El alcalde Zohran Kwame Mamdani, NYC Health + Hospitals, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York y los socios de desarrollo dieron inicio a la construcción de River Commons, un proyecto de uso mixto valorado en 255 millones de dólares que transformará el campus de NYC Health + Hospitals/Gotham Health, Morrisania.
La iniciativa contempla la creación de 328 viviendas asequibles y de apoyo, la expansión de un centro de salud pública y la incorporación de nuevos espacios verdes comunitarios en el South Bronx. Por primera vez, NYC Health + Hospitals integrará un centro de salud dentro de un edificio residencial construido sobre terrenos hospitalarios, un modelo que combina vivienda, atención médica y servicios comunitarios en un mismo lugar.
Compromiso con la estabilidad y acceso a vivienda asequible
El alcalde Mamdani destacó que River Commons reservará cerca del 70% de sus unidades para neoyorquinos de bajos ingresos, incluyendo 98 apartamentos de apoyo destinados a pacientes sin hogar atendidos por NYC Health + Hospitals. La visión del proyecto se alinea con la estrategia municipal de ampliar el acceso a viviendas seguras y asequibles, al tiempo que se fortalecen los servicios de salud y bienestar comunitario. La administración subrayó que, en medio de desafíos federales que afectan la atención médica, la ciudad continúa avanzando en soluciones que integran vivienda y salud como pilares de estabilidad para miles de familias.
Una estrategia integral
Las autoridades de vivienda y planificación urbana resaltaron que River Commons forma parte de la iniciativa Housing for Health, que ya ha permitido ubicar a cerca de 2,000 pacientes sin hogar en viviendas estables. El proyecto se inscribe en el plan Block by Block, que busca aprovechar terrenos públicos para desarrollar soluciones habitacionales que atiendan necesidades médicas, sociales y económicas de manera conjunta. River Commons representa un modelo replicable que demuestra cómo la coordinación interinstitucional puede responder a crisis simultáneas de vivienda y salud.
Voces del sector salud
Líderes de NYC Health + Hospitals enfatizaron que la vivienda es un componente esencial para la salud de sus pacientes. El proyecto permitirá ampliar los servicios de atención primaria mediante una nueva instalación de 43,000 pies cuadrados, modernizando el acceso a cuidados y aumentando la capacidad de atención en Morrisania. La integración de vivienda y salud en un mismo espacio busca garantizar que los residentes cuenten con estabilidad, servicios médicos y recursos comunitarios que favorezcan su bienestar integral.
Impacto comunitario en el South Bronx
Autoridades locales, incluyendo la presidenta del condado del Bronx, Vanessa L. Gibson, destacaron que River Commons es una inversión transformadora que materializa los objetivos del Jerome Avenue Neighborhood Plan. El desarrollo ofrecerá viviendas asequibles, ampliará el acceso a servicios de salud y garantizará que los residentes de larga data se beneficien del crecimiento del vecindario. La combinación de vivienda de apoyo, servicios comunitarios y espacios verdes contribuirá a fortalecer la cohesión social y a mejorar la calidad de vida en el área.
Un modelo de colaboración multisectorial
River Commons es financiado principalmente por el programa Extremely Low and Low-Income Affordability (ELLA) del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda. El edificio de 17 pisos incluirá apartamentos desde estudios hasta unidades de tres habitaciones, además de áreas comunes como gimnasio, sala de juegos infantiles, coworking, terraza comunitaria y seguridad 24 horas. BronxWorks brindará servicios sociales, de bienestar y empleo directamente en el edificio, reforzando el acompañamiento integral para los residentes.
Espacios comunitarios y diseño urbano
El proyecto incorporará 6,000 pies cuadrados de espacio comunitario para African Communities Together y el BronxWorks Empowerment Center, ampliando la oferta de servicios para el Bronx. Asimismo, se desarrollará un espacio verde público de 7,000 pies cuadrados con plaza ajardinada y una instalación artística creada por Fitgi Saint-Louis, que reflejará la historia y cultura del vecindario. El diseño arquitectónico, a cargo de Bernheimer Architecture, busca integrar funcionalidad, estética y sostenibilidad en un entorno urbano dinámico.
Liderazgo femenino y organizaciones comunitarias al frente
Type A Projects, desarrolladora de vivienda asequible liderada por mujeres, y BronxWorks, organización comunitaria con más de 50 años de servicio en el Bronx, serán las propietarias a largo plazo del proyecto. La colaboración entre Type A Projects, BronxWorks y L+M Development Partners ha permitido consolidar una propuesta que combina vivienda asequible, servicios de salud, espacios verdes y recursos comunitarios. El proyecto abrirá sus puertas en 2027 y se proyecta como un referente de desarrollo urbano integral en la ciudad.
