El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, designó hoy a Doug Apple como nuevo presidente de la Junta de Pautas de Alquiler, junto con Reed Jordan y Alex Armlovich como nuevos miembros de la junta.
Juntos, los nuevos designados aportan décadas de experiencia en los sectores gubernamental, sin fines de lucro y privado.
Los nuevos designados reflejan el compromiso de la administración de Adams de hacer de la ciudad de Nueva York el mejor lugar para criar una familia al proteger la vivienda asequible y hacerla más accesible para los neoyorquinos de clase trabajadora.
“Para abordar la crisis de la vivienda de frente, debemos invertir en la creación de nuevas viviendas asequibles, al mismo tiempo que protegemos a los inquilinos de que los precios los hagan incapaces de pagar los alquileres de nuestra ciudad”, dijo la alcaldesa Adams. “Mis designados para la Junta de Pautas de Alquiler aportan décadas de experiencia en vivienda y planificación urbana en los sectores gubernamental, sin fines de lucro y privado. Juntos, seguimos centrados en una misión singular: garantizar que la ciudad de Nueva York siga siendo un lugar asequible para las familias de la clase trabajadora. Nuestra administración seguirá construyendo viviendas a un ritmo récord, exigirá cuentas a los malos actores depredadores y luchará en nombre de los inquilinos”.
“La Junta de Pautas de Alquiler tiene la importante pero desafiante tarea de proteger a los inquilinos de aumentos de alquiler inviables y garantizar que los edificios con alquiler estabilizado estén equipados para sostener las operaciones y mantenerse como viviendas asequibles y de calidad”, dijo la directora ejecutiva de Vivienda de la ciudad de Nueva York, Leila Bozorg .
“La vivienda con alquiler estabilizado es una parte esencial del mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York, y su preservación requiere un delicado equilibrio entre la asequibilidad de los inquilinos y la garantía de que los edificios tengan ingresos suficientes para sustentar las operaciones”, dijo Apple, presidente de RGB . “Agradezco al alcalde Adams por confiarme esta responsabilidad y espero trabajar en estrecha colaboración con mis compañeros miembros de la junta para llevar a cabo la misión de la Junta de Directrices de Alquiler”.
La administración de Adams ha realizado importantes inversiones y cambios en las políticas para empoderar a los inquilinos y hacer responsables a los malos propietarios.
El año pasado, el alcalde Adams anunció la formación del Gabinete de Protección de Inquilinos, un esfuerzo interinstitucional formado para coordinar a las agencias con el fin de servir mejor a los inquilinos mediante la creación de vías hacia programas y servicios enfocados en los inquilinos, y para garantizar condiciones de vivienda seguras y justas .
El alcalde Adams también ha tomado medidas de cumplimiento enérgicas contra los propietarios que no mantienen adecuadamente sus propiedades: obtuvo más de $4 millones y el nombramiento de un administrador 7A (una persona designada por un tribunal para operar edificios de propiedad privada que tienen condiciones que son peligrosas para la vida, la salud y la seguridad de los inquilinos) contra un solo propietario con una cartera de edificios.
Esto se suma a los continuos esfuerzos del Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas de la Ciudad de Nueva York (HPD) para detener a los malos propietarios a través de su Unidad contra el Acoso de Inquilinos y programas especiales de cumplimiento que se dirigen a los edificios con las peores condiciones físicas, desde el Programa de Reparación de Emergencia hasta el Programa de Cumplimiento Alternativo.
La administración de Adams ha asumido la discriminación por fuente de ingresos invirtiendo $2,3 millones para acabar con los propietarios, propietarios y corredores inmobiliarios que se niegan a alquilar a inquilinos actuales o potenciales que buscan pagar el alquiler con vales de asistencia para la vivienda, subsidios u otras formas de asistencia pública.
En agosto de 2024, la Comisión de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York anunció un acuerdo de $1 millón por discriminación en la vivienda, el acuerdo de derechos civiles más grande en la historia de la ciudad, contra Parkchester Preservation Management .
Bajo el liderazgo del alcalde Adams, la Unidad de Participación Pública (PEU) también lanzó una línea de ayuda para inquilinos con operador en vivo para brindar apoyo inmediato a los inquilinos de Nueva York que enfrentan un posible desalojo, acoso del propietario o condiciones de vida inaceptables.
Los neoyorquinos que buscan ayuda de la línea de ayuda para inquilinos de PEU pueden llamar al 311 y ser derivados a un operador en vivo.
Desde que asumió el cargo, el alcalde Adams ha realizado inversiones históricas para crear y preservar viviendas asequibles y garantizar que más neoyorquinos tengan un lugar seguro y asequible al que llamar hogar.
En junio de 2024, el Ayuntamiento y el Consejo de la Ciudad de Nueva York acordaron un presupuesto aprobado para el año fiscal (AF) 2025 de $112,4 mil millones, puntual, equilibrado y fiscalmente responsable, que invirtió $2 mil millones en fondos de capital durante los años fiscales 2025 y 2026 en los presupuestos de capital del HPD y la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA).
En total, la administración de Adams ha comprometido $24,5 mil millones en capital para vivienda en el plan actual de 10 años, mientras la ciudad enfrenta una crisis generacional de vivienda.
En julio de 2024, el alcalde Adams anunció años fiscales consecutivos que batieron récords tanto en la creación como en la conexión de los neoyorquinos con viviendas asequibles .
En diciembre pasado, el alcalde Adams celebró la aprobación de la “Ciudad del Sí a las Oportunidades de Vivienda”, la propuesta más favorable a la vivienda en la historia de la ciudad, que construirá 80.000 nuevas viviendas en 15 años e invertirá 5.000 millones de dólares en actualizaciones críticas de infraestructura e inversiones en vivienda.
La primavera pasada, la ciudad celebró el mayor proyecto de vivienda 100 por ciento asequible en 40 años con la transformación de Willets Point .
Este año, el alcalde Adams está redoblando su compromiso de construir más viviendas asequibles en los cinco distritos.
El mes pasado, el alcalde Adams y la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York anunciaron la siguiente fase de una nueva visión ambiciosa y audaz para Coney Island, Brooklyn,que entregará 1.500 nuevas viviendas e invertirá en la reconstrucción del histórico paseo marítimo Riegelmann.
Además, el alcalde Adams y el HPD celebraron una inversión de $82 millones para poner la propiedad de una vivienda al alcance de más neoyorquinos mediante la expansión del Programa de Asistencia para el Pago Inicial de HomeFirst .
Finalmente, la administración de Adams ha impulsado varios proyectos audaces y con visión de futuro, entre ellos la reinvención de Gansevoort Square para construir viviendas de ingresos mixtos , la construcción de viviendas 100 por ciento asequibles en la Biblioteca Grand Concourse en el Bronx , el avance del desarrollo 388 Hudson para proporcionar cientos de unidades de vivienda asequibles muy necesarias y el inicio de la revisión pública del plan de uso mixto Midtown South para crear casi 10,000 viviendas , todos anuncios de seguimiento del Estado de la Ciudad de este año .
