La Ciudad de Nueva York presentó una nueva iniciativa destinada a reducir drásticamente los tiempos de aprobación para proyectos de vivienda asequible en terrenos públicos. El programa, denominado Neighborhood Builders Fast Track, busca acortar meses del proceso previo al desarrollo y permitir que nuevas unidades habitacionales lleguen antes a las comunidades que más las necesitan.
Un proceso más rápido para seleccionar desarrolladores
El programa Fast Track pre-calificará a desarrolladores y reducirá significativamente el tiempo necesario para seleccionar equipos de proyecto. Según funcionarios municipales, esta nueva metodología recortará aproximadamente ocho meses del proceso tradicional de solicitudes de propuestas, reduciendo casi a la mitad el tiempo de selección.
Combinado con el nuevo Procedimiento Acelerado de Revisión del Uso del Suelo (Expedited Land Use Review Procedure), la administración estima que el proceso completo previo al desarrollo podría acortarse en más de dos años.
Tres sitios iniciales y hasta 300 viviendas asequibles en camino
La ciudad aplicará este proceso acelerado en tres ubicaciones iniciales:
- 784–800 Myrtle Avenue,
- Brooklyn 1337 Jerome Avenue,
- Bronx 109–43 Farmers Boulevard, Queens
Estos proyectos podrían generar hasta 300 viviendas asequibles, incluyendo alrededor de 100 oportunidades de propiedad en el Bronx y Queens. La administración anticipa que, durante los próximos dos años, el programa permitirá avanzar hasta 1,000 nuevas unidades de vivienda.
Prioridad para organizaciones sin fines de lucro
El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) emitió una solicitud de calificaciones para desarrolladores interesados, con fecha límite el 8 de mayo. La agencia indicó que dará prioridad a organizaciones sin fines de lucro y a empresas propiedad de mujeres y minorías, con el objetivo de fortalecer la equidad en el desarrollo urbano.
Una iniciativa para aumentar la producción de vivienda
El programa se suma a una serie de acciones impulsadas desde el inicio de la administración, entre ellas grupos de trabajo dedicados a identificar terrenos públicos disponibles y estrategias para agilizar la producción de vivienda.
El concejal Chi Ossé destacó que la inclusión de un sitio en Bed-Stuy responde a una necesidad urgente en la comunidad. “Build more housing and keep our neighbors here,” afirmó. “Con Neighborhood Builders acelerando este trabajo, podemos avanzar más rápido para enfrentar el aumento de los alquileres y prevenir el desplazamiento.”
Expansión prevista a más sitios en toda la ciudad
Funcionarios municipales señalaron que se podrían añadir más ubicaciones a medida que el programa se expanda, con el objetivo de acelerar la construcción de vivienda asequible en todos los distritos y responder a la creciente demanda habitacional.
