El alcalde Eric Adams y líderes del Departamento de Vivienda de Nueva York lanzaron el proyecto Brownsville Arts Center & Apartments (BACA) en Brooklyn. Ubicado en 366 Rockaway Avenue, BACA ofrecerá 283 apartamentos asequibles para hogares con ingresos entre el 30 % y el 70 % del promedio del área, incluyendo estudios, unidades familiares y viviendas para personas sin hogar.
Además, BACA ofrecerá un centro de artes culturales de 28,000 pies cuadrados con un espacio de estudio, ensayo y actuación multipropósito de 3,440 pies cuadrados para grupos de arte comunitarios.
Junto con casi 263,000 pies cuadrados de espacio residencial, el nuevo centro de artes culturales y el desarrollo de viviendas asequibles servirán como un centro comunitario vibrante e inclusivo.
Se espera que BACA cueste $254 millones, y la administración de Adams contribuye casi $100 millones en subsidios municipales. BACA marca un gran paso hacia adelante en la introducción de viviendas transformadoras y asequibles y un espacio dinámico centrado en la comunidad en el corazón de Brownsville y se basa en el registro de la administración de Adams como la administración más provinciana en la historia de la ciudad; la administración de Adams ha creado, preservado o planificado más de 426,000 hogares a través de sus esfuerzos hasta la fecha únicamente.
Un mejor lugar para Nueva York
El alcalde Eric Adams destacó que el proyecto en Brownsville busca hacer de Nueva York un mejor lugar para criar una familia, al combinar viviendas asequibles con espacios culturales vibrantes. Señaló que su administración continúa desarrollando hogares necesarios en toda la ciudad, fortaleciendo su compromiso con la comunidad.
Tras un proceso competitivo liderado por HPD, el proyecto BACA integrará viviendas profundamente asequibles con espacios culturales comunitarios. Gilbane Development, Blue Sea Development y Artspace Projects, Inc. serán los socios principales, con Gilbane Building como contratista general y Aufgang Architects como arquitecto.
Gilbane Development aporta amplia experiencia en desarrollos multifamiliares y de uso mixto, mientras que Blue Sea es reconocida por sus proyectos sostenibles y certificados que priorizan la calidad y el compromiso comunitario.
Proyecto totalmente eléctrico
El proyecto BACA será un edificio totalmente eléctrico que cumplirá con altos estándares ambientales, incluyendo certificaciones como LEED Platinum, ENERGY STAR y Passive House.
Reconocido por NYSERDA por su excelencia en sostenibilidad, comenzará su construcción en julio de 2025 y finalizará en diciembre de 2027. BACA representa una inversión clave en la revitalización social y cultural de Brownsville.
Este proyecto será posible a través de la financiación de HPD y HDC, que en conjunto proporcionaron $88.1 millones en subsidios de vivienda. El financiamiento del proyecto también incluye $8.2 millones de subsidio de capital de la ciudad proporcionado por DCLA para el centro de arte, así como subsidios de NYSERDA y Empire State Development Corporation.
Las fuentes de financiamiento adicionales también incluyen $2 millones en fondos de RESO A proporcionados por la ex concejal de la ciudad de Nueva York Alicka Ampry-Samuel, $1 millón en fondos de Reso A proporcionados por el presidente del distrito de Brooklyn, Antonio Reynoso, créditos tributarios de crédito de Brownfield y créditos tributarios de vivienda de bajos ingresos sindicados por Raymond James, y financiamiento de construcción proporcionado por TD Bank.
BACA es parte del plan Brownsville en curso de la ciudad, un proceso dirigido por la comunidad para identificar los objetivos del vecindario, formar estrategias para abordar las necesidades locales y encontrar recursos para ayudar a cubrir las brechas.
Inversión millonaria
El desarrollo traerá más de 2,500 viviendas asequibles a Brownsville, con una inversión superior a $1,000 millones. Además de mejorar la salud y la seguridad, incluirá un centro cultural, espacios para innovación y comercio local, y apoyo a organizaciones comunitarias.
Desde el inicio de su gestión, el alcalde Eric Adams ha impulsado inversiones históricas en vivienda asequible. Su administración ha creado, preservado o planificado más de 426,800 hogares, incluyendo las unidades de alquiler más asequibles en la historia de la ciudad. En el año fiscal 2025, también logró avances récord en vivienda permanente para personas sin hogar y en la asignación de viviendas mediante la lotería municipal.
La administración del alcalde Adams no solo ha creado y preservado viviendas asequibles en cifras récord, sino que también ha impulsado planes ambiciosos para construir decenas de miles de nuevos hogares. En diciembre, se aprobó “Ciudad de Sí para la Oportunidad de Vivienda”, que prevé 80,000 viviendas en 15 años y una inversión de $5,000 millones en infraestructura.
Además, se están desarrollando planes comunitarios que podrían sumar casi 50,000 hogares en vecindarios como Bronx-Metro, Downtown Brooklyn, Atlantic Avenue, Jamaica y Long Island City.
La administración del alcalde Adams impulsa planes de desarrollo en vecindarios como Bronx-Metro, Downtown Brooklyn, Atlantic Avenue, Jamaica y Long Island City, que podrían generar cerca de 50,000 viviendas en los próximos 15 años. Basado en el éxito de “City of Yes for Housing Opportunity”, Adams presentó “City of Yes for Families”, una estrategia para construir más viviendas en terrenos públicos, fomentar la propiedad de vivienda y crear comunidades con acceso a escuelas, parques, supermercados y transporte.
Además, se han fortalecido las protecciones para inquilinos y propietarios. El programa “Partners in Preservation” recibió $24 millones para combatir el acoso en viviendas reguladas, y la Mesa de Ayuda para Propietarios se expandió con $13 millones para brindar asesoría legal y financiera.
En el presupuesto estatal de 2024, la administración logró incluir nuevas herramientas para estimular la construcción de viviendas asequibles, como incentivos fiscales para alquileres multifamiliares, conversiones de oficinas, flexibilización de normas urbanísticas y un programa piloto para legalizar apartamentos en sótanos.
