La ciudad de Nueva York ha puesto en marcha una nueva lotería de vivienda para 75 unidades asequibles en Astoria Cove Phase 1 (A), un desarrollo residencial compuesto por dos edificios ubicados en 4-34 26th Ave. y 4-42 26th Ave., en el vecindario de Astoria, Queens. Esta fase forma parte de un proyecto de mayor escala que combina vivienda, infraestructura y acceso a la costa, y que continúa transformando el paisaje urbano de la zona.
Los edificios, de 26 y 7 pisos respectivamente, albergan un total de 731 unidades residenciales, de las cuales 656 se ofrecen a precio de mercado. Las 75 unidades incluidas en la lotería están destinadas a hogares con ingresos que oscilan entre el 80% y el 130% del ingreso medio del área (AMI), con límites de activos establecidos según cada categoría.
Distribución de unidades y niveles de ingreso elegibles
Del total de unidades disponibles mediante la lotería, 45 están reservadas para hogares que ganan el 80% del ingreso medio del área, con un límite de activos de 129,600 dólares. Nueve unidades están dirigidas a quienes perciben el 125% del AMI, con un límite de activos de 202,500 dólares. Las 21 unidades restantes corresponden al 130% del AMI, con un límite de activos de 210,600 dólares.
Este esquema de distribución busca ampliar el acceso a vivienda en un vecindario en crecimiento, ofreciendo opciones para distintos tipos de hogares y rangos de ingreso.
12 unidades disponibles al 80% del AMI
Los estudios representan 12 de las unidades reservadas para el 80% del AMI. Estas viviendas pueden albergar hasta dos personas y tienen un alquiler mensual de 2,126 dólares.
El ingreso anual del hogar debe ubicarse entre 77,829 y 103,680 dólares para poder aplicar. Esta tipología está orientada a personas solteras, parejas o pequeños hogares que buscan una opción compacta dentro de un desarrollo de nueva construcción.
15 apartamentos con renta de 2,266 dólares
Dentro del mismo nivel de ingreso (80% del AMI), se incluyen 15 unidades de un dormitorio. El alquiler mensual es de 2,266 dólares y pueden residir hasta tres personas, siempre que el ingreso combinado del hogar se encuentre entre 83,315 y 116,640 dólares al año.
Estas unidades ofrecen mayor privacidad y espacio, y están pensadas para hogares pequeños, parejas con un hijo o personas que requieren una distribución más amplia.
18 apartamentos para hogares de hasta cinco personas
Las últimas 18 unidades reservadas al 80% del AMI corresponden a apartamentos de dos dormitorios, con un alquiler mensual de 2,696 dólares. Pueden residir hasta cinco personas, con un ingreso familiar combinado que debe situarse entre 99,978 y 140,000 dólares anuales.
Este tipo de vivienda está dirigido a familias que necesitan mayor capacidad y buscan estabilidad en un desarrollo moderno con acceso a servicios y transporte.
Un desarrollo que redefine la ribera de Astoria
Astoria Cove forma parte de una serie de proyectos que buscan revitalizar la costa del vecindario, incorporando vivienda, espacios públicos y nuevas conexiones con el entorno urbano. La Fase 1 (A) marca un avance significativo en la creación de un corredor residencial que combina accesibilidad, diseño contemporáneo y proximidad a servicios esenciales.
