El número de neoyorquinos sin hogar que se mudan a viviendas públicas de la ciudad bajo la administración Adams ha caído al número más bajo en una década, incluso cuando el volumen de apartamentos vacíos de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York continúa aumentando, muestra un análisis gothamista.
Los datos de la ciudad muestran que el número de residentes que salen de los refugios para vivir en apartamentos de NYCHA está en camino de caer un 80% este año fiscal en comparación con 2015, según datos recopilados por la contraloría de la ciudad. El año fiscal va del 1 de julio al 30 de junio.
Al mismo tiempo, el número de unidades vacantes de NYCHA alcanzó casi 5.000 en marzo, diez veces más que en 2021.
Si bien la administración Adams dice que ha ayudado a un número récord de neoyorquinos sin hogar a mudarse a viviendas permanentes en gran parte a través de vales de asistencia de alquiler, pocos van a edificios de NYCHA, según las estadísticas de la ciudad.
Los hallazgos provienen de la ciudad de Nueva York la población del refugio se eleva a un máximo de 120.000 y de ingresos bajos y moderados las opciones de vivienda disminuyen en los cinco condados.
Los defensores de la vivienda dicen que la ciudad debería maximizar todas las herramientas para reducir la población de refugios, pero la desinversión crónica y la mala gestión en NYCHA están retrasando el tiempo que lleva entregar las unidades vacantes a nuevos inquilinos.
El Departamento de Servicios para Personas sin Hogar de la ciudad no respondió de inmediato a las preguntas sobre por qué menos hogares sin hogar se mudaban a viviendas públicas de la ciudad o qué estaba haciendo para arreglarlas.
Un portavoz de NYCHA dijo que la agencia está utilizando unidades vacantes para trasladar a las personas que esperan transferencias “ de alta prioridad antes que todos los demás nuevos solicitantes, incluidas las personas que salen de refugios para personas sin hogar.
Esas mudanzas crean nuevos apartamentos vacíos, con sus propias necesidades de renovación, según la agencia. “La Autoridad hace todo lo que está a su alcance para satisfacer la mayor demanda de vacantes con los recursos que tenemos, al tiempo que prioriza la reparación exhaustiva y el extenso trabajo ambiental que se realiza una vez que una unidad queda vacante”, dijo el portavoz Michael Horgan.
Pero en febrero informe, el monitor federal encargado de supervisar las operaciones de NYCHA descubrió que los intentos de la autoridad de centralizar el proceso de reparación, renovación y alquiler de unidades vacías terminaron provocando retrasos y provocaron una importante acumulación de trabajo Bart Schwartz, que era el monitor en ese momento, escribió que los problemas administrativos afectaban específicamente a las unidades reservadas para personas que salían de refugios para personas sin hogar justo cuando esas unidades eran más necesarias.
“A medida que ha aumentado la necesidad de vivienda y el aumento de personas sin hogar en la ciudad de Nueva York, también ha aumentado la necesidad de NYCHA de entregar los apartamentos vacíos de la manera más rápida y eficiente posible, dijo.
“A medida que ha aumentado la necesidad de vivienda y el aumento de las personas sin hogar en la ciudad de Nueva York, también lo ha hecho la necesidad de NYCHA de entregar apartamentos desocupados lo más rápida y eficientemente posible”, dijo.
Según el informe, NYCHA reservó 1.000 apartamentos en 2022 para personas que se trasladan desde refugios del DHS.
Se suponía que una nueva unidad especializada dentro de la agencia de vivienda pública se encargaría de las renovaciones y la rotación, pero el acuerdo generó confusión sobre quién se suponía que se encargaría del trabajo y largas demoras antes de que realmente se terminara. En ocasiones, NYCHA aceptó depósitos de seguridad para apartamentos más de un año antes de que estuvieran listos para alquilarse, dijo Schwartz en el informe.
Las estadísticas del portal Open Data de la ciudad muestran que un promedio de 1,800 hogares sin hogar abandonaron los refugios y se mudaron a viviendas de NYCHA entre los años fiscales 2015 y 2021.
Durante algunos de esos años, más de 2,000 familias se mudaron a viviendas públicas de la ciudad. Pero esas cifras disminuyeron drásticamente en 2022, cuando solo 736 familias abandonaron los refugios para ingresar a una unidad de NYCHA, y a medida que la población general de los refugios crecía. Ahora, la ciudad está en camino de trasladar a menos de 500 familias de los refugios a los edificios de NYCHA este año fiscal, que finaliza en junio.
Los datos de la ciudad incluyen la cantidad de personas y hogares sin hogar, que pueden incluir a varias personas en una familia y, en general, es una mejor manera de medir las necesidades de vivienda.
«Ver esas cifras disminuir tan precipitadamente es realmente preocupante», dijo Alison Wilkey, directora de asuntos gubernamentales de la Coalición para las Personas sin Hogar. “¿Por qué seguimos pagando costosas viviendas cuando hay unidades vacías aquí?”
