La gobernadora Kathy Hochul anunció la adjudicación de más de 240 millones de dólares en créditos fiscales y subsidios destinados a crear y preservar 1,800 viviendas asequibles y modernas en 27 complejos habitacionales distribuidos por todo el estado de Nueva York.
Los proyectos seleccionados incorporan servicios de apoyo, características de accesibilidad y medidas de sostenibilidad que reducen costos para los residentes y contribuyen a los objetivos climáticos estatales. Las nuevas viviendas beneficiarán a personas de todas las edades y etapas de la vida, fortaleciendo comunidades y estimulando el desarrollo económico local.
Esta inversión forma parte del Plan de Vivienda quinquenal de 25,000 millones de dólares impulsado por la gobernadora Hochul, que avanza hacia la meta de crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.
Compromiso estatal para enfrentar la crisis de vivienda
“La crisis de la vivienda no se resolverá sola. Si queremos que Nueva York siga siendo un lugar al que la gente pueda llamar hogar, debemos actuar con urgencia”, afirmó la gobernadora Hochul. La mandataria subrayó que la estrategia estatal se basa en construir más viviendas en todas las regiones y realizar inversiones específicas que amplíen el acceso a hogares asequibles para familias trabajadoras, personas mayores y personas con discapacidades.
Cómo se financian los proyectos
Las subvenciones provienen de la ronda anual competitiva del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos administrado por la agencia estatal Homes and Community Renewal (HCR). La financiación incluye 66 millones de dólares en créditos fiscales federales y estatales, además de 176 millones de dólares en préstamos subsidiados. Combinados con inversión privada, los proyectos movilizarán aproximadamente 1,000 millones de dólares en desarrollo de vivienda asequible.
Colaboración interagencial para ampliar impacto
Más de la mitad de los proyectos adjudicados recibirán apoyo adicional de agencias estatales como NYSERDA, Empire State Development, la Oficina de Asistencia Temporal y para Personas con Discapacidades, la Oficina para Personas con Discapacidades del Desarrollo y la Oficina de Salud Mental. Esta coordinación demuestra que la asequibilidad de la vivienda es una prioridad transversal en la política pública del estado.
Novedades en diseño, accesibilidad y sostenibilidad
HCR actualizó sus Directrices de Diseño e incentivos de puntuación para 2025 con el fin de mejorar la accesibilidad. Como resultado, los proyectos seleccionados incluyen un 33 % más de unidades totalmente accesibles para personas con discapacidades visuales, auditivas o de movilidad reducida. Todos los desarrollos alcanzarán altos niveles de reducción de emisiones de carbono. Algunos recibirán fondos del Programa Solar Multifamiliar para instalar paneles solares, mientras que otros accederán a la Iniciativa de Energía Limpia para mejoras de electrificación. Estas inversiones apoyan la meta estatal de reducir emisiones en un 85 % para 2050.
Declaración de HCR sobre el impacto de la inversión
La comisionada de HCR, RuthAnne Visnauskas, destacó que esta inversión permitirá que 1,800 personas y familias accedan a viviendas modernas, sostenibles y asequibles en todas las regiones del estado. Subrayó que los proyectos reflejan el compromiso simultáneo del estado con la vivienda, el medio ambiente y la accesibilidad, y reconoció el liderazgo de la gobernadora Hochul en la expansión de comunidades más habitables y equitativas.
Proyectos adjudicados por región
A continuación se presenta un resumen organizado de los desarrollos seleccionados:
Región Capital
• SCAP Campus Apartments, Schenectady – 6.8 millones de dólares Desarrollo de un complejo de 60 viviendas asequibles y con servicios de apoyo, ubicado junto a un centro independiente de cuidado infantil y recursos familiares. Desarrollado por DePaul.
• Excelsior Apartments, Saratoga Springs – 7.5 millones de dólares Construcción de 50 viviendas asequibles y de apoyo, con instalación de energía solar financiada a través del Programa Solar Multifamiliar. Desarrollado por Beacon Communities.
• The Finley, Saratoga Springs – 9.6 millones de dólares Complejo de 71 viviendas asequibles y de apoyo que incluye un edificio comunitario con servicios y oficinas para atención en el sitio. Desarrollado por Rise Housing and Support Services.
Centro de Nueva York
• Cortlandville Commons, Cortlandville (Condado de Cortland) – 9.3 millones de dólares Proyecto de 68 viviendas asequibles y de apoyo, con espacio comercial destinado a una guardería. Desarrollado por Regan Development Corporation.
• Jordan Landing, Jordan (Condado de Onondaga) – 9.6 millones de dólares Construcción de 65 viviendas asequibles y de apoyo distribuidas en nueve edificios. Desarrollado por Eagle Star Housing.
• Marcellus Manor, Marcellus (Condado de Onondaga) – 8.6 millones de dólares Desarrollo de 72 viviendas asequibles para personas mayores, que combina preservación de unidades existentes y nueva construcción. Incluye fondos de la Iniciativa de Energía Limpia. Desarrollado por Lakewood Development / Southern Hills Preservation Corp.
Finger Lakes
• Midvale Commons Fase 2, Perinton (Condado de Monroe) – 4.5 millones de dólares Segunda fase de un proyecto multifase que incorpora 28 viviendas tipo bungalow para personas mayores, distribuidas en ocho edificios. Desarrollado por Pathstone Development Corp.
