor del Plan Vecinal de Jamaica , una visión audaz para traer miles de hogares y empleos, así como cientos de millones de dólares en infraestructura y otras inversiones a Jamaica, Queens.
El plan transformador actualizaría el código de zonificación del área para crear más de 12,000 nuevas viviendas en 230 cuadras de este vecindario accesible para el transporte público.
Vivienda Inclusiva Obligatoria
Al mapear la Vivienda Inclusiva Obligatoria (MIH) en el vecindario a escala por primera vez y requerir que los nuevos desarrollos incluyan viviendas asequibles, el plan garantizará que aproximadamente 4,000 de las nuevas viviendas sean permanentemente asequibles, creando el área de MIH más grande de la ciudad hasta la fecha.
Además, al crear más espacio comercial e industrial, el plan desbloqueará nuevas oportunidades económicas para residentes y empresas y generará 7,000 nuevos empleos permanentes.
Además de actualizar la zonificación del barrio, la propuesta también incluye inversiones estratégicas para impulsar el crecimiento de la comunidad, incluyendo más de $300 millones para mejoras del alcantarillado.
A medida que avance el proceso de planificación, la ciudad seguirá considerando nuevas inversiones en acceso al transporte público, espacios abiertos, capacitación laboral e instituciones culturales con las principales partes interesadas.
Junto con cuatro planes vecinales adicionales y la iniciativa » Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda » —la primera rezonificación a nivel de toda la ciudad en 60 años—, el Plan Vecinal de Jamaica es un componente clave del trabajo de la administración Adams para crear, preservar o planificar más de 426,000 viviendas para los neoyorquinos.
Con su rica diversidad cultural, gastronómica, musical y más, Jamaica representa gran parte de lo que hace grande a la ciudad. Desafortunadamente, el código de zonificación obsoleto del vecindario no es uno de ellos.
«Durante décadas, la zonificación de Jamaica ha restringido la construcción de nuevas viviendas y limitado los nuevos negocios; ha dificultado que las familias de clase trabajadora trabajen y permanezcan en la zona. Pero nuestro Plan Vecinal de Jamaica ayudará a cambiar eso”, dijo el alcalde Adams . “Con esta ambiciosa visión, traeremos miles de nuevos hogares y empleos a Jamaica y nos aseguraremos de que las familias de clase trabajadora puedan vivir en la ciudad que aman. Ya sea elaborando planes vecinales como este, aprobando la reforma de zonificación más favorable a la vivienda en la historia de la ciudad o rompiendo récords de vivienda asequible año tras año, nos enorgullece ser la administración más favorable a la vivienda en la historia de la ciudad”.
Creando más viviendas asequibles
Bajo las normas de zonificación actuales de Jamaica, no existen requisitos para la vivienda asequible en el vecindario, mientras que las empresas industriales se ven obstaculizadas para crecer y alcanzar su máximo potencial.
El Plan Vecinal de Jamaica responde directamente a estos desafíos a largo plazo. Diseñado para respetar el carácter único de cada uno de los diferentes centros y corredores del vecindario, el Plan Vecinal de Jamaica actualizaría la zonificación para impulsar el desarrollo de 12,000 nuevas viviendas.
Aproximadamente 4,000 de estas viviendas serían permanentemente asequibles para personas con ingresos limitados mediante una combinación de MIH —convirtiendo a estas 230 manzanas de Jamaica en el área geográfica más grande de la ciudad de Nueva York donde se habría mapeado esta política hasta la fecha— y mediante el financiamiento municipal de viviendas asequibles en terrenos públicos.
Como parte de estos esfuerzos, la administración Adams se ha comprometido a construir un total de casi 120 viviendas asequibles para personas con ingresos limitados en cinco terrenos municipales a lo largo de Guy R. Brewer Boulevard y Union Hall Street en Queens.
El Plan Vecinal de Jamaica aportaría actualizaciones adicionales a:
- El Centro: El plan permitiría desarrollos de uso mixto de alta densidad con viviendas permanentemente asequibles, comercios minoristas activos en planta baja y servicios comunitarios a lo largo de Jamaica Avenue y Archer Avenue, una zona con gran tránsito y servida por los trenes E, J y Z. La densidad disminuiría ligeramente más al norte, entre Jamaica Avenue y Hillside Avenue.
- Corredores de tránsito: a través de una zonificación actualizada, el plan promovería desarrollos de uso mixto, de mediana altura, con comercios minoristas y centros comunitarios de servicio local a lo largo de Hillside Avenue, el oeste de Jamaica Avenue, Liberty Avenue, Sutphin Boulevard, Guy R. Brewer Boulevard y Merrick Boulevard.
- Núcleo Sur: Por primera vez en 60 años, el plan permitiría la construcción de nuevas viviendas justo al sur de la estación Jamaica y de la estación de metro Jamaica Center-Parsons/Archer. También fomentaría el comercio y la industria ligera cerca de excelentes recursos de transporte.
- Área de crecimiento industrial: La nueva zonificación de crecimiento industrial respaldaría nuevos empleos y empresas locales.
Generando más empleos, mejorando el espacio público e invirtiendo en infraestructura
El Plan Vecinal de Jamaica también generaría más de 2 millones de pies cuadrados de nuevos espacios para instalaciones comerciales y comunitarias, creando en última instancia más de 7.000 nuevos puestos de trabajo para los neoyorquinos y fortaleciendo el papel de Jamaica como un barrio de vivienda y trabajo donde los residentes pueden encontrar buenos empleos cerca de casa.
Para facilitar el crecimiento de esta comunidad, el plan también invertirá más de $300 millones en mejoras de la infraestructura de alcantarillado, basándose en los $2.64 mil millones que la administración Adams ya ha comprometido para la instalación de alcantarillas pluviales y la creación de un sistema integral de drenaje en el sureste de Queens.
El plan también busca fortalecer el paisaje urbano y los espacios públicos para que el vecindario sea más transitable y acogedor, incluyendo mejoras del Departamento de Transporte de la Ciudad de Nueva York a lo largo de la Avenida Jamaica como parte del plan Jamaica NOW y dos nuevas plazas públicas junto a la Estación Jamaica.
Creado con la comunidad
Tras dos años de participación ciudadana, el Plan Vecinal de Jamaica refleja las prioridades de los residentes locales, las partes interesadas y los funcionarios electos.
El proceso de divulgación fue guiado por un comité directivo integrado por más de 50 partes interesadas del vecindario —incluyendo funcionarios electos, las Juntas Comunitarias 8 y 12 de Queens, y numerosos grupos locales de defensa— e incluyó 40 reuniones públicas presenciales y virtuales que recibieron aproximadamente 3000 comentarios.
El DCP también colaboró con el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT) en el proyecto «Voz a Visión», una herramienta en línea que visualizó cómo la retroalimentación recopilada a través de la participación comunitaria dio forma a la visión y los objetivos del plan.
Finalmente, la propuesta recibió una recomendación favorable del presidente del condado de Queens, Donovan Richards, durante el Procedimiento Uniforme de Revisión del Uso del Suelo (ULURP).
La propuesta ahora se presentará ante el Ayuntamiento de la Ciudad de Nueva York para una audiencia pública y votación.
