La ciudad de Nueva York ha lanzado un nuevo sorteo de vivienda para 50 unidades residenciales en Nova Astoria, un edificio de ocho pisos ubicado en el 11-14 de la avenida 35, en el vecindario de Astoria. El complejo contará con un total de 152 apartamentos, de los cuales 102 estarán disponibles a precio de mercado y los 50 restantes serán asignados mediante el programa de vivienda asequible.
Distribución por niveles de ingreso
Las unidades disponibles se distribuyen según el porcentaje del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés):
- 19 unidades están destinadas a personas que ganan el 70% del AMI, con un límite de activos de $113,400.
- 25 unidades corresponden al 90% del AMI, con un límite de activos de $145,800.
- 6 unidades están reservadas para quienes ganan el 130% del AMI, con un límite de activos de $210,600.
Detalles de renta e ingresos requeridos
Unidades al 70% del AMI
- 5 apartamentos de una habitación, para hasta tres personas, con renta mensual de $1,913. Ingreso anual requerido: entre $71,212 y $102,060.
- 14 apartamentos de dos habitaciones, para hasta cinco personas, con renta mensual de $2,279. Ingreso anual requerido: entre $85,680 y $122,500.
Unidades al 90% del AMI
- 17 apartamentos de una habitación, con renta mensual de $2,496. Ingreso anual requerido: entre $91,200 y $131,220.
- 8 apartamentos de dos habitaciones, con renta mensual de $2,978. Ingreso anual requerido: entre $109,646 y $157,500.
Unidades al 130% del AMI
- 3 apartamentos de una habitación, con renta mensual de $2,751. Ingreso anual requerido: entre $99,943 y $189,540.
- 3 apartamentos de dos habitaciones, con renta mensual de $3,048. Ingreso anual requerido: entre $112,046 y $227,500.
Equipamiento interior de las unidades
Cada apartamento en Nova Astoria incluye:
- Lavadora y secadora (con cargo mensual de $35)
- Lavavajillas
- Aire acondicionado
- Controles inteligentes de climatización
- Pisos de madera
- Internet de alta velocidad
- Dispositivos de intercomunicación
- Electrodomésticos eficientes y acabados de alta gama en cocina y baño
El agua caliente está incluida en la renta. Los residentes deberán cubrir los costos de electricidad, incluyendo cocina y calefacción.
Áreas comunes y servicios adicionales
El edificio ofrece una amplia gama de comodidades, entre ellas:
- Gimnasio
- Estudio de yoga y danza
- Salón de usos múltiples
- Centro de negocios y espacio de coworking
- Sala de juegos infantiles
- Terrazas exteriores y en la azotea con parrillas y área de preparación
- Estacionamiento cubierto
- Almacenamiento para bicicletas
- WiFi en áreas comunes
- Centro de reciclaje
- Cámaras de seguridad
- Casilleros para paquetes
- Portero virtual
- Ascensor y entrada accesible
Algunos de estos servicios requieren tarifas adicionales.
Normas de convivencia y acceso
No se permite fumar en el edificio. Cada hogar puede tener hasta dos mascotas, siempre que su peso combinado no supere los 50 libras. No se aplican tarifas por mascotas, aunque existen restricciones por raza. Los dueños de perros podrán utilizar la estación de lavado para mascotas y disfrutar del parque canino cercano.
Conectividad y entorno urbano
Nova Astoria cuenta con acceso cercano a varias líneas de autobús (Q13, Q27, Q28, Q31 y Q76) y a las estaciones de tren Bayside y Auburndale del Long Island Rail Road. También se encuentra próximo a parques como Crocheron Park, Raymond O’Connor Park y Bayside Fields, así como a instituciones educativas como Our Lady of the Blessed Sacrament Catholic Academy.
Información sobre el proyecto y proceso de solicitud
El diseño del edificio estuvo a cargo de S. Wieder Architect y su desarrollo está siendo realizado por el grupo VAJA. Las personas interesadas en participar en el sorteo deben cumplir con los requisitos de ingreso y tamaño del hogar. Las solicitudes deben enviarse por correo o completarse en línea antes del 9 de febrero de 2026. Además, los postulantes deberán cumplir con criterios adicionales de selección.
Quienes estén interesados en postularse para este sorteo de vivienda pueden hacerlo en línea haciendo clic aquí. También pueden solicitar una solicitud por correo enviando un sobre con dirección de retorno a: Nova Astoria, c/o Affordable for NY, 365 Flushing Ave., Suite 505, Brooklyn, NY 11205.
