El Bronx ocupa el último lugar en el estado de Nueva York en lo que respecta a los resultados de salud, y ninguna región del municipio tiene mayores disparidades de salud que el sur del Bronx. Con la esperanza de cerrar las brechas de salud en el corredor sur del condado, Community Healthcare Network (CHN) está listo para expandir los servicios, que incluyen servicios de salud dental, mental y física sin costo, a una nueva instalación de 8,000 pies en septiembre de 2024.
La mudanza de su ubicación en 975 Westchester Ave. al lote vacante en 1000 Westchester Ave. está justo al otro lado de la calle en la vía principal de Longwood, Southern Boulevard.
La proximidad de los esfuerzos de construcción y reubicación desde cero, dijo el presidente y director ejecutivo de CHN, Bob Hayes,, permite que los pacientes reciban atención sin interrupciones en los servicios.
“Está bastante bien establecido que los resultados de salud son el 20 por ciento de lo que sucede en la sala de examen y el 80 por ciento de todo lo demás. Nuestros pacientes en el sur del Bronx necesitan más que un buen médico”, dijo Hayes. “Así que queremos proporcionar un buen médico. También queremos brindar asesoramiento sobre administración de la atención, nutrición y bienestar. Luego, también brindar herramientas para satisfacer las necesidades sociales en el área, como la inseguridad alimentaria y la vivienda”.
Los vecindarios más pobres de la Ciudad de Nueva York, que tienen la mayor proporción de residentes negros e hispanos, tienen tasas de mortalidad un 30 % más altas que las de los vecindarios más ricos. En el sur del Bronx, el distrito electoral urbano más pobre del país, los residentes lidian con altas tasas de diabetes, obesidad, enfermedades cardíacas, asma, VIH/SIDA y mortalidad infantil.
CHN, que tiene otras dos instalaciones en el Bronx en las secciones de Tremont y Williamsbridge en su cartera de 14 instalaciones en la ciudad de Nueva York, firmó un contrato de arrendamiento de 35 años para su nueva ubicación en Longwood. La duración del contrato de arrendamiento, dice CHN, permite a los pacientes del sur del Bronx, muchos de los cuales carecen de un acceso conveniente a la atención médica, una atención constante.
El centro se promociona a sí mismo como una organización de atención médica libre de juicios que no rechaza a los pacientes en función de su identidad, estado migratorio u otros.
El contrato de arrendamiento de Longwood es parte de una serie de iniciativas recientes para actualizar y expandir las instalaciones de CHN, incluido el Centro de Salud Dr. Betty Shabazz, ubicado en Brooklyn, que se remodeló en 2021. CHN también aseguró una nueva instalación de almacenamiento de vehículos, que dicen que tiene servicios móviles de salud mejorados, además de una nueva ubicación en el Lower East Side en 255 E. Houston St.
Hayes le dijo declaró que pronto habrá cambios en su ubicación de Tremont, ya que CHN tiene como objetivo construir una gran instalación en la base de un proyecto de vivienda de apoyo en el área.
Christopher Turner, director principal y director general de Transaction Services en la consultora de bienes raíces Denham Wolf, señaló que si bien Southern Boulevard no está repleto de opciones inmobiliarias abiertas, era una prioridad mantener los servicios de atención médica de CHN cerca para evitar que los servicios se apagaran o se apagaran. Servicio de mudanzas de la zona en su totalidad.
“El edificio (975 Westchester) estaba llegando al final de su vida útil y era más pequeño de lo que realmente necesitaban, especialmente porque querían expandirse y brindar una gama más amplia de servicios”, dijo Turner. «Si la mudanza hubiera sido más lejana, es posible que su servicio se haya desconectado en el edificio actual mientras esperaban grandes renovaciones… Creo que esta es la mejor opción porque los servicios no se verán afectados».
Turner dijo que la modernización de las instalaciones de atención médica debe reflejar el espacio para los pacientes, las actualizaciones en tecnología médica de alta gama y adaptarse a las tendencias crecientes en el flujo de pacientes.
Según los desarrolladores, el contrato de arrendamiento de Community Healthcare es un contrato de arrendamiento de «condominio sintético», un tipo de acuerdo que exime a una organización sin fines de lucro del pago de impuestos inmobiliarios.