Long Island
• Dogwood Terrace, Hempstead (Condado de Nassau) – 19.2 millones de dólares Reurbanización de un complejo de vivienda pública de 104 unidades, con un nuevo centro comunitario de 3,700 pies cuadrados. Desarrollado por Georgica Green Ventures y la Autoridad de Vivienda de Hempstead.
• Northville Commons, Riverhead (Condado de Suffolk) – 12.2 millones de dólares Primera fase de la reurbanización de terrenos baldíos de la Primera Iglesia Bautista de Riverhead. Incluye 80 viviendas asequibles y de apoyo. Desarrollado por Georgica Green Ventures.
• Alegría South, Brookhaven (Condado de Suffolk) – 13.2 millones de dólares Proyecto de 96 viviendas asequibles y de apoyo, con casas adosadas y un centro comunitario. Desarrollado por D&F Development Group.
• Bishop Ronald H. Carter Manor, Freeport (Condado de Nassau) – 12.3 millones de dólares Construcción de 80 viviendas asequibles y de apoyo para personas mayores, con estacionamiento compartido con una iglesia vecina. Desarrollado por D&F Development Group.
Mid-Hudson
• Ridgeview Apartments, Crawford (Condado de Orange) – 5.8 millones de dólares Proyecto de 42 viviendas asequibles y de apoyo. Desarrollado por Access: Supports for Living.
• Stone Creek Commons, Saugerties (Condado de Ulster) – 6.3 millones de dólares Construcción de 47 viviendas asequibles y de apoyo, con centro comunitario para servicios. Desarrollado por Rehabilitation Support Services.
• Hallstead Farms, LaGrange (Condado de Dutchess) – 7.2 millones de dólares Desarrollo de 72 viviendas asequibles. Desarrollado por Parkview Development.
Mohawk Valley
• Solstice Commons, Oneonta (Condado de Otsego) – 7.8 millones de dólares Proyecto de 61 viviendas asequibles y de apoyo, con energía solar instalada en el sitio. Desarrollado por Rehabilitation Support Services.
• Columbia Square, Utica (Condado de Oneida) – 9 millones de dólares Construcción de 66 viviendas asequibles y de apoyo, combinando apartamentos y viviendas unifamiliares. Desarrollado por DePaul.
• Rockton Plaza, Little Falls (Condado de Herkimer) – 5.9 millones de dólares Primera fase de la renovación de la cartera de vivienda pública local, con 44 viviendas asequibles para personas mayores y energía solar en el sitio. Desarrollado por la Autoridad de Vivienda de Little Falls.
Ciudad de Nueva York
• 2863 Atlantic, Brooklyn – 11.1 millones de dólares Proyecto de 70 viviendas asequibles y de apoyo en East New York, con unidades reservadas para jóvenes de 18 a 25 años que salen del sistema de acogida. Desarrollado por Constructive Partnerships Unlimited.
• 1848 Vyse, Bronx – 9.3 millones de dólares Complejo de 119 viviendas asequibles y de apoyo en East Crotona Park. Desarrollado por Goddard Riverside y Fish Plate Development.
• Archer Avenue Apartments, Queens – 15.3 millones de dólares Construcción de 127 viviendas asequibles y de apoyo en Jamaica. Desarrollado por Transitional Services for New York.
North Country
• Fireman’s Field Apartments, Ticonderoga (Condado de Essex) – 9.7 millones de dólares Proyecto de uso mixto con 60 viviendas asequibles y de apoyo, además de espacio para una guardería. Desarrollado por Regan Development Corporation.
Southern Tier
• Campus Intergeneracional de la YWCA, Binghamton (Condado de Broome) – 11.8 millones de dólares Proyecto de uso mixto con 68 viviendas asequibles y de apoyo, que incluye nueva construcción y la rehabilitación de un edificio para convertirlo en guardería. Con energía solar en el sitio. Desarrollado por la YWCA de Binghamton y el condado de Broome.
• Southport Corners, Southport (Condado de Chemung) – 8.4 millones de dólares Construcción de 60 viviendas asequibles para personas mayores en un antiguo parque de casas móviles. Desarrollado por SCAP.
• Parish Heights, Corning (Condado de Steuben) – 5.8 millones de dólares Reutilización adaptativa del histórico complejo de la iglesia y escuela de San Vicente de Paúl para crear 45 viviendas asequibles para personas mayores y familias. Incluye fondos de la Iniciativa de Energía Limpia. Desarrollado por Housing Visions.
Oeste de Nueva York
• McCoy-Young Commons, Buffalo – 5.5 millones de dólares Proyecto de 49 viviendas asequibles en el terreno del antiguo Centro de Convenciones McCoy, con apartamentos y casas adosadas. Desarrollado por Belmont Housing Resources.
• Blooming Gardens, Jamestown (Condado de Chautauqua) – 4.2 millones de dólares Desarrollo de 34 viviendas asequibles y de apoyo, combinando preservación y nueva construcción en varios terrenos. Incluye fondos de la Iniciativa de Energía Limpia. Desarrollado por CODE Inc. y Southern Tier Environments for Living.
• Sanborn Square, Lewiston (Condado de Niágara) – 6.2 millones de dólares Construcción de 50 viviendas asequibles con jardín. Desarrollado por Park Grove Development, LLC.
