El alcalde Adams, la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, por sus siglas en inglés) y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas de la Ciudad de Nueva York (HPD, por sus siglas en inglés) anunciaron hoy la publicación de una Solicitud de Propuestas (RFP, por sus siglas en inglés) para la transformación de un sitio de propiedad de la ciudad en un importante edificio residencial para personas de ingresos mixtos, que se espera que proporcione más de 1000 unidades para personas de ingresos mixtos con un mínimo del 25 por ciento requerido para ser asequible.
El edificio actual, ubicado en 100 Gold Street en el Bajo Manhattan, alberga varias agencias de la ciudad, incluido el HPD y el Departamento de Servicios Administrativos de la Ciudad (DCAS, por sus siglas en inglés).
Los ingresos de los proyectos se utilizarán para reubicar el centro para adultos mayores existente en el edificio, que se construyó en la década de 1960, en una instalación nueva y actualizada para los residentes. Finalmente, las agencias de la ciudad que actualmente se encuentran en el edificio recibirán nuevo espacio de oficina.
El proyecto 100 Gold es un componente del “Plan Manhattan” del alcalde Adams, anunciado por primera vez en su discurso sobre el estado de la ciudad de 2025 en enero.
El Plan Manhattan incluirá el Plan de uso mixto Midtown South de la administración Adams , Gansevoort Square , sitios públicos y más para desbloquear oportunidades de crear 100.000 nuevas viviendas en el distrito, lo que elevaría el número total de viviendas en Manhattan a 1 millón durante la próxima década.
“Para enfrentar la crisis de vivienda asequible, nuestra ciudad necesita buscar en todas partes y en cualquier lugar la vivienda que necesitan los neoyorquinos, incluso en nuestro propio espacio de oficinas municipales”, dijo el alcalde Adams . “Es por eso que estamos considerando 100 Gold, el hogar de innumerables agencias de la ciudad para construir más viviendas asequibles. La crisis de vivienda asequible requiere que todos nosotros, incluido el gobierno, hagamos nuestra parte y estamos orgullosos de hacer precisamente eso, utilizando nuestro espacio de propiedad municipal para ser parte de la solución”.
100 Gold Street está situado en la esquina de Gold Street y Frankfort Street y limita con Spruce Street en el Distrito Financiero en el lado este del Bajo Manhattan.
Está ubicado en un lote rectangular de aproximadamente 95,000 pies cuadrados con frente a dos calles: Gold Street en el lado noroeste y Frankfort Street en el lado noreste.
El área está en el corazón del Bajo Manhattan en la intersección de múltiples vecindarios, cada uno con sus propias atracciones históricas, estéticas y culturales. El Distrito Financiero ofrece un corto viaje a pie a muchos edificios de oficinas, así como una próspera cultura hotelera, minorista y gastronómica.
Además, el sitio está bien servido por un amplio transporte público, que incluye 13 líneas de metro, el tren PATH y el Ferry de la Ciudad de Nueva York.
Los ingresos de la venta del terreno propiedad de la ciudad se utilizarán para adquirir espacio de reubicación para las agencias de la ciudad de Nueva York que actualmente ocupan el edificio comercial.
Después de la venta, la ciudad exigirá al desarrollador que proporcione un período de arrendamiento temporal, durante el cual la ciudad completará una reubicación completa de las operaciones de la agencia. NYCEDC buscará aprovechar el valor de todos los ingresos restantes de la venta después de la reubicación para proporcionar beneficios públicos adicionales, incluida la vivienda asequible.
Este proyecto aborda simultáneamente la crisis de la vivienda y las necesidades de los inquilinos existentes de mejores condiciones de trabajo sin subsidio público.
Dado que el edificio existente no es adecuado para la conversión y necesita reparaciones de capital importantes, se anticipa que el desarrollador seleccionado tendrá que demoler el edificio existente.
La publicación de esta convocatoria de propuestas se produce después de una reunión pública con funcionarios electos, la Junta Comunitaria 1 de Manhattan y otras partes interesadas clave.
Hasta la fecha, NYCEDC ha organizado dos reuniones de participación pública y ha publicado una encuesta pública, en la que han participado más de 500 personas.
Una respuesta competitiva a esta convocatoria de propuestas debe describir un plan para lograr los siguientes objetivos y crear un desarrollo económicamente viable:
- Producción de viviendas: crear viviendas de alta calidad, incluidas viviendas asequibles para personas de ingresos restringidos, que satisfagan las necesidades de la comunidad y de la ciudad en general, maximizando el potencial de desarrollo del sitio.
- Mejorar el espacio público: crear un espacio público acogedor y vibrante que integre sin problemas el nuevo desarrollo en el contexto del vecindario y proporcione un espacio bien pensado para tiendas minoristas y/o instalaciones comunitarias en la planta baja.
