El alcalde Eric Adams anunció que la ciudad de Nueva York realizará en octubre de 2025 una nueva emisión de bonos sociales por $460 millones, destinados exclusivamente a financiar la construcción de casi 2,200 unidades de vivienda asequible. Esta será la cuarta venta de bonos sociales bajo su administración, consolidando una estrategia innovadora para enfrentar la crisis habitacional.
Bonos sociales: herramienta clave para enfrentar la crisis de vivienda
Los bonos sociales permiten a la ciudad atraer inversión privada para proyectos con impacto social directo. Desde 2022, Nueva York ha emitido $1,920 millones en bonos sociales que han financiado más de 12,100 unidades de vivienda asequible. Con esta nueva emisión, el total ascenderá a $2,380 millones, apoyando más de 14,300 hogares en toda la ciudad.
“Nuestra administración ha sido creativa y audaz en el uso de todas las herramientas disponibles para construir viviendas para los neoyorquinos de clase trabajadora”, afirmó Adams. “Los bonos sociales son una muestra de cómo pensamos diferente para financiar soluciones reales”.
Proyectos financiados: hogares para quienes más lo necesitan
Los ingresos netos de esta emisión se destinarán a reembolsar gastos de programas clave del Departamento de Housing Preservation and Development, incluyendo:
- Programa ELLA: 1,152 unidades para ingresos extremadamente bajos.
- Programa SARA: 190 unidades para adultos mayores.
- Programa SHLP: 856 unidades de vivienda de apoyo.
Más del 80 % de las unidades serán para hogares con ingresos iguales o inferiores al 60 % de la mediana del área ($97,200 para una familia de cuatro). Además, 790 unidades estarán destinadas a personas y familias que han enfrentado situaciones de falta de vivienda.
Récord en producción de vivienda asequible
La administración Adams ha comprometido $25,800 millones a través del Plan de Capital a 10 años para vivienda asequible. Hasta la fecha, se han creado, preservado o planificado más de 426,800 hogares, incluyendo al menos 250,000 viviendas asequibles que se proyectan para los próximos 15 años.
Las agencias de calificación respaldan la solidez fiscal de NYC
Por decimoctava vez consecutiva, las principales agencias de calificación crediticia —Moody’s, S&P Global, Fitch y Kroll— han reafirmado las sólidas calificaciones de los bonos de la ciudad y sus perspectivas estables. Esta confianza se extiende a la próxima venta de bonos por $1,500 millones exentos de impuestos y $1,750 millones imponibles, que incluyen los $460 millones en bonos sociales.
En febrero de 2023, Fitch mejoró la calificación de la ciudad de AA a AA+, destacando la gestión fiscal responsable y la capacidad de recuperación económica.
Nueva York mantiene su posición como centro económico global
Moody’s citó la recuperación postpandémica, el crecimiento estable de ingresos fiscales y la fortaleza de sectores como salud, educación y transporte como factores clave. S&P destacó la resiliencia económica y la capacidad de la ciudad para enfrentar riesgos financieros a corto plazo, incluso ante cambios en la financiación estatal y federal.
Las agencias de calificación destacan la solidez fiscal de Nueva York
Fitch Ratings reafirmó la calificación crediticia de largo plazo de la ciudad de Nueva York y sus bonos de obligación general (GO), destacando “la supervisión y los controles presupuestarios excepcionalmente sólidos” que respaldan su resiliencia financiera. La agencia subrayó el rendimiento récord de ingresos, la recuperación económica postpandémica y el fortalecimiento de las reservas como factores clave para enfrentar futuras desaceleraciones económicas.
KBRA: Nueva York mantiene su posición como centro económico global
La agencia Kroll Bond Rating Agency (KBRA), al asignar la calificación AA+ a la ciudad, resaltó su papel como “centro cultural y de negocios internacional” y su liderazgo dentro de la economía metropolitana más grande del país. También elogió las prácticas institucionalizadas de planificación financiera y de capital a largo plazo, que refuerzan la estabilidad fiscal de la ciudad.
Un presupuesto histórico para el año fiscal 2026
Las calificaciones positivas coinciden con la aprobación del presupuesto adoptado para el año fiscal 2026, que asciende a $115,900 millones. Este presupuesto, basado en el plan ejecutivo del alcalde Eric Adams —denominado por su administración como el “Mejor Presupuesto hasta la fecha”— prioriza inversiones estratégicas para hacer de Nueva York una ciudad más segura, más asequible y más propicia para las familias.
Reducción de impuestos para neoyorquinos de bajos ingresos
Por primera vez en la historia de la ciudad, el presupuesto del año fiscal 2026 incluye la eliminación o reducción de impuestos sobre ingresos personales para residentes elegibles de bajos ingresos, marcando un hito en la política fiscal progresiva de la administración Adams.
Plan de compromiso de capital más ambicioso en la historia de NYC
En septiembre, el alcalde Adams presentó el mayor plan de compromiso de capital de la ciudad, que incluye:
- $1,500 millones para el presupuesto de capital del Departamento de Housing Preservation and Development.
- $300 millones para la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.
Estos fondos permitirán acelerar la construcción y rehabilitación de casi 6,500 hogares, reforzando el compromiso de la administración con soluciones habitacionales rápidas y creativas.
Gestión fiscal responsable y visión a largo plazo
Gracias a una administración fiscal cuidadosa y políticas que han impulsado el crecimiento económico, el equipo de Adams logró superar desafíos sin precedentes en este ciclo presupuestario. El enfoque ha permitido sostener servicios esenciales, fortalecer la confianza de los inversores y realizar inversiones ascendentes que beneficiarán a los neoyorquinos por generaciones.
