La Ciudad de Nueva York anunció un acuerdo sin precedentes destinado a enfrentar condiciones peligrosas y prácticas de acoso en múltiples edificios residenciales. El alcalde Zohran Mamdani y la próxima comisionada del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD), Dina Levy, informaron sobre un arreglo de 2.1 millones de dólares con A&E Real Estate y sus principales asociados, Douglas Eisenberg y Margaret Brunn, así como con el agente administrador Brian Garland. El acuerdo abarca 14 edificios ubicados en Brooklyn, Manhattan y Queens.
Además de las sanciones civiles, el convenio obliga a A&E a corregir más de 4,000 violaciones de condiciones de vivienda y establece órdenes judiciales que prohíben el acoso a inquilinos en adelante.
Refuerzo la protección a inquilinos
La medida, liderada por la Unidad Antiacoso de HPD, forma parte de las herramientas que la administración Mamdani está desplegando para fortalecer la protección de los inquilinos en toda la ciudad. Desde su primer día en el cargo, el alcalde Mamdani ha puesto la defensa de los derechos de los residentes en el centro de su agenda, firmando órdenes ejecutivas para revitalizar la Oficina del Alcalde para Proteger a los Inquilinos (MOPT) y acelerar la entrega de viviendas, incluidas aquellas en terrenos de propiedad municipal.
HPD, MOPT y otras agencias continuarán utilizando todos los mecanismos disponibles para enfrentar a propietarios negligentes, corregir condiciones inseguras y garantizar que los neoyorquinos vivan en hogares seguros y habitables.
El alcalde y líderes de vivienda
“El derecho a un hogar seguro y habitable es fundamental para cada inquilino en Nueva York, y nuestra administración está tomando medidas decisivas para garantizarlo. Este acuerdo representa responsabilidad real y alivio para quienes han soportado condiciones deficientes y acoso durante demasiado tiempo”, afirmó el alcalde Zohran Kwame Mamdani. “Desde el primer día hemos priorizado la crisis de vivienda, y acciones como esta son parte de nuestro compromiso con la asequibilidad y la justicia para los neoyorquinos.”
La vicealcaldesa de Vivienda y Planificación, Leila Bozorg, añadió: “No permitiremos que propietarios irresponsables dejen que los edificios se deterioren mientras los inquilinos sufren. Este acuerdo reafirma que cada neoyorquino merece sentirse seguro en su hogar. Seguiremos utilizando las herramientas de la Ciudad para obtener resultados reales, ya sea mediante acciones de cumplimiento o colaborando con propietarios comprometidos con ofrecer viviendas de calidad.”
Por su parte, la próxima comisionada de HPD, Dina Levy, destacó: “Es un honor avanzar la visión de esta administración: que cada neoyorquino tiene derecho a un hogar seguro y digno. Al responsabilizar a los malos actores, enviamos un mensaje claro: nadie está por encima del Código de Mantenimiento de Vivienda. Los inquilinos no deberían luchar día tras día por reparaciones básicas como techos que no se derrumben, eliminación de moho o acceso a calefacción y agua caliente. Gracias al trabajo incansable de nuestros equipos, estamos entregando justicia.”
Impacto en las comunidades afectadas
El concejal Shekar Krishnan, cuyo distrito incluye varios de los edificios involucrados, subrayó el impacto prolongado de las prácticas de A&E: “La avaricia de A&E ha dejado a los neoyorquinos sin ascensores funcionales, con techos de baños derrumbándose y termitas atravesando las paredes. En Jackson Heights hemos luchado junto a los inquilinos durante años. Cada reparación ganada revela diez problemas más. Agradezco que el alcalde Mamdani y HPD hayan enfrentado este problema de manera directa, especialmente en nuestra comunidad, que tiene la mayor concentración de propiedades de A&E.”
Litigación y edificios incluidos
El acuerdo surge de un proceso legal que abarca 14 edificios en tres condados:
• Queens: 150-45 73 Avenue; 35-64 84 Street; 37-06 81 Street; 35-16 34 Street; 48-16 46 Street; 37-25 81 Street; 80-01 37 Street; 37-30 81 Street; 150-40 73 Avenue
• Manhattan: 2 Ellwood Street; 342 Fort Washington Avenue; 350 Fort Washington Avenue
• Brooklyn: 65 Ocean Avenue; 230 Ocean Parkway
La investigación inicial de HPD detectó condiciones peligrosas generalizadas en cuatro edificios. Ante la falta de correcciones, la agencia intensificó las acciones legales solicitando órdenes adicionales, sanciones civiles y medidas por desacato.
Avances y próximos pasos
Durante el litigio, más de 1,000 violaciones fueron corregidas gracias a acciones de cumplimiento y órdenes judiciales. Además, HPD realizó reparaciones adicionales por un valor de 488,000 dólares mediante el Programa de Reparaciones de Emergencia.
Si A&E incumple los términos del acuerdo, HPD podrá solicitar nuevas órdenes judiciales y sanciones adicionales.
