El programa de asistencia HomeFirst ofrece a los neoyorquinos que califiquen hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de vivienda en una casa de 1 a 4 familias, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco condados de la Ciudad de Nueva York.
Aquí te explicamos lo que necesitas saber para recibir este tipo de ayuda.
Elegibilidad del programa
Un posible comprador de vivienda debe:
- Sea un comprador de vivienda por primera vez
- Completar un curso de educación para compradores de vivienda impartido por una agencia de asesoramiento aprobada por el HPD.
- Tener sus propios ahorros para contribuir al pago inicial o costos de cierre.
- Cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingresos del programa
- Realice un pago inicial mínimo del 3% del precio de compra para la compra de la vivienda, el 1% del depósito del contrato debe provenir de los propios fondos del comprador.
- Comprar una vivienda familiar de 1 a 4 unidades, un condominio o una cooperativa para ocupación por el propietario en uno de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York
- Pasar una inspección de los Estándares de calidad de la vivienda (HQS) antes de la compra.
- Vivir en la casa por al menos:
- 10 años si el préstamo recibido es menor o igual a $40,000
- 15 años si el préstamo es mayor a $40,000
- Tener un ingreso familiar máximo de hasta el 80% del AMI:
| Tamaño de la familia | Ingreso máximo del hogar hasta 80 % del AMI |
|---|---|
| 1 – Persona Hogar | $79,200 |
| Hogar de 2 personas | $90,500 |
| Hogar de 3 personas | $101,800 |
| Hogar de 4 personas | $113,100 |
| 5 – Hogar de personas | $122,150 |
| 6 – Hogar de personas | $131,200 |
| 7 – Persona del Hogar | $140,250 |
| 8 – Persona del hogar | $149,300 |
Proceso
Las agencias de asesoramiento comunitaria certificadas por HUD y aprobadas por HPD para participar en el programa HomeFirst promoverán el programa a través de boletines, folletos y seminarios; distribuir directrices del programa; e inscribir a los consumidores en clases de educación para compradores de vivienda.
Las agencias de asesoramiento también certificarán la elegibilidad de ingresos para el Programa de Asistencia para el Pago Inicial, asesorarán a los consumidores sobre los requisitos del programa, certificarán la finalización de las clases de Educación para compradores de vivienda y derivarán a los consumidores a los prestamistas participantes para su aprobación previa. Comuníquese con cualquiera de las siguientes agencias de asesoramiento aprobadas por el HPD.
¡Póngase en contacto con una agencia de asesoramiento hoy!
Comuníquese con una de las agencias de asesoramiento de su condado de la lista a continuación para iniciar el proceso de solicitud.
Al completar con éxito la clase de Educación para compradores de vivienda, los posibles compradores de vivienda recibirán un certificado que verifica su elegibilidad para el préstamo condonable de hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de una nueva vivienda. El certificado tiene una validez de seis meses, con un período posterior de renovación de seis meses. Después de recibir el certificado, los posibles compradores de vivienda comienzan el camino hacia la propiedad de la vivienda.
Paso 1 : presente el certificado de elegibilidad a un prestamista participante para la aprobación previa de un préstamo hipotecario.
Paso 2 : Después de recibir la aprobación previa de un prestamista participante, consulte a un profesional de bienes raíces acreditado para identificar una casa asequible.
Paso 4 : Contrate a un abogado de bienes raíces.
Paso 5 : Negociar un contrato de compraventa con el vendedor.
Los consejeros educativos para compradores de vivienda estarán disponibles para ayudar a los participantes del programa durante todo el proceso de compra de una vivienda. Se anima a los participantes del programa a aprovechar este recurso.
Administración del programa
Neighborhood Housing Services de la ciudad de Nueva York (NHS) administra el programa en nombre del HPD. Como administrador, NHS trabaja con el comprador de vivienda y el representante de la agencia de asesoramiento para:
- Solicite al comprador de vivienda copias de:
- Certificado de educación para compradores de vivienda
- InicioPrimer certificado de elegibilidad
- Preaprobación bancaria
- Contrato de venta
- Reciba la solicitud HomeFirst
- Revisar contrato firmado
- Verificar la elegibilidad de la propiedad según la ubicación y el tipo de propiedad.
- Verificar ingresos de solicitantes de hipoteca
- Verificar la elegibilidad de los solicitantes de HomeFirst
- Revise la aprobación previa y verifique que el prestamista sea un prestamista participante
- Fondos de reserva para el cierre.
- Recibir copia de la carta de compromiso del prestamista
- Recibir confirmación de fecha de cierre
- Liberar fondos para el cierre
