El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, firmó varias leyes para abordar la persistente epidemia de cobertizos de andamios en la ciudad.
Esto otorga al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB) nuevas herramientas para eliminar los andamios innecesarios y antiestéticos, y crear diseños más atractivos para los cobertizos que aún se necesitan.
La legislación establece nuevas sanciones que obligan a los propietarios a completar las reparaciones de los edificios de manera oportuna y a retirar los cobertizos con mayor rapidez; reduce la duración de los permisos para cobertizos de aceras; amplía el ciclo de requisitos de inspección de fachadas; amplía la variedad de colores para cobertizos de aceras; mejora los requisitos de iluminación para cobertizos; y más.
Muchas de las reformas de este paquete legislativo fueron propuestas por primera vez por el alcalde Adams en julio de 2023, cuando lanzó » Get Sheds Down «, la iniciativa integral de la ciudad para eliminar los cobertizos de construcción que se han instalado durante mucho tiempo en las aceras de la ciudad y crear alternativas más atractivas.
“Cuando nuestra administración asumió el cargo, dijimos que se habían acabado los días en que se dejaban abandonados los cobertizos para andamios en nuestras calles. Lanzamos nuestra iniciativa ‘Derriben los Cobertizos’, retiramos cientos de cobertizos que llevaban mucho tiempo en pie y propusimos una legislación ambiciosa para garantizar que los propietarios terminen las obras de seguridad y desmantelen los cobertizos, en lugar de simplemente dejarlos instalados año tras año”, dijo el alcalde Adams . “Estas normas renovadas ayudarán a la ciudad a eliminar los andamios antiestéticos, así como a garantizar que los cobertizos en las aceras sean más atractivos visualmente cuando se instalen por un tiempo limitado. Sobre todo, nos permitirán recuperar un espacio valioso para el público y devolver la luz a nuestras aceras”.
“Cuando trabajé en la Alcaldía hace casi 20 años, todos nos enfocábamos en solucionar el problema de los cobertizos en las aceras. Por fin, dos décadas después, la administración de Adams y nuestros socios en el Ayuntamiento lo han logrado”, dijo el vicealcalde de Operaciones, Jeff Roth . “Este es un día trascendental que traerá luz a nuestra ciudad una vez más, garantizará que las obras de las fachadas se realicen a tiempo y mantendrá a los neoyorquinos seguros”.
El Proyecto de Ley Introductorio 393-A , patrocinado por el concejal de la ciudad de Nueva York Keith Powers, reduce la duración de un permiso para cobertizos de acera de un año a tres meses y refuerza la supervisión de las renovaciones de permisos, exigiendo a los propietarios que informen periódicamente al DOB sobre las reparaciones restantes necesarias para retirar los cobertizos.
Este proyecto de ley también establece nuevas sanciones para los propietarios que no realicen las reparaciones oportunas de las fachadas de los cobertizos en la vía pública.
El Proyecto de Ley Introductorio 391-A , patrocinado por el Concejal Powers, otorga al Departamento de Construcción nuevas herramientas para mejorar el diseño de los cobertizos para aceras. El proyecto de ley insta al Departamento de Construcción a recomendar nuevos diseños de cobertizos y amplía la gama de colores aceptables para cobertizos, desde el actual verde cazador hasta gris metalizado, blanco o un color que combine con el edificio.
Además, el proyecto de ley aumenta la altura mínima de los cobertizos a 3,6 metros, lo que permite una mayor entrada de luz solar, y reduce el tamaño de los cobertizos requeridos para edificios altos con una distancia a la calle, así como para propiedades de estilo universitario, como los edificios de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.
Finalmente, el proyecto de ley exige al Departamento de Construcción que emita nuevas normas sobre el uso de mallas de contención como alternativa a los cobertizos para aceras.
El Proyecto de Ley 394-A , patrocinado por el Concejal Powers, extiende el ciclo de inspecciones de fachadas obligatorias para edificios de más de seis pisos de cinco a entre seis y doce años.
El proyecto de ley también faculta al Departamento de Construcción (DOB) para mejorar el Programa de Inspección y Seguridad de Fachadas, que se basará en un estudio en curso iniciado por el DOB.
