La lotería de vivienda para Willets Point Commons, la primera fase del nuevo complejo de viviendas asequibles que se construye junto a Citi Field en Flushing, ya está disponible en HousingConnect.NYC.gov desde el 12 de diciembre. Este desarrollo marca el inicio de una transformación urbana largamente esperada en el norte de Queens.
Requisitos y proceso de solicitud
Las personas interesadas deben tener más de 18 años y completar su solicitud a través del portal de Housing Connect. El sistema solicita información detallada, como talones de pago recientes, formularios W-2, declaraciones de impuestos federales y estatales, cartas de beneficios, comprobantes de manutención infantil o pensión alimenticia, y verificación de activos, entre otros documentos.
Los estudios comienzan en 486 dólares mensuales para solicitantes individuales con ingresos entre 20,469 y 34,020 dólares. En el extremo superior, los alquileres pueden llegar a 4,244 dólares para hogares de siete personas con ingresos entre 152,778 y 301,350 dólares. El sitio web también permite verificar la elegibilidad y consultar más detalles en LiveWilletsPoint.com..
Conectividad y mejoras en transporte
Como parte del proyecto de renovación, la estación de metro Willets Point está siendo modernizada. Los futuros residentes tendrán acceso a múltiples opciones de transporte: la línea 7 del metro, el Long Island Rail Road y las rutas de autobús Q19, Q90 y Q66. Según el comunicado oficial, el viaje a Manhattan en LIRR tomará menos de 30 minutos, y el aeropuerto LaGuardia se encuentra a solo cinco minutos en automóvil.
Un paso clave hacia una nueva comunidad en Queens
Autoridades locales destacan que la apertura de la lotería representa un avance significativo en la creación de una comunidad vibrante y asequible. El complejo ofrecerá 880 viviendas en esta primera fase, con unidades reservadas para residentes del Distrito Comunitario 7 de Queens (20 por ciento), veteranos y empleados municipales (10 por ciento), personas con necesidades de movilidad (5 por ciento) y personas con necesidades visuales o auditivas (2 por ciento).
El proyecto también contempla áreas verdes, espacios públicos y un mercado comunitario, además de una amplia gama de servicios y amenidades para los residentes.
Amenidades y diseño sostenible
Los edificios contarán con dos patios interiores ajardinados, terrazas al aire libre con áreas de BBQ, salón para residentes, gimnasio, sala de juegos para niños, espacios de co-working, jardines comunitarios y comercios en la planta baja. Algunas amenidades tendrán tarifas adicionales.
En materia ambiental, los edificios serán totalmente eléctricos, buscarán certificación LEED Gold y cumplirán con la Ley Local 97 mediante sistemas HVAC de alta eficiencia, envolventes térmicas mejoradas, electrodomésticos Energy Star y opciones de movilidad de bajas emisiones, como almacenamiento para bicicletas y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Próximas fases del desarrollo
La siguiente etapa del proyecto será el inicio de la construcción de un tercer edificio con 220 viviendas asequibles para adultos mayores de bajos ingresos. Más adelante, se prevé la construcción de una nueva escuela pública para atender a las familias que se establecerán en la zona.
Una vez completado, Willets Point incluirá más de 150,000 pies cuadrados de espacio público, un nuevo hotel y Etihad Park, el futuro estadio específico para fútbol profesional de la ciudad y el primero totalmente eléctrico de la Major League Soccer, actualmente en desarrollo por el New York City Football Club.
Un proyecto con impacto económico y comunitario
El desarrollo está liderado por Queens Development Group, una alianza entre Related Companies y Sterling Equities, en colaboración con agencias municipales de vivienda y desarrollo económico. Se proyecta que Willets Point genere 6.1 mil millones de dólares en impacto económico durante los próximos 30 años, con la creación de 1,550 empleos permanentes y 14,200 empleos de construcción. El grupo también participa en HireNYC, un programa que conecta a residentes locales con oportunidades laborales.
Una transformación esperada durante décadas
Durante años, Willets Point fue conocido como el “Triángulo de Hierro”, un área industrial con talleres mecánicos, almacenes y terrenos subdesarrollados, limitada por la falta de infraestructura. El proyecto actual busca revertir esa historia mediante inversiones en calles nuevas, señalización, aceras, drenaje, sistemas de agua, alcantarillado, iluminación y remediación ambiental del suelo.
Dado que la zona es propensa a inundaciones, la ciudad está elevando calles y edificios para sacarlos de la llanura de inundación de 100 años, reforzando la resiliencia del vecindario ante tormentas futuras. Cada edificio residencial buscará certificación LEED Gold o Enterprise Green Communities.
