Evite la ejecución hipotecaria
La ejecución hipotecaria ocurre cuando un propietario ya no puede hacer los pagos de la hipoteca según lo requerido. Esto permite que el prestamista embargue la propiedad, desaloje al propietario y venda la vivienda, según lo estipulado en el contrato de hipoteca.
Comuníquese con su prestamista
Si sabe que va a tener problemas para hacer los pagos de su hipoteca, comuníquese con su prestamista de inmediato y hágale saber que tiene dificultades financieras. Esto permite que su prestamista trabaje con usted para crear un plan. Recuerde, no deje de pagar sus facturas y no espere hasta que no pueda hacer los pagos antes de actuar. Aprenda cómo hablar con su prestamista acerca de los problemas para realizar los pagos .
Trabaje con el programa Making Home Affordable
El programa Making Home Affordable (MHA) brinda ayuda, incluidos asesores gratuitos que brindan asesoramiento y asistencia para mantenerlo en su hogar o salir de manera segura. Visite el sitio web de la MHA para saber qué opciones tiene y qué debe preparar.
MHA tiene una línea directa a la que puede llamar en cualquier momento: 1-888-995-HOPE o TTY 1-877-304-9709 . También puede encontrar un consejero para evitar ejecuciones hipotecarias en su área .
La agencia de vivienda de su estado también podría tener un programa para evitar ejecuciones hipotecarias.
Si tiene un préstamo de la FHA, llame al Centro Nacional de Servicios de la FHA al 1-877-622-8525 .
Tenga cuidado con las estafas de ayuda hipotecaria. Una señal de una estafa es cuando piden una tarifa por adelantado. Aprenda cómo detectar estafas de vivienda y denunciar estafas de vivienda .
Estafas de ejecuciones hipotecarias
Los estafadores pueden ofrecer «ayudarlo» a hacer los pagos de su hipoteca, pero solo están tratando de tomar su dinero. Descubra cómo detectar, denunciar y protegerse contra estas estafas.
Esquemas de ejecución hipotecaria
Estos estafadores encuentran víctimas potenciales de varias maneras:
- Publicidad (en radio, en línea y en publicaciones locales)
- Ponerse en contacto con personas cuyas casas aparecen en los avisos de ejecución hipotecaria en un periódico local
- Dirigirse a grupos religiosos o étnicos específicos
Tenga en cuenta estos trucos que usan los estafadores:
- Ofreciendo actuar como intermediario con su prestamista o negociar con su prestamista para refinanciar su préstamo
- Aconsejándole que pueden detener la ejecución hipotecaria «ayudándole» a declararse en bancarrota .
- Animarlo a firmar documentos hipotecarios o de rescate de ejecuciones hipotecarias falsos
- Afirmar que pueden realizar una auditoría forense de préstamos hipotecarios para ayudarlo a conservar su casa
- Ofreciéndote ayuda legal falsa
- Hacer promesas de ayudarlo a mantener o vender su casa, a cambio de una tarifa
Reportar estafas de ejecuciones hipotecarias
- Presente una queja ante la Comisión Federal de Comercio (FTC) .
- Si la estafa involucra la bancarrota, comuníquese con una oficina local del Síndico de los EE. UU .
Cómo protegerse de las estafas de ejecuciones hipotecarias
Obtenga ayuda y asesoramiento confiables sobre ejecuciones hipotecarias a través del programa Making Home Affordable del gobierno . O busque un asesor de vivienda certificado por el gobierno cerca de usted. Lea más acerca de las estafas de ejecuciones hipotecarias ( PDF, descargue Adobe Reader ) y busque números de teléfono para solicitar ayuda.
Hacer
Conozca sus opciones legítimas de ayuda hipotecaria y de ejecución hipotecaria aprobadas por el gobierno .
Aprenda algunos de los conceptos básicos sobre cómo evitar y manejar las ejecuciones hipotecarias.
- No se deje engañar por esquemas de alquiler con opción a compra u otros esquemas de fraude hipotecario .
- No envíe los pagos de la hipoteca a ninguna compañía que no sea la administradora de su préstamo.
- No firme ningún documento sin que lo revise un abogado o un experto independiente.
- No dejes de hacer los pagos de la hipoteca.
- No olvide que la verdadera ayuda del gobierno siempre es gratuita .
- No le des a nadie tu información personal, número de Seguro Social o información bancaria. Solo comparta esta información si ha confirmado que la empresa es legítima.
