Administrado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la Ciudad de Nueva York, en asociación con Cypress Hills Local Development Corporation, una organización local sin fines de lucro, el Programa Piloto de Conversión de Apartamentos Sótano (BACPP) brinda a los propietarios elegibles de ingresos bajos y medianos viviendas en casas de una a tres familias en East New York y Cypress Hills, Brooklyn (Community District 5) con préstamos bajos o sin interés, o posiblemente condonables, para convertir su sótano o bodega en un apartamento seguro, legal y rentable, basado en la legislación modificada del código de construcción aprobada en febrero de 2019, Intro. 1004.
El propietario también recibe la asistencia técnica necesaria para cerrar un préstamo y completar el proyecto de construcción.
Este programa piloto ayudará a crear viviendas seguras para inquilinos u ocupantes, al tiempo que brinda a los propietarios la oportunidad de obtener ingresos por alquiler.
Para obtener información sobre los términos del préstamo y el programa, consulte la hoja de términos del BACPP . También está disponible en español: Hoja de condiciones del Programa Piloto de Conversión de Sótanos en Apartamentos .
Elegibilidad del programa piloto
Para ser elegible para el programa, un propietario debe:
- Ser dueño de una casa de una, dos o tres unidades en East New York o Cypress Hills (Distrito 5 de la comunidad de Brooklyn)
- Ocupar la casa como su residencia principal. La residencia principal se define como residir en el hogar 270 días al año.
- Los propietarios de viviendas son elegibles según el tamaño y los ingresos brutos de su hogar, como se describe a continuación. Para determinar si un propietario puede ser elegible, ubique el tamaño del hogar en la Columna 1 (cuántas personas viven en el hogar) en el cuadro a continuación y revise el ingreso correspondiente en la Columna 2. El ingreso familiar bruto de un hogar no puede ser más de 165 % de ingresos medios del área (AMI) o el monto en dólares que se muestra a continuación en la columna 2:
Columna 1 Tamaño de la familia | Columna 2 165% IAM |
|---|---|
| 1 | $131,340 |
| 2 | $150,150 |
| 3 | $168,960 |
| 4 | $187,605 |
| 5 | $202,620 |
| 6 | $217,635 |
| 7 | $232,650 |
| 8 | $247,665 |
- Cumplir con los requisitos de zonificación para viviendas de una, dos o tres unidades.
- Las casas en el área sombreada en gris en el mapa pueden calificar para el programa si se cumplen todos los criterios de elegibilidad. Las casas en el área sombreada en azul en el mapa no califican para una conversión de sótano o bodega ya que se encuentran en un área sujeta a riesgo de inundación en el futuro.
- El programa determinará si la casa cumple con la zonificación o está sujeta a riesgo de inundación en el futuro.
Proceso
Los propietarios de viviendas elegibles reciben asistencia financiera en forma de préstamo para convertir su sótano o sótano en un apartamento seguro y habitable mediante préstamos a bajo interés o sin intereses, con un monto máximo de préstamo de $120,000, y la asistencia técnica necesaria para completar un proyecto de construcción.
La Corporación de Desarrollo Local de Cypress Hills brindará asistencia técnica administrando y navegando el proceso de predesarrollo y construcción en nombre del propietario para convertir el sótano o bodega en un apartamento y obtener un Certificado de Ocupación del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York. La Corporación de Desarrollo Local de Cypress Hills también guiará al propietario a través del proceso de solicitud y obtención del préstamo.
El programa piloto utilizará modificaciones a los estándares del Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York para una casa de una unidad que se convierte en una casa de dos unidades, ya que un sótano o sótano que se convierte en un apartamento es un aumento en las unidades. Las modificaciones del código ayudarán a que sea más factible desde el punto de vista financiero convertir un sótano o bodega en un apartamento, manteniendo los más altos estándares de salud y seguridad para los ocupantes de estos apartamentos.
La Ley de Vivienda Múltiple tiene jurisdicción sobre una vivienda existente de dos unidades que se convierte en una vivienda de tres unidades o una vivienda existente de tres unidades que se convierte en una vivienda de cuatro unidades, como resultado de la conversión de un sótano o sótano en un apartamento. El programa también proporcionará préstamos a bajo interés o sin interés, o posiblemente condonables, a los propietarios de viviendas que estén bajo la jurisdicción de la Ley de Viviendas Múltiples.
Como participar
Agradecemos su interés en el programa piloto de conversión de apartamentos en sótanos. Ya no estamos considerando solicitudes en este momento.
La fecha límite para presentar planos ante el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en virtud de la legislación del Programa Piloto de Conversión de Apartamentos Sótanos (ley local Int. No. 1004-A) que anteriormente estaba disponible para los propietarios dentro del Distrito 5 de la Comunidad de Brooklyn también ha vencido.
Nota: Los propietarios que deseen convertir su sótano o sótano en un apartamento pueden consultar a un profesional del diseño (es decir, arquitecto o ingeniero). Visite el
Departamento de Edificios/Propietarios de Vivienda de la Ciudad de Nueva York para obtener más información.
