La gobernadora Kathy Hochul anunció el inicio de la construcción de Clarkson Estates en Flatbush, Brooklyn, que contará con 328 apartamentos asequibles, incluidas 164 unidades de apoyo para hogaresque antes se encontraban sin hogar.
El desarrollo totalmente eléctrico y de alta eficiencia energética también incluirá 30,000 pies cuadrados de espacio para programación comunitaria, como un programade prevención de la violencia, capacitación laboral y una despensa de alimentos.
Clarkson Estates esparte de la Iniciativa Vital Brooklyn del estado para abordar las disparidades sociales, económicas y de salud crónicas en las comunidades más necesitadas de Brooklyn.
«Clarkson Estates continúa nuestro progreso ampliando el acceso a servicios esenciales y viviendasasequibles de calidad para los vecindarios históricamente desatendidos del centro de Brooklyn», dijo la gobernadora Hochul. «A través de la Iniciativa Vital Brooklyn, estamos mejorando la salud y la calidadde vida de los residentes del centro de Brooklyn y al mismo tiempo complementamos nuestros esfuerzosa nivel estatal para abordar la escasez de viviendas y construir un Nueva York más equitativo para todos».
En los últimos cinco años, Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York ha creado o preservado 7,500 viviendas asequibles en Brooklyn.
Clarkson Estates continúa este esfuerzo y también es parte del Plan de Vivienda integral de $25 mil millones de la Gobernadora Hochul para crearo preservar 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyopara poblaciones vulnerables, y para electrificar 50,000 de esas viviendas.
Ubicado en el vecindario Prospect Lefferts Gardens-Wingate en Flatbush, Brooklyn, Clarkson Estates se construirá en el sitio de un estacionamiento de un piso utilizado anteriormente por SUNY Downstate Medical Center.
Además de los 328 apartamentos asequibles, el edificio de nueve pisos ofrecerá aproximadamente 80 espacios de estacionamiento rentables que estarán disponibles para la comunidad.
El proyecto está siendo desarrollado por CAMBA Housing Ventures. CAMBA, el socio de servicios de apoyo sin fines de lucro de CHV, brindará servicios y programación en el lugar que estarán disponiblespara todos los residentes.
La Iniciativa de Vivienda de Apoyo Empire State proporcionará fondos para las 164 unidades de apoyo del edificio. Se anticipa que las 164 unidades incluirán 59 unidades reservadas para familias sin hogar, 35 unidades para jóvenes que ya no están en cuidado de crianza, 35 unidades para adultos jóvenes y 35 unidades reservadas para personas anteriormente encarceladas.
Los apartamentos restantes serán asequibles para los hogares que ganen el 70 por ciento o menos del ingreso medio del área.
La instalación comunitaria de 30,000 pies cuadrados, que se conocerá como Dr. Roy A. Hastick, Sr. Community Hub, albergará programación operada por CAMBA, que incluye un centro de capacitación laboral, un centro de detección y hogares saludables, un centro de educación para adultos y oficina de educación financiera, una incubadora de pequeñas empresas, un centro de mediación y prevención de la violencia, un centro de educación y desarrollo juvenil y una despensa de alimentos.
También habrá una cafetería, una guardería y un gimnasio de baloncesto con cancha completa abierto a la comunidad.
El desarrollo totalmente eléctrico está diseñado para alcanzar los estándares Passive House e incluye características de eficiencia energética como bombas de calor, electrodomésticos con etiqueta Energy Star, accesorios de iluminación LED y ventanas de triple panel de alto rendimiento.
El desarrollo estarápreparado para energía solar para un sistema solar fotovoltaico montado en el techo.
Las comodidades residenciales incluirán una cocina de capacitación para residentes, jardinería comunitaria y terraza en la azotea, sala de juegos para niños, sala de computadoras, gimnasio interior, patio ajardinado, salas comunitarias y terrazas comunitarias, salas de lavandería, recepción con seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana proporcionada por CAMBA y espacio para guardar bicicletas.
Cada apartamento tendrá acceso inalámbrico a Internet gratuito, de acuerdo con la iniciativa ConnectALL de la Gobernadora, que ha realizado inversiones históricas para brindar Internet de alta velocidad en comunidades desatendidas y cerrar la brecha digital para los neoyorquinos de bajos ingresos.
El financiamiento estatal para el desarrollo de $238 millones incluye $18,6 millones en bonos de vivienda permanentes exentos de impuestos, $101 millones en créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos y $75 millones en subsidios de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York.
Se otorgó un financiamiento de $2.5 millones de la Iniciativa de Energía Limpia a través de unaasociación con la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York para mejorar los alcances del trabajo de descarbonización. OTDA está proporcionando $10 millones a travésdel Programa de Asistencia y Vivienda para Personas sin Hogar.
El Federal Home Loan Bank de Nueva York proporcionará una financiación adicional de 2,5 millones de dólares. El capital del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos es proporcionado por Goldman Sachs y distribuido por CREA.
La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York, Ruth Anne Visnauskas,dijo: “Clarkson Estates es un proyecto tremendamente emocionante y multifacético que será transformador para toda la comunidad de Flatbush. Con 328 viviendas asequibles en un edificio de alta eficiencia energética, servicios de apoyo en el lugar y un amplio centro comunitario que ofrece una variedad de programación educativa, recreativa y centrada en la salud, el desarrollo es una inversión enun futuro más vibrante y ecológico para Central Brooklyn. Gracias a la gobernadora Hochul, los residentes del centro de Brooklyn están obteniendo un mejor acceso a las oportunidades económicas, de salud y de vivienda que necesitan y merecen. Felicitaciones a CAMBA Housing Ventures por lograr este hito mientras trabajamos juntos en un proyecto que beneficiará a esta comunidad y a sus residentesen las próximas décadas”.
La presidenta, directora ejecutiva y comisionada de Empire State Development, Hope Knight, dijo: «Hoy marca una ocasión trascendental al iniciar la construcción de Clarkson Estates, un modelo de oportunidad que brindará viviendas asequibles, programación comunitaria y recursos críticos a los residentes del centro de Brooklyn. Al invertir en la salud, la educación, la movilidad económica y el empoderamiento de las familias locales, damos un paso más hacia un Brooklyn donde todos puedan acceder a una vivienda estable y al apoyo que necesitan para prosperar».
La presidenta y directora ejecutiva de CAMBA/CHV, Joanne M. Oplustil, dijo: “Estamos encantados de comenzar la construcción de nuestro segundo desarrollo de la iniciativa Vital Brooklyn, que proporcionará viviendas asequibles muy necesarias y los sistemas de apoyo necesarios para los más vulnerables entre nosotros. Clarkson Estates será un lugar para vivir, trabajar, retirarse, crecer, participare inspirarse”.
La Iniciativa Vital Brooklyn se lanzó en la primavera del 2017 para abordar la variedad de disparidad es que afectan a los residentes de Brooklyn y crear un nuevo modelo para el desarrollo y el bienestar comunitario en las comunidades más vulnerables de Brooklyn.
Cada miembro de la Asamblea en el centro de Brooklyn convocó un Consejo Asesor Comunitario compuesto por líderes comunitarios, expertos locales, defensores y otras partes interesadas para considerar las necesidades y oportunidades únicas en sus distritos y desarrollar soluciones a largo plazo. Los senadores estatales que representan partes del centro de Brooklyn también participaron activamente en el proceso.
Un total de 25 reuniones comunitarias reunieron a casi 100 partes interesadas clave de la comunidad. Las RFP para los diez sitios se publicaron en el 2018 y 2019, y los socios del desarrollo se seleccionaron hasta el 2020.
