The King’s College, una pequeña escuela cristiana con sede en Manhattan, tiene graves problemas financieros y, mientras lucha por recaudar fondos para permanecer abierta más allá del final de este semestre, supuestamente dejó de pagar el alquiler de apartamentos para estudiantes en un edificio de apartamentos del centro de Brooklyn. .
Los estudiantes de King que viven en Azure, un elegante edificio de gran altura cerca de City Point, comenzaron a recibir avisos sobre pagos de alquiler atrasados dirigidos a The King’s College el mes pasado, según informó por primera vez el periódico estudiantil Empire State Tribune.
“Somos los abogados de Spencer Albee Equities LLC (el “acreedor”) que nos ha informado que los atrasos en el alquiler y los cargos relacionados, si los hubiere, establecidos anteriormente (la “deuda”) no se han pagado”, dice uno de esos avisos. , con fecha del 21 de febrero. “Este aviso se le envía en relación con el cobro de esta deuda y cualquier información obtenida se utilizará para ese propósito”.
Los avisos de desalojo llegan a los buzones de los estudiantes
Muchos estudiantes recibieron cartas más serias el mes pasado, advirtiendo que la administración del edificio podría solicitar el desalojo si King’s no paga dos meses de alquiler atrasado, por un total de más de $9,000 por apartamento.
Los líderes escolares han asegurado repetidamente a los estudiantes que su vivienda no está en peligro, citando las estrictas leyes de protección de inquilinos de Nueva York y, según se informa, les han dicho a los estudiantes que la escuela está en conversaciones con el propietario para resolver el problema.
Pero la administración del edificio dijo que la escuela se ha mostrado poco comunicativa con respecto a los pagos atrasados, a pesar de los repetidos intentos de establecer contacto.
Los estudiantes comenzaron a recibir cartas advirtiendo que los pagos de alquiler faltantes se estaban acumulando y que el edificio de apartamentos podría mudarse para desalojarlos. Foto cortesía de estudiante de King’s College
“Nadie con quien hablar, absolutamente un callejón sin salida”, dijo a Brooklyn Paper un representante del equipo de administración del edificio, que pidió no ser identificado. “Hemos tratado de hacer todo tipo de intentos por correo electrónico y teléfono con ellos. El director ejecutivo, el presidente, todos los correos electrónicos que tenemos y nos han ignorado”.
En un caso, la escuela le indicó a la gerencia de Azure que se comunicara con su abogado, quien tampoco ayudó. El representante dijo que Azure se ha ofrecido a elaborar un plan de pago o aceptar pagos parciales de la escuela, pero esas ofertas han sido ignoradas.
Cuando Brooklyn Paper se puso en contacto con él, un portavoz de King’s College se refirió a una actualización reciente publicada en el sitio web de la escuela. Ella no respondió preguntas ni proporcionó una declaración de la escuela.
King’s firmó por primera vez un contrato de arrendamiento para varios apartamentos de dos habitaciones en el rascacielos en 2018. La universidad actualmente alquila alrededor de 30 unidades, según el representante de la gerencia. Según StreetEasy, los apartamentos de dos habitaciones en Azure se alquilan por alrededor de $4500 al mes.
Unos meses después de que la universidad obtuviera el contrato de arrendamiento en Azure, compró un edificio residencial en Greenwich Street en Manhattan por poco más de $ 19 millones. La escuela ahora está tratando de vender el edificio de Greenwich Street, conocido como «DeVos Hall».
“Nuestro objetivo en los próximos años es tener múltiples adquisiciones residenciales”, dijo el entonces presidente interino Tim Gibson en un comunicado en ese momento. «Ser dueños de nuestra vivienda mejora la estabilidad financiera a largo plazo y la viabilidad de la universidad, nos brinda la oportunidad de hacer que el edificio sea completamente ‘Rey’ y facilita la formación de fuertes lazos que son cruciales en nuestra comunidad unida».
Cada apartamento de dos habitaciones alberga a cuatro estudiantes, dos por habitación. Cada semestre, cada estudiante paga a la escuela alrededor de $7,200 en “cargos de habitación”, según una factura proporcionada a Brooklyn Paper, por un total de casi $29,000 por unidad durante un período de cuatro meses.
A principios de este año, King’s anunció que necesitaba recaudar más de $2 millones para llegar al final del semestre.
“The King’s College está experimentando actualmente un déficit de financiación de $2,6 millones de dólares que está poniendo en peligro el futuro de la universidad”, escribió la escuela en una actualización del 8 de marzo . «King’s se ha visto atrapado en una tormenta perfecta de presiones financieras este año, entre una recuperación lenta posterior a Covid-19, un declive económico y tasas de interés en aumento que han complicado la venta de nuestro edificio DeVos».
La escuela tiene «financiamiento puente» que le permitirá pagar a la facultad y al personal hasta el final del semestre, así como realizar una ceremonia de graduación, según la actualización, pero aún necesita dinero para «terminar bien el semestre».
The Tribune informó que esa financiación llegó en forma de un préstamo de $ 2 millones de Peter Chung, director ejecutivo de la firma de inversión canadiense Primacorp Ventures. En 2021, la universidad anunció una nueva asociación con Primacorp para «hacer crecer el programa de la ciudad de Nueva York para optimizar el uso del campus actual» y «desarrollar programas académicos en línea».
Sin embargo, la escuela aún necesita recaudar dinero para cumplir con el resto de sus obligaciones financieras y les dijo a los estudiantes que sería «prudente haber considerado un Plan B para el próximo otoño» en caso de que no pueda obtener suficiente dinero para permanecer abierto más allá del final de el semestre actual.
