El Subcomité de Zonificación y Franquicias y el Comité de Uso de Suelo del Concejo Municipal de Nueva York aprobaron por unanimidad el Plan de Vecindario de Jamaica, una propuesta de rezonificación que busca transformar más de 300 bloques en el sureste de Queens.
El plan contempla la creación de aproximadamente 11,800 nuevas viviendas, incluyendo 4,000 unidades asequibles con restricciones de ingreso, y más de 2 millones de pies cuadrados de espacio comercial. Se estima que el proyecto generará más de 7,000 empleos y tomará 15 años en completarse.
La mayor zona de vivienda asequible obligatoria en NYC
El plan trazará la zona de Vivienda Inclusiva Obligatoria (MIH) más grande de la ciudad, lo que permitirá construir cerca de 3,800 viviendas asequibles en terrenos privados. Esta es la mayor rezonificación vecinal en más de dos décadas.
Inversión comunitaria de $413 millones
Gracias a la intervención directa del Concejo en el proceso de uso de suelo, se aseguraron $413 millones en inversiones comunitarias para Jamaica. Estas incluyen mejoras en infraestructura de agua y alcantarillado, espacios públicos, transporte, salud, seguridad y educación.
Entre los proyectos destacados:
- $17.9 millones para una nueva plaza pública en Archer Avenue
- $5.75 millones para renovar terminales de autobuses
- $3 millones para arte público comunitario
- $47 millones para desarrollar Station Plaza
- $70 millones para ampliar el hospital NYC Health + Hospitals/Queens
- $78 millones para renovar Jamaica Avenue
- $21 millones para mejorar el parque Archie Spigner
- $315 millones para modernizar el sistema de alcantarillado
Supervisión y compromiso a largo plazo
El Concejo también establecerá un grupo independiente de supervisión por cuatro años para garantizar la transparencia y el cumplimiento de los compromisos del plan.
Reacciones de líderes municipales
La presidenta del Concejo, Adrienne Adams, celebró la aprobación como un paso decisivo para convertir Jamaica en un centro residencial, comercial y de transporte:
“Este plan nos permite construir miles de viviendas, generar empleos y realizar inversiones esenciales en la comunidad”.
La concejal Nantasha Williams, representante del área, destacó que ahora comienza la etapa de cumplimiento:
“El trabajo no termina con el voto; comienza con el seguimiento. Estaré junto a la comunidad para asegurar resultados duraderos”.
El alcalde Eric Adams, cuya administración impulsó la iniciativa en 2023, afirmó:
“Estamos más cerca de una Jamaica vibrante donde todos los neoyorquinos puedan prosperar. Es hora de cambiar leyes de zonificación que han limitado oportunidades para las familias trabajadoras”.
Oposición comunitaria
A pesar del respaldo institucional, las Juntas Comunitarias 8 y 12 votaron en contra del plan durante el proceso ULURP. La Junta 12 lo rechazó por 35 votos contra 1, y la Junta 8 por 18 contra 17.
La reverenda Carlene Thorbs, presidenta de la Junta 12, expresó que el plan debería “volver a la mesa de diseño”, citando preocupaciones sobre el impacto de edificios multifamiliares en la calidad de vida de los propietarios actuales