El Proyecto de Ley Intro. 660-A , patrocinado por el concejal de la ciudad de Nueva York Erik Bottcher, duplica el nivel requerido de iluminación bajo las casetas de las aceras de 45 a 90 lúmenes y exige que la iluminación bajo las casetas se proporcione específicamente con luces LED.
Además, este proyecto de ley exigiría que las luminarias ubicadas en un radio de 6 metros de una ventana de una vivienda sean ajustables o protegidas para evitar que la luz afecte negativamente a los inquilinos.
La introducción 661-A , patrocinada por el concejal Bottcher, faculta al DOB a emitir sanciones a los edificios de más de seis pisos que no cumplan con los hitos específicos de reparación de fachadas para presentar planes de reparación, obtener permisos de trabajo del DOB para el proyecto de reparación y completar todas las reparaciones de la fachada.
“Felicitamos a la Administración Adams y al Ayuntamiento por implementar este enfoque integral para mejorar la regulación de los cobertizos en las aceras”, declaró Kathryn Wylde, presidenta y directora ejecutiva de Partnership for NYC . “Esta legislación hará que la ciudad sea más segura y atractiva”.
Aplaudimos a la ciudad por impulsar esta legislación tan necesaria para abordar el problema de larga data de las casetas de aceras. Estas estructuras han impuesto importantes desafíos a los pequeños negocios, en particular a aquellos que aún se recuperan del impacto económico de la COVID-19.
Al reducir la visibilidad de los escaparates, generar problemas de calidad de vida que desalientan el tráfico peatonal y crear entornos inseguros tanto para clientes como para empleados, las casetas de aceras han obstaculizado la vitalidad y el crecimiento económico de nuestros vecindarios —declaró Scott Hobbs, director ejecutivo de Village Alliance— .
Este es un paso crucial para restaurar nuestras calles, mejorar la seguridad pública y apoyar a los negocios locales.
Felicitamos al alcalde Adams y al Ayuntamiento por priorizar estas reformas para garantizar un futuro más prometedor y accesible para nuestras comunidades.
Los cobertizos en las aceras ayudan a proteger a los peatones de las obras de construcción, las reparaciones de edificios y las fachadas inseguras.
Sin embargo, estas valiosas herramientas de seguridad pública pueden generar sus propios problemas cuando los propietarios permiten que los proyectos de reparación se paralicen y que los cobertizos permanezcan en su lugar durante años, a veces incluso décadas.
Estos cobertizos, que permanecen en el tiempo, abarrotan las calles de la ciudad y oscurecen las aceras, lo que afecta negativamente a inquilinos, peatones y dueños de negocios.
La administración Adams y Mastercard han descubierto que los cobertizos en las aceras pueden costar a los negocios de Manhattan entre $3,900 y $9,500 en gastos de consumo cada mes .
El alcalde Adams lanzó su plan «Get Sheds Down» en julio de 2023, una reforma radical de las normas que rigen los cobertizos de construcción en aceras y los andamios para eliminar estas monstruosidades de las calles de la ciudad más rápidamente, mientras se rediseñan y reimaginan los que se necesitan.
Desde el lanzamiento de la iniciativa «Derribar Cobertizos» del alcalde Adams, el Departamento de Construcción (DOB) ha ayudado a retirar 330 cobertizos antiguos en toda la ciudad.
Todos los cobertizos en las aceras de la ciudad con más de cinco años de antigüedad están inscritos en el programa de Cobertizos Antiguos del DOB, lo que somete a los propietarios a un mayor escrutinio, mayor difusión y acciones judiciales cuando se niegan a realizar reparaciones. Más de 100 propiedades han sido demandadas por la ciudad en relación con esta iniciativa.
Como parte del plan «Desmantelar Cobertizos», el DOB también está trabajando con dos firmas de diseño para crear seis nuevos diseños más atractivos y rentables para cobertizos de andamios y equipos de seguridad peatonal.
Además, la ciudad está trabajando con un consultor de ingeniería en un estudio exhaustivo de las normas de inspección de fachadas de la Ley Local 11 de la ciudad, que contribuirá a reformar las normas existentes, según lo permite la Ley Introductoria 394-A.