Los datos del panel de control de la oficina del contralor muestran que la cantidad de personas que salen de los refugios para personas sin hogar ha aumentado un 11%, y la mayoría sale con vales de asistencia para el alquiler de la ciudad a través del programa CityFHEPS.
Esa tasa de salidas de refugios va a la par de la tasa de no inmigrantes que ingresan a las instalaciones del DHS, pero no alcanza al aumento general de la población de refugios, según muestran los datos.
El concejal Lincoln Restler de Brooklyn ha estado instando a la ciudad a acelerar las mudanzas de los neoyorquinos sin hogar, ya que NYCHA es la única fuente de vivienda que la ciudad administra directamente.
«Lo que hemos visto durante el mandato del alcalde Adams es una mala gestión horrible e impactante de las unidades desocupadas en viviendas públicas», dijo Restler. «La fruta más fácil es la vivienda que está bajo nuestro control y administrada por la ciudad de Nueva York».
Los residentes de refugios que están en la lista de espera para un apartamento de NYCHA dicen que conseguir una unidad en una vivienda pública puede parecer una quimera.
Tiffany Culbertson vive en un refugio en Queens y dijo que solicitó un apartamento en NYCHA hace tres años. Quiere mudarse a una unidad de vivienda pública con sus dos hijos adultos, pero cree que es poco probable.
«Ni siquiera sé si tengo una oportunidad», dijo Culbertson. «Siento que es un milagro porque la lista de espera es muy larga».
Según datos de la agencia, en marzo había 223.000 personas en la lista de espera de NYCHA.
El Departamento de Servicios para Personas sin Hogar de la ciudad dijo que la cantidad de unidades de NYCHA reservadas para residentes de refugios ha disminuido y que los funcionarios estaban remitiendo a menos residentes sin hogar porque había menos unidades disponibles.
“La responsabilidad de NYCHA hacia los inquilinos existentes y los esfuerzos para reparar las unidades desocupadas han limitado la cantidad de unidades disponibles específicamente para los neoyorquinos sin hogar. Esto ha resultado en una disminución en las colocaciones en refugios”, dijo el portavoz del DHS, Nicholas Jacobelli, en un comunicado.
“Conectar a los neoyorquinos en refugios con viviendas estables y asequibles es una prioridad absoluta, y para lograrlo seguimos utilizando todas las herramientas a nuestra disposición, incluida la vinculación de los clientes con las unidades de NYCHA”. Catherine Trapani, vicepresidenta adjunta de políticas públicas de El operador de refugios y viviendas Volunteers of America-Greater New York, dijo que pocas personas en los refugios piensan en NYCHA como una opción de vivienda viable debido a la enorme lista de espera para apartamentos disponibles.
“No existe un canal concertado hacia la vivienda pública de NYCHA para las personas en refugio”, dijo Trapani. «Es como tirar panqueques a la pared y esperar que uno de ellos se pegue».
Trapani dijo que su organización tiene un cliente que fue aprobado para una unidad de NYCHA y está esperando para mudarse, quien la solicita y lo considera un poco más que una opción de vivienda a largo plazo.
Los defensores de los neoyorquinos sin hogar han pedido a la ciudad que agilice los traslados a unidades de vivienda pública disponibles durante años.
La Coalición para las Personas sin Hogar ha pedido periódicamente a la ciudad que acelere las medidas de NYCHA en sus informes anuales que se remontan a más de una década y ha presionado para que al menos 2,500 unidades estén disponibles para los residentes sin hogar.
“Hay muy pocas viviendas asequibles en la ciudad y la gente languidece en refugios durante períodos cada vez más prolongados y los datos muestran que cuando las personas pueden mudarse de un refugio a NYCHA u otra vivienda con apoyo federal como la Sección 8, permanecen alojadas de manera estable durante el resto de su vida. largo plazo”, dijo Wilkey.
Marika Dias, directora general del Safety Net Project, un grupo de defensa de las personas sin hogar, dijo que décadas de desinversión en viviendas públicas y el fracaso sistémico de la NYCHA para asegurar reparaciones básicas para los inquilinos existentes y arreglar los apartamentos vacíos son la raíz del problema.
“Las vacantes de NYCHA persisten por mucho más tiempo del que deberían debido a que la autoridad de vivienda enfrenta grandes desafíos para hacer reparaciones”, dijo. «Lo que significa que hay menos viviendas disponibles en general, lo que luego afecta a las personas sin hogar que intentan conseguir una vivienda».
Otros neoyorquinos que no están en refugios dicen que también están enfrentando condiciones de vida inadecuadas y esperando su oportunidad de mudarse a una vivienda pública.
Matthew Mbanaja, de 64 años, dijo que ha estado compartiendo un sótano abarrotado en el vecindario Allerton del Bronx durante los últimos seis años. Solicitó un apartamento en NYCHA y en marzo de 2023 recibió un aviso de que lo habían colocado en la lista de espera para un complejo para adultos mayores en East Harlem.
