Ser propietario de un inmueble implica una variedad de obligaciones complejas y algunas veces confusas para el público, para los arrendatarios y para los herederos del patrimonio de un propietario.
Estos consejos para propietario de viviendas funciona como guía para los propietarios de casas para una a cuatro familias y los recursos disponibles para proteger y dar mantenimiento a sus casas.
¿Cuáles son las cosas más importantes que todo propietario debe saber?
Realizar el mantenimiento regular de su casa es muy importante para usted y su hogar. Como propietario primerizo, puede que no esté acostumbrado a este tipo de responsabilidad. Después de todo, cuando era inquilino, su arrendador era responsable del mantenimiento y las reparaciones. Usted solo pagaba el alquiler y se quedaba en su apartamento.
Ahora, las cosas serán un poco diferentes. Tendrá que mantener su casa y también repararla. Pero, en lugar de llamar a un manitas cada vez que su casa tenga un problema, puede arreglar algunas cosas usted mismo.
Cómo destapar un desagüe
Sucede todo el tiempo, ¿verdad? Estás lavando los platos o usando el lavabo del baño. De repente, algo obstruye el desagüe y el lavabo empieza a acumular agua sucia. Quizás sientas la tentación de llamar a un fontanero para que te lo arregle. Pero destapar un desagüe es facilísimo y cualquiera puede hacerlo. (Sí, incluso tú). La mejor manera de destapar un desagüe es usar un desatascador pequeño y una barrena. Los productos químicos para destapar están prohibidos; son caros y no son muy buenos para el medio ambiente.
Una vez que hayas desatascado, limpia el fregadero. Puedes limpiarlo echando una taza de bicarbonato de sodio y cuatro tazas de agua hirviendo por el desagüe. Finalmente, añade una taza de vinagre después del agua hirviendo. Esto eliminará toda la suciedad suelta y mantendrá el desagüe brillante y limpio.
Cómo configurar correctamente un termostato
Una de las mejores cosas en las que puede invertir su dinero es en un buen termostato. Su termostato mantendrá la temperatura ideal en su casa, sin importar lo que suceda afuera. Sin embargo, programar un termostato puede no ser tan fácil. (Cada termostato es diferente).
Según el Departamento de Energía , lo mejor es configurar el termostato a 20 °C en invierno y 25 °C en verano. Estas temperaturas son para un uso más eficiente de la energía. Sin embargo, esto depende del clima de la zona donde vive. Si vive en un clima frío constante, la temperatura de su termostato debería ser de al menos 13 °C.
Instalación de burletes
Instalar burletes consiste en sellar ventanas y puertas con burletes que minimizan las fugas de aire. En pocas palabras, los burletes mantienen el aire frío dentro de la casa en verano y fuera en invierno. Esto ayudará a que su hogar se mantenga cálido y acogedor, y también le ahorrará dinero en sus facturas de energía. Debe contar cuántas ventanas y puertas tiene en su casa y medir sus perímetros. Según el Departamento de Energía de Estados Unidos , instalar burletes en su casa puede ahorrarle un 15 % en sus costos de energía. (Suena perfecto, ¿verdad?)
Cómo apagar un detector de humo
En su nueva casa, encontrará detectores de humo eléctricos con batería de respaldo. Si su detector de humo emite una falsa alarma y se ha asegurado de que no haya fuego ni humo en su casa, deberá desconectarlos. No querrá descubrir que su detector de humo emite una falsa alarma a las 3 de la madrugada de un miércoles. Lo mejor es revisar su detector de humo mensualmente y cambiar las baterías dos veces al año. Además, debería considerar reemplazar su detector de humo por completo cada diez años aproximadamente.
Cómo encontrar y utilizar la válvula principal de cierre de agua
Imagina llegar a casa y descubrir que está inundada. ¡Qué horror! Si eso ocurre, lo primero que debes hacer es cerrar el suministro de agua o el agua seguirá fluyendo. Por eso es importante saber dónde está la llave de paso principal y cómo cerrarla. Al mudarte, explora toda la casa de arriba a abajo. Quizás encuentres la llave de paso principal en el perímetro de la casa. Sin embargo, asegúrate de que no esté cubierta con paneles de yeso. (Esto incluye el sótano, el garaje o incluso el espacio de acceso).
Plantar un árbol y hacer jardinería
Si quieres darle un toque extra a tu hogar, deberías aprender a plantar un árbol. (Para un toque más original, deberías cultivar un árbol). Desde recoger verduras de tu jardín hasta admirar las flores desde la ventana de tu cocina, la jardinería es un placer para la vista. Ten en cuenta que no puedes fertilizar después de plantar, ya que eso arruinaría el árbol joven. Además, asegúrate de no cubrir el tronco con tierra; esto pudrirá la corteza y lo asfixiará. Pero, en general, podrás mejorar el exterior de tu casa con la jardinería.
Reparación de grietas y huecos en casa
Reparar grietas y huecos en su hogar es la alternativa más económica al calafateo. (Debería hacer ambas cosas). Calafatear consiste en sellar el aire en las partes fundamentales de su hogar, como los marcos de las ventanas y los enchufes. Debe calafatear las grietas después de identificar las fugas y evaluar su estado.
Según el Departamento de Energía , «El calafateo es un material flexible que se utiliza para sellar fugas de aire a través de grietas, huecos o juntas de menos de 3 mm de ancho entre componentes fijos de construcción y materiales».
Además, el calafateo puede prevenir daños por agua en el interior y el exterior de su hogar. Sin embargo, debería aplicarse a grifos, tuberías de agua, desagües y otras estructuras de plomería.
Limpieza de la lechada y el serpentín del refrigerador
Los suelos de baldosas pueden ser bonitos a la vista, pero si tienen lechada, no se verán tan bien. Debe limpiar la lechada de las baldosas o alrededor de la bañera. La lechada no es una suciedad difícil de eliminar, pero debe asegurarse de que no se filtre más profundamente en las baldosas. Si lo hace, podría considerar cambiar todas las baldosas.
Su refrigerador es uno de los electrodomésticos más exigentes de su hogar; funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Esto significa que es crucial mantenerlo, no repararlo. (Los alimentos se echarán a perder y costarán una fortuna. Así que, evítelo manteniéndolo en buen estado). Una de las principales razones por las que un refrigerador podría averiarse son las bobinas sucias. Las bobinas sucias hacen que el refrigerador trabaje el doble y tenga un rendimiento reducido. Por lo tanto, debería considerar limpiar las bobinas de vez en cuando.
¿Qué más deberías aprender?
Hay otras tareas domésticas que te facilitarán la vida y te harán la vida más fácil. Por ejemplo, pintar una habitación o el exterior de tu casa y limpiar las canaletas del techo. Pintar puede ser costoso y, sin embargo, es muy sencillo. La única desventaja es que puede llevar mucho tiempo.
Por otro lado, limpiar las canaletas es absolutamente esencial. Puede ser desagradable y estar frunciendo el ceño todo el tiempo, pero estás salvando tu casa. Las canaletas obstruidas pueden provocar moho y daños en el techo, así que asegúrate de limpiarlas periódicamente.
Conclusión
En conclusión, no perderá nada al realizar estas tareas domésticas. Solo aprenderá y ahorrará dinero. (Ahorrar dinero es un incentivo muy importante para cualquiera). Al realizar el mantenimiento de su hogar, se asegura de que esté en óptimas condiciones. (Recuerde que su hogar es donde pasa la mayor parte del tiempo).
