El conjunto de 18 políticas de rezonificación conocidas como Ciudad del Sí por las Oportunidades Económicas fue aprobada esta semana por una votación de la Comisión de Planificación de la Ciudad y ahora se dirigirá al Concejo Municipal después de recibir un apoyo mixto de las juntas comunitarias del Bronx.
Ahora que todas las juntas del Bronx han votado, las juntas 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 9, junto con la presidenta del condado, Vanessa Gibson, votaron a favor de apoyar la iniciativa con condiciones. Las juntas 8, 10, 11 y 12 votaron “no”.
CB1 votó pero no presentó formalmente su recomendación, según un portavoz del DCP.
Como reflejo de la diversidad de experiencias y opiniones en el Bronx, algunas juntas votaron unánimemente a favor de los cambios, mientras que otras expresaron una oposición unánime.
Por ejemplo, según las actas de la reunión de enero de la junta directiva del CB10, nueve representantes de organizaciones cívicas vecinales se presentaron para expresar su oposición. Fue sometido a votación y rechazado por unanimidad.
Y aunque el apoyo estuvo lejos de ser unánime entre las 59 juntas comunitarias de la ciudad, el DCP dijo en un comunicado que la mayoría de las 18 propuestas recibieron apoyo mayoritario y algunas ideas se ajustaron en función de las preocupaciones del público.
Entre las juntas que ofrecieron aportes propuesta por propuesta, 16 de las 18 recibieron al menos el 50 por ciento de apoyo con condiciones, dijo la agencia en un comunicado.
Y aunque el aporte de las juntas comunitarias es sólo de asesoramiento, Garodnick dijo en una conferencia de prensa el martes que varias propuestas fueron modificadas en base a las preocupaciones escuchadas por la agencia.
Por ejemplo, la propuesta para ampliar el uso comercial de los pisos superiores ahora especifica que los apartamentos existentes no pueden convertirse en comerciales, dada la crisis inmobiliaria de la ciudad.
Además, se modificó la propuesta para permitir más tipos de negocios desde el hogar con un límite de 1,000 pies cuadrados y una prohibición del uso de espacios comunes para fines comerciales.
DCP dijo que las nuevas reglas se necesitan desesperadamente.
Las reglas de rezonificación de la ciudad “apenas han cambiado” desde 1961, y los cambios, si se promulgan, “[traerán] estas reglas al siglo XXI para que reflejen cómo trabajan las personas y las empresas hoy en día”, dijo el presidente del CPC y director del DCP, Dan Garodnick, en un comunicado anunciando la votación.
El alcalde Eric Adams aplaudió rápidamente la votación.
“Muchas de nuestras antiguas reglas de zonificación simplemente no tenían sentido, pero la ‘Ciudad del Sí a las Oportunidades Económicas’ generará cambios de zonificación sensatos y largamente esperados que desbloquearán empleos que sustentan a las familias para nuestros vecinos, un crecimiento inclusivo en nuestras comunidades y una futuro vibrante para nuestra ciudad”, dijo Adams en un comunicado.
Si se promulga la política, ampliaría significativamente los tipos de negocios permitidos en la ciudad y dónde pueden ubicarse.
Por ejemplo, la ley de zonificación actual en ciertos vecindarios dice que si un local comercial permanece vacío durante más de dos años, no puede volver a ocuparse. La nueva iniciativa eliminaría este plazo y permitiría que nuevas empresas ocupen estos espacios.
Y si bien puede parecer que las bodegas abundan, DCP dijo que 265,000 residentes viven en áreas donde no se puede ubicar una tienda de la esquina en un cuarto de milla. Las nuevas reglas permitirían que existieran más tiendas de barrio y bodegas en más vecindarios.
«Los neoyorquinos están cansados de pasar frente a escaparates vacíos, y da mal aspecto cuando las propias reglas de la ciudad nos impiden llenarlos», dijo Garodnick en la rueda de prensa.
Ciudad del Sí por las Oportunidades Económicas es parte de un trío de iniciativas municipales destinadas a agregar más viviendas, promover el crecimiento empresarial y económico y mejorar los resultados ambientales en toda la ciudad.
La Ciudad del Sí por la Neutralidad en Carbono fue adoptada por el Ayuntamiento en diciembre.
La Ciudad del Sí por Oportunidades de Vivienda pronto será revisada por las juntas comunitarias y los presidentes de los distritos y debería obtener una votación del Concejo Municipal antes de fin de año, según DCP.
La política económica se dirige ahora al Concejo Municipal para una audiencia pública y votación en los próximos meses.
