El fideicomiso de preservación de viviendas públicas de NYCHA en la Ciudad de Nueva York desbloqueará miles de millones de dólares en fondos federales para reparaciones y más.
La gobernadora Kathy Hochul firmó el jueves un proyecto de ley que aprueba un fideicomiso de preservación de viviendas públicas de NYCHA en la Ciudad de Nueva York con el fin de ayudar a los residentes ya que liberará miles de millones de dólares en fondos federales para reparaciones y mucho más.
El proyecto de ley fue aprobado el 2 de junio por el Senado del Estado de Nueva York con una votación de 38 a 25, luego de ser aprobado por la Asamblea con una votación de 132 a 18.
El Fideicomiso de Preservación de NYCHA (o NYCHA Preservation Trust en inglés) es una entidad nueva, completamente pública, que desbloqueara miles de millones de dólares en fondos federales para acelerar las reparaciones y realizar inversiones atrasadas para decenas de miles de residentes de NYCHA en los cinco condados.
Simplemente descrito, un fideicomiso es un contrato por el cual una persona (el “fideicomitente”) destina bienes a un fin determinado, encomendando la realización de ese fin a una institución (el “fiduciario”).
«No deberías de esperar tanto», dijo Hochul sobre la espera de muchos residentes de NYCHA para que se les arregle un problema con su apartamento. «Merecemos mejor que eso. Nuestra gente merece mejor que eso.»
La legislación mantendría a los residentes de NYCHA en el centro del proceso de implementación del fideicomiso, preservando los derechos y protecciones de residentes, incluyendo la garantía de que ningún residente de NYCHA tendrá que pagar más del 30% de sus ingresos en alquiler.
La legislación también incluye más de una docena de cambios recomendados por los líderes residentes, que incluye un proceso de votación voluntaria de los residentes sobre cualquier cambio propuesto en su vivienda, participación de los residentes en la selección de proveedores y la representación de residentes en los comités de garantía de calidad.
«Es tiempo de darle el poder a la gente», dijo Hochul el jueves, añadiendo que el nuevo fideicomiso «empoderá a la gente, pero con dignidad».
«La dignidad no tiene precio. Sentir que tienes valor, tener un hogar, todo eso funciona», dijo.
NYCHA necesita más de $40 mil millones para restaurar y renovar por completo todos sus edificios y, por lo tanto, la aprobación del fideicomiso permitiría a NYCHA duplicar la cantidad de subsidio federal que recibe sin dejar de ser totalmente público al cambiar a la financiación de vales de protección de inquilinos basada en proyectos.
También proporcionará a la NYCHA mejores reglas de adquisición que reducirían los costos, aceleraría los plazos de construcción y permitiría respuestas más rápidas a las solicitudes de los residentes.
NYCHA continuaría siendo propietaria de todos los complejos residenciales y el terreno en el que están construidos, y los empleados de NYCHA continuará administrando las propiedades.
El fideicomiso tendría una junta de nueve miembros designada públicamente, que incluye cuatro miembros residentes.
El alcalde de la Ciudad de Nueva York Eric Adams, quien estaba presente para la firma de Hochul, llamó la ley «significativa».
