Es ilegal que los propietarios de edificios obliguen a los inquilinos a abandonar sus apartamentos o renunciar a sus derechos. Si es inquilino de un apartamento en la ciudad de Nueva York y está siendo acosado por el propietario, puede obtener información y ayuda. Hay asistencia legal gratuita disponible para inquilinos de bajos ingresos que están siendo acosados.
El acoso de los inquilinos puede incluir:
- No ofrece arrendamientos ni renovaciones de arrendamientos.
- Tratar repetidamente de pagarle para que se mude (también conocido como compra total): los inquilinos con renta regulada pueden rechazar las ofertas de compra total y continuar viviendo en su casa. Si le ofrecen una compra total, hay ciertas reglas que el dueño de la propiedad debe seguir al hacer la oferta. .)
- Avisos de desalojo injustificados o cierres patronales ilegales.
- Amenazas e intimidación, como llamadas telefónicas nocturnas.
- Discriminación basada en el estatus migratorio.
- Cobrar de más por un apartamento de renta regulada.
- Interrupciones repetidas de servicios esenciales, como calefacción, agua o electricidad.
- No proporcionar las reparaciones necesarias en las condiciones reportadas.
- Causar deliberadamente problemas relacionados con la construcción para los inquilinos, como trabajar fuera de horario, bloquear las entradas o no eliminar el exceso de polvo o escombros.
Primero debe informar las condiciones del apartamento y del edificio o la falta de servicios al propietario o agente de la propiedad. Si no realizan las reparaciones necesarias, debe presentar una queja de mantenimiento ante el Departamento de Conservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) y las condiciones relacionadas con la construcción ante el Departamento de Edificios (DOB).
Debe explorar las opciones de asistencia legal, ya sea que el acoso involucre o no problemas de mantenimiento o construcción.
Acoso de la condición del apartamento
Los propietarios de edificios de alquiler y cooperativas deben mantener su unidad de apartamento y edificio en condiciones habitables y proporcionar las reparaciones necesarias.
Si no lo hacen, puede denunciar un problema de mantenimiento que afecta a un apartamento, un área pública o un edificio completo al HPD y también puede denunciar que el dueño de la propiedad lo está acosando usando estas tácticas.
Algunos ejemplos de acoso relacionado con apartamentos y edificios incluyen, pero no se limitan a:
- Queja de mantenimiento de apartamento
- Queja de falta de agua, baja presión de agua o temperatura del agua
- Queja Eléctrica
- Queja de calefacción o agua caliente en un edificio residencial
- Queja de moho
- Queja de plagas
- Corte de energía
Acoso en la construcción de edificios
Si usted es un inquilino que vive en un edificio mientras se realizan trabajos de construcción, el propietario del edificio debe publicar o distribuir un aviso del Plan de protección del inquilino y una Declaración de derechos de construcción segura. Estos avisos informan a los inquilinos sobre los permisos emitidos, el trabajo programado para realizarse y las comodidades o interrupciones de servicios esenciales. Para informar un aviso no publicado, vaya a la página Construcción segura para inquilinos .
Además, si cree que la propiedad no está reparando el ascensor como forma de hostigamiento, puede informarlo al Departamento de Edificios.
Algunos ejemplos de acoso relacionado con la construcción de edificios incluyen:
- Queja de construcción de edificios
- Queja de demolición de edificio
- Queja Eléctrica
- Queja de ascensor o escalera mecánica
- Queja de tubería o conexión de gas
Puede denunciar al dueño de una propiedad que está utilizando estos métodos para acosarlo para que abandone su apartamento.
Llame al 311 o al 212-NEW-YORK (212-639-9675) para obtener ayuda.
Tribunal de vivienda y disputas entre inquilinos y propietarios
El Tribunal de Vivienda proporciona información sobre los procedimientos judiciales, las normas y reglamentos de propietarios e inquilinos, la aplicación de las infracciones del código de vivienda.
Para las ubicaciones de los Tribunales de Vivienda, use la página del Tribunal de Vivienda para Inquilinos y Propietarios .
- Agencia: Tribunales de Nueva York
- División: Tribunal de Vivienda
- Número de teléfono: (646) 386-5750
- Horario de atención: Lunes – Viernes: 9 AM – 5 PM
- El personal está disponible a través del sistema telefónico automatizado durante el horario comercial.
Apartamentos con alquiler regulado
Si vive en un apartamento con alquiler controlado o alquiler estabilizado, puede obtener más información y presentar una queja de acoso ante Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York (NYSHCR):
En línea
Envíe una consulta a la Unidad de Protección de Inquilinos de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York.
Visite el sitio web de NYSHCR.
Por correo electrónico
TPUinfo@nyshcr.org