- Promover la sostenibilidad: avanzar hacia los objetivos de sostenibilidad, eficiencia energética, neutralidad de carbono y resiliencia de la ciudad.
- Apoyar el desarrollo de la comunidad: desarrollar responsablemente el proyecto para avanzar en los objetivos de crear empleos de construcción y servicios de construcción de calidad, respetando al mismo tiempo los estándares salariales y las protecciones laborales aplicables.
- Apoyo al espacio y los servicios de la ciudad: las ganancias de las ventas deben, como mínimo, proporcionar fondos suficientes para reubicar a las agencias de la ciudad que ocupan el edificio existente en el sitio. NYCEDC buscará aprovechar todo el valor restante generado por el proyecto para brindar beneficios públicos, incluida la construcción de viviendas asequibles adicionales.
Las propuestas deben presentarse antes de las 11:59 p. m., hora del Este, el 5 de junio de 2025. Se ha programado una sesión informativa virtual para el 19 de marzo de 2025.
Visite EDC.nyc para obtener más información sobre la sesión de información pública y detalles sobre cómo presentar una solicitud.
Este año, el alcalde Adams ha redoblado su compromiso de construir más viviendas asequibles en los cinco distritos.
El mes pasado, el alcalde Adams y NYCEDC anunciaron la siguiente fase de una nueva visión ambiciosa y audaz para Coney Island, Brooklyn, que entregará 1,500 nuevas viviendas e invertirá en la reconstrucción del histórico Riegelmann Boardwalk.
Además, el alcalde Adams y HPD celebraron una inversión de $82 millones para poner la propiedad de vivienda al alcance de más neoyorquinos mediante la expansión del Programa de asistencia para el pago inicial de HomeFirst .
Finalmente, la administración de Adams ha impulsado varios proyectos audaces y con visión de futuro, incluida la reimaginación de Gansevoort Square para construir viviendas de ingresos mixtos , la construcción de viviendas 100 por ciento asequibles en la Biblioteca Grand Concourse en el Bronx , el avance del desarrollo 388 Hudson para proporcionar cientos de unidades de vivienda asequibles que se necesitan críticamente y el inicio de la revisión pública sobre el plan de uso mixto Midtown South para crear casi 10,000 viviendas , todo ello basándose en el Estado de la Ciudad de este año.
Desde que asumió el cargo, el alcalde Adams ha realizado inversiones históricas para crear viviendas asequibles y garantizar que más neoyorquinos tengan un lugar al que llamar hogar.
En diciembre pasado, el alcalde Adams celebró la aprobación de la «Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda», la propuesta más favorable a la vivienda en la historia de la ciudad que construirá 80.000 nuevas viviendas en 15 años e invertirá $5 mil millones en actualizaciones críticas de infraestructura y vivienda.
En junio de 2024, el Ayuntamiento y el Consejo de la Ciudad de Nueva York acordaron un Presupuesto Adoptado para el Año Fiscal (AF) 2025 de $112,4 mil millones puntual, equilibrado y fiscalmente responsable que invirtió $2 mil millones en fondos de capital durante los AF25 y AF26 para los presupuestos de capital del HPD y la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.
En total, la administración de Adams ha comprometido $24,5 mil millones en capital para vivienda en el plan actual de 10 años mientras la ciudad enfrenta una crisis generacional de vivienda. En julio de 2024, el alcalde Adams anunció dos años fiscales consecutivos que batieron récords en la creación y conexión de neoyorquinos con viviendas asequibles .
La primavera pasada, la ciudad celebró el proyecto de vivienda 100 % asequible más grande en 40 años con la transformación de Willets Point .
Además, la administración de Adams está utilizando todas las herramientas disponibles para abordar la crisis de vivienda de la ciudad.
El alcalde Adams anunció múltiples herramientas nuevas, incluida una subvención estatal de $4 millones, para ayudar a los propietarios de viviendas de la ciudad de Nueva York a crear unidades de vivienda complementarias que no solo ayudarán a los adultos mayores a poder permanecer en las comunidades que consideran su hogar, sino que también ayudarán a generar riqueza generacional.
Por último, el alcalde Adams y los miembros de su administración también abogaron con éxito por nuevas herramientas en el presupuesto estatal de Nueva York de 2024 que impulsarán la creación de viviendas que se necesitan con urgencia.
Estas herramientas incluyen un nuevo incentivo fiscal para la construcción de viviendas multifamiliares de alquiler, un programa de incentivos fiscales para fomentar la conversión de oficinas para crear unidades más asequibles, la eliminación del límite arbitrario de «relación superficie-suelo» que frenaba la producción de viviendas asequibles en ciertas zonas de alta demanda de la ciudad y la capacidad de crear un programa piloto para legalizar y hacer apartamentos seguros en sótanos.
